25 migliori paesi per investimenti immobiliari.

Abbiamo preparato per te un rating indicativo da parte dei paesi con le migliori condizioni per possedere un investimento immobiliare. L’elenco si basa su indicatori di valore locativo, rendimento locativo e imposta sul reddito locativo. Inoltre, qui vengono considerati fattori di terze parti (geopolitici, culturali, sociali, ecc.)

25 ° posto – Turchia

investimento immobiliare

Rendimento locativo: 3,62%
Aliquota fiscale: 21.94%
Prezzo affitto: $ 1,128

La Turchia era all’ultima posizione del nostro rating perché ha rendimenti bassi per l’affitto e l’aliquota fiscale nella repubblica è più alta che nell’80% dei paesi studiati.

24 ° posto – Lettonia

Rendimento locativo: 3,8%
Aliquota fiscale: 17.25%
Prezzo affitto: $ 1,074

Con un rendimento locativo del 3,8% e un’aliquota fiscale del 17,25%, la Lettonia non sarà ovviamente l’opzione migliore per il tuo primo investimento, a meno che, ovviamente, non si abbia una connessione nel paese.

23 ° posto – Portogallo

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Rendimento locativo: 5,45%
Aliquota fiscale: 26.44%
Prezzo affitto: $ 1.939

Il Portogallo è positivo per due indicatori: l’affitto e la redditività, ma l’aliquota fiscale molto elevata non gli consente di salire tra i primi venti di questo elenco. Il Portogallo ha le tasse di noleggio più alte dai paesi che ti presentiamo. In effetti, i portoghesi sono costretti a pagare ancora più tasse degli americani. L’investimento immobiliare in questo paese non è l’opzione migliore presentata.

22 posto – Malta

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Rendimento locativo: 4,35%
Aliquota fiscale: 23.33%
Prezzo dell’affitto: $ 2,229

Malta ha prezzi di affitto elevati e la redditività è migliore del 65% dei paesi rappresentati nello studio. Ma le tasse sono molto alte e i prezzi degli immobili nella regione sono in costante crescita, quindi senza una vasta esperienza in questo settore è meglio scegliere opzioni più convenienti e affidabili.

21 posto – Colombia

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Rendimento locativo: 6,51%
Aliquota fiscale: 24.75%
Prezzo affitto: $ 1,548

Un rendimento relativamente elevato del 6,51% è un buon compenso per l’aliquota fiscale elevata (il terzo indicatore tra i paesi menzionati in questo articolo). Per questo motivo, prodotti e altri beni o servizi diventano più convenienti rispetto al potere d’acquisto..

20 ° posto – Argentina

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Rendimento locativo: 4,48%
Aliquota fiscale: 14,7%
Prezzo affitto: $ 1.490

L’Argentina apre i venti stati più piacevoli per gli investimenti immobiliari. Si distingue per uno dei sistemi fiscali più amichevoli per questo tipo di attività – solo il 14,7%. Insieme a un rendimento del 4,48%, questo rende la Repubblica sudamericana una scelta abbastanza buona..

19 ° posto – Sudafrica

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Rendimento locativo: 3,88%
Aliquota fiscale: 12,8%
Prezzo affitto: $ 1.636

Nonostante un tasso di rendimento piuttosto modesto e tasse elevate, il Sudafrica ha un affitto abbastanza grande da diventare una buona opzione per investire nel settore immobiliare. A causa del basso costo della vita, è molto più adatto a coloro che vogliono cambiare il loro luogo di residenza per la pensione..

18 ° posto – Marocco

Rendimento locativo: 5,52%
Aliquota fiscale: 10,7%
Prezzo affitto: $ 854

Secondo le leggi del Regno del Marocco, agli stranieri è vietato acquistare terreni per attività agricole, ma è possibile acquistare investimenti immobiliari. Qui, la redditività è abbastanza buona e l’aliquota fiscale effettiva è bassa, ma l’indicatore del costo medio del noleggio è uno dei più bassi tra i paesi nel nostro rating. In generale, il Marocco è un’opzione promettente per coloro che possono aspettare..

17 ° posto – Canada

Rendimento locativo: 3,98%
Aliquota fiscale: 25%
Prezzo affitto: $ 3,740

Il Canada è uno dei cinque paesi con il reddito locativo più basso ed è al secondo posto in termini di imposte sul reddito, ma qui puoi trovare immobili davvero economici che non richiedono molti lavori di miglioramento. Inoltre, il reddito mensile di $ 3.740 ti consente ancora di mettere il paese al centro della classifica e non alla fine.

16 ° posto – Spagna

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Rendimento locativo: 4,7%
Aliquota fiscale: diciannove%
Prezzo affitto: $ 2,531

A prima vista, gli investitori dovrebbero essere respinti dall’elevata aliquota fiscale e dai profitti relativamente bassi degli immobili in affitto. Tuttavia, la Spagna è una buona opzione per la proprietà, dato l’alto potere d’acquisto e l’apertura del paese agli immigrati. E in questo regno, una delle tariffe di noleggio più alte.

15 ° posto – Grecia

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Rendimento locativo: 4,17%
Aliquota fiscale: 7,5%
Prezzo affitto: $ 1.460

Nonostante il fatto che la Grecia sia al settimo posto in termini di reddito da locazione, offre un’aliquota fiscale inferiore alla maggior parte dei paesi in questo elenco, quindi può sicuramente essere considerata un’opzione per aumentare il tuo investimento.

14 ° posto – Ungheria

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Rendimento locativo: 5,24%
Aliquota fiscale: 13,5%
Prezzo affitto: $ 1,621

L’Ungheria ha un settore immobiliare sviluppato e un tasso di rendimento interessante, pertanto sia i principianti che gli investitori esperti dovrebbero prestare attenzione al suo potenziale. Inoltre, l’Ungheria è tra i dieci paesi con le politiche fiscali più fedeli..

13 ° posto – Bulgaria

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Rendimento locativo: 6,24%
Aliquota fiscale: 10%
Prezzo affitto: $ 997

Nonostante il prezzo dell’affitto in Bulgaria scenda a malapena a migliaia di dollari al mese, rispetto ad altri paesi, ha rendimenti di affitto molto buoni ed è abbastanza fedele alle tasse dei proprietari terrieri. Anche il potenziale di investimento degli immobili bulgari è aumentato del 6,24% di redditività e ha sviluppato infrastrutture turistiche.

12 ° posto – Croazia

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Rendimento locativo: 5,43%
Aliquota fiscale: 8,4%
Prezzo affitto: $ 1,320

La Croazia è uno dei paesi con le regole fiscali più piacevoli al mondo, quindi la cifra di $ 1.320 del reddito da locazione è piuttosto impressionante. Questa repubblica può essere tranquillamente classificata come un forte contadino medio, adatto a investitori “freschi” e stagionati..

11 ° posto – Germania

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Rendimento locativo: 3,99%
Aliquota fiscale: 2,71%
Prezzo affitto: $ 1,769

La Germania è solo un paradiso fiscale per un investitore. Inoltre, esiste un potere d’acquisto relativamente elevato e un basso costo della vita. Questa è la ragione della popolarità del Paese tra immigrati e investitori immobiliari. Con solo il 2,71% di tasse, un rendimento pari al 3,99% lo rende un’ottima opzione di investimento..

10 ° posto – Cipro

investimento immobiliare

Rendimento locativo: 5,12%
Aliquota fiscale: 0%
Prezzo affitto: $ 966

Cipro apre i primi dieci paesi con le condizioni più favorevoli. Ricordi cosa abbiamo scritto sulle tasse in Germania? Dimenticalo. Non sono qui fino a quando non guadagni i tuoi primi $ 23.399. Per questo motivo, anche un affitto basso non rende il paese meno attraente – dopotutto, il 5,12% della redditività rimane con te.

9 ° posto – Francia

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Rendimento locativo: 2,79%
Aliquota fiscale: 10%
Prezzo affitto: $ 4,379

La Francia ha gli affitti più alti tra i paesi citati in questa classifica. Grazie a questo, è al nono posto, nonostante un misero ritorno del 2,79%. Inoltre, l’aliquota fiscale effettiva qui è inferiore rispetto a paesi europei come Irlanda e Spagna.

8 ° posto – Irlanda

investimento immobiliare

Rendimento locativo: 6,64%
Aliquota fiscale: 10,05%
Prezzo affitto: $ 2,077

Gli affitti elevati e i buoni rendimenti rendono l’Irlanda una buona scelta per gli investimenti immobiliari, anche se non si ha molta esperienza in questo campo. C’è ancora un sistema fiscale abbastanza fedele. Tuttavia, non dimenticare la cautela in considerazione dell’aumento dei prezzi degli immobili..

7 ° posto – Thailandia

Rendimento locativo: 5,13%
Aliquota fiscale: 2,73%
Prezzo affitto: $ 2,029

Nonostante il tasso medio di rendimento (5,13%), la Thailandia rimane uno dei migliori paesi se stai cercando opportunità di investimento nel settore immobiliare. 5,13% è la media. In luoghi “ittici” come il centro di Bangkok, raggiungerà l’8%. Aggiungiamo a questo un’aliquota fiscale molto bassa e un buon prezzo di affitto, e otteniamo una buona opzione con un’infrastruttura turistica sviluppata.

6 ° posto – Barbados

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Rendimento locativo: 5,48%
Aliquota fiscale: 7,5%
Prezzo affitto: $ 2.501

Barbados è tra i primi sei paesi in questo elenco con i migliori affitti e offre anche agli investitori condizioni fiscali piacevoli. Ciò compensa il modesto tasso di rendimento e offre alla regione un buon potenziale. La cosa principale è non dimenticare di ottenere l’autorizzazione per l’acquisto di investimenti immobiliari dalla Banca Centrale del paese.

5 ° posto – Indonesia

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Rendimento locativo: 8,61%
Aliquota fiscale: venti%
Prezzo affitto: $ 2,486

L’Indonesia ha uno dei più alti rendimenti locativi, ma anche alte imposte sul reddito. Tuttavia, gli affitti sono relativamente alti e questo paese è tra le 5 migliori opzioni per gli investimenti immobiliari..

4 ° posto – Panama

investimento immobiliare

Rendimento locativo: 5,75%
Aliquota fiscale: 2,08%
Prezzo affitto: $ 2,075

Panama combina un buon prezzo di affitto, una buona percentuale di redditività e un’aliquota fiscale molto favorevole. Pertanto, è una delle migliori opzioni per gli investimenti immobiliari. Protegge bene i diritti di proprietà degli stranieri e ha un programma di incentivi per loro.

3 ° posto – Costa Rica

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Rendimento locativo: 7,48%
Aliquota fiscale: 5,16%
Prezzo affitto: $ 1,450

Nonostante il Costa Rica abbia prezzi di affitto relativamente bassi, ha un tasso di rendimento abbastanza elevato. Anche l’aliquota fiscale è molto bassa – ed è una delle migliori tra le altre nazioni attraenti per gli investimenti immobiliari..

2 ° posto – Emirati Arabi Uniti

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Rendimento locativo: 5,19%
Aliquota fiscale: 5%
Prezzo affitto: $ 3,070

Negli Emirati Arabi Uniti ci sono molte opportunità per qualsiasi attività immobiliare. Ciò è dovuto non solo all’aliquota fiscale ridotta e agli affitti elevati, ma anche a un buon tasso di rendimento. E, naturalmente, negli Emirati un ottimo potere d’acquisto.

1 ° posto – Filippine

investimento immobiliare

Rendimento locativo: 6,13%
Aliquota fiscale: 4,06%
Prezzo affitto: $ 2,422

Con un basso costo della vita nelle Filippine e un impressionante ritorno del 6,13%, il paese è un’opzione molto, molto interessante, anche per gli investitori senza esperienza. Ha un sistema fiscale molto amichevole e una buona tariffa di noleggio. Il potenziale di investimento è potenziato dall’attrattiva economica e turistica della regione..

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