Valutazione dell’attrattiva degli alloggi di Mosca per aree per famiglie con bambini

Sezioni dell’articolo

• I principali fattori a cui le coppie sposate prestano attenzione
• Grado di attrattività delle aree metropolitane tra i giovani genitori
• La domanda di alloggi in aree con infrastrutture sociali sviluppate è in costante crescita

Le famiglie con bambini sono state recentemente tra gli acquirenti più attivi nel mercato immobiliare residenziale. La ripresa economica ha dato l’opportunità alle coppie di acquistare le proprie case.

Jules Rene Herve. I giardini delle Tuileries. 1887-1981

Allo stesso tempo, quelle famiglie che hanno figli o che hanno intenzione di avere un figlio nel prossimo futuro, quando scelgono un appartamento e un’area di residenza, avanzano una serie di requisiti e si avvicinano all’acquisto in modo molto responsabile.

I principali fattori a cui le coppie sposate prestano attenzione

Tra i fattori più importanti per le coppie sposate con figli ci sono: il livello di ecologia, la disponibilità di infrastrutture sviluppate e l’accessibilità di trasporto ottimale..

Allo stesso tempo, la compatibilità ambientale viene valutata in questo caso in base ai criteri di distanza dalle autostrade e dalle zone industriali, nonché dalla presenza di spazi verdi vicini – parchi e piazze dove è possibile camminare con i bambini.

Tra le strutture infrastrutturali necessarie, prima di tutto, i genitori prestano attenzione alla presenza nell’area in considerazione di un numero sufficiente di asili nido, scuole, cliniche, campi da gioco, nonché la presenza di complessi sportivi. Molti genitori scelgono un appartamento in base al principio che esiste una scuola d’élite o un complesso sportivo nella zona. Di recente, sono questi i fattori decisivi quando si acquista un appartamento per le coppie sposate di Mosca..

Grado di attrattività delle aree metropolitane tra i giovani genitori

Di recente, gli esperti di Penny Lane Realty hanno condotto uno studio statistico, secondo il quale il distretto di Khamovniki si è rivelato il luogo più attraente per i bambini a Mosca. Gli agenti immobiliari hanno valutato tutte le aree metropolitane in base a 5 parametri: la situazione ambientale, il numero di asili e scuole, la presenza di ulteriori centri educativi per l’arte e lo sport, la disponibilità di aree ricreative e parchi, nonché il livello di abbellimento di cortili e territori adiacenti.

Il fatto che Khamovniki abbia preso il primo posto è principalmente dovuto al fatto che ci sono molte scuole e asili qui. Questa zona della capitale ha anche un’infrastruttura abbastanza sviluppata nel campo della salute dei bambini, che non è neanche importante..

Al secondo posto, secondo gli esperti, c’era il distretto di Krylatskoe, dove si trova l’omonimo complesso sportivo, così come il famoso canale di canottaggio.

Il terzo posto è andato a Fili-Davydkovo, grazie alle ampie opportunità educative. Dopotutto, è qui che la scuola di Lomonosov e la scuola prende il nome da A.N. Kolmogorov. Molto spesso gli appartamenti in questa zona vengono acquistati dai moscoviti che intendono inviare il proprio figlio in una di queste istituzioni educative d’élite..

Il quarto posto nella classifica è occupato dal distretto di Strogino, che è attualmente considerato la zona più ecologicamente pulita di Mosca – un vasto complesso naturale occupa quasi il 75% della superficie totale del distretto.

Durante la crisi, la comodità dell’area per i bambini è diventata uno dei fattori fondamentali nella scelta di un appartamento.

Gli analisti hanno classificato Ramenki al quinto posto, noto per un gran numero di infrastrutture per bambini. Ci sono teatri per bambini, un planetario e persino un circo..

Se consideriamo il costo degli appartamenti in queste aree, all’inizio di maggio 2011 il prezzo medio degli alloggi a Khomovniki è di circa 7.848 $ al mq, a Krylatskoe – 5.657 $ al mq, a Fili-Davydkovo – 4.683 $ sq.m, a Strogino – $ 4.950 al sq.m. Di conseguenza, l’area più attraente è la più costosa. Tuttavia, se desideri acquistare una casa che soddisfi tutti i requisiti ed è adatta a vivere con i bambini, puoi tranquillamente scegliere l’area Fili-Davydkovo, che è più conveniente in termini di prezzo..

La domanda di alloggi in aree con infrastrutture sociali sviluppate è in costante crescita

Sia i costruttori che gli agenti immobiliari nella capitale notano un grande aumento dell’interesse degli acquirenti per i parametri dell’attrattiva dei distretti di Mosca per vivere con i bambini. Al momento, il livello di sviluppo dell’infrastruttura necessaria per i bambini potrebbe essere la base per compilare il rating della domanda di edifici residenziali.

Uno dei motivi principali è che durante la crisi, la comodità dell’area per i bambini è diventata uno dei fattori fondamentali nella scelta di un appartamento, dal momento che gli acquirenti sono stati in grado di scegliere tra una varietà di offerte ai migliori prezzi in diversi quartieri della città..

Uno dei fattori più importanti nella scelta di un appartamento al giorno d’oggi è l’ecologia della zona. Secondo molti agenti immobiliari, i potenziali acquirenti chiedono sempre più spesso questo parametro e preferiscono appartamenti in aree con parchi e aree pedonali per bambini..

Ludomir Slendzinski. Gra w guziki. 1928

Secondo le previsioni di alcuni analisti, quest’anno la domanda di alloggi in aree con infrastrutture sociali e per bambini sviluppate continuerà a crescere. Diversi fattori, come la presenza di asili e campi da gioco nei cortili, possono essere uno strumento per attirare acquirenti. Questo è ciò a cui molti sviluppatori stanno attualmente pensando quando sviluppano nuovi progetti di costruzione. E, forse, nel prossimo futuro, è la disponibilità di infrastrutture che diventerà un fattore determinante nella costruzione di edifici residenziali..

Riassumendo, va notato che la valutazione data è approssimativa. Ha preso in considerazione solo alcuni fattori medi. Infatti, quando si sceglie un appartamento, ogni famiglia specifica fa affidamento sui fattori necessari e importanti per loro..

È molto difficile scegliere un vero leader tra le aree metropolitane. Oggi, sfortunatamente, non si può sostenere che in uno o nell’altro distretto di Mosca ci siano subito tutte le infrastrutture necessarie per un bambino. I problemi sono ovunque, solo da qualche parte sono più acuti, da qualche parte meno. Ogni giorno i moscoviti affrontano il problema delle code nelle cliniche, nelle scuole e negli asili. Questo problema è rilevante per l’intera città, indipendentemente dai singoli distretti. Tuttavia, quando si acquista un appartamento, ognuno sceglie per sé i fattori più prioritari, in base ai quali viene quindi effettuata la scelta di un appartamento e un’area.

Possiamo solo sperare che, a causa della crescente domanda di infrastrutture sociali tra la popolazione della città, nel prossimo futuro sia le autorità cittadine che gli sviluppatori presteranno maggiore attenzione a quest’area..