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Revisione del mercato immobiliare secondario a Mosca per febbraio 2011

Allo stesso tempo, il prezzo degli appartamenti in edifici di mattoni monolitici di maggiore comfort è diminuito dell’1%; il loro prezzo medio unitario era pari a 245 mila rubli al mq. Per quanto riguarda il segmento più economico, tradizionalmente questa nicchia appartiene alle case a pannelli di Krusciov, il prezzo medio degli appartamenti in questa categoria a gennaio era di 138,5 mila rubli per mq..

Anche il mercato immobiliare secondario nella regione di Mosca dimostra stabilità

Per il primo mese del 2011, il prezzo unitario medio dell’offerta nel mercato secondario della regione di Mosca in termini di rublo è rimasto praticamente allo stesso livello di dicembre dell’anno scorso. Gli esperti notano solo un calo insignificante del prezzo medio, solo dello 0,2%. Il rafforzamento del rublo russo ha portato ad un aumento dei prezzi in dollari dell’1,1%. Secondo i risultati di gennaio, nel mercato immobiliare secondario nella regione di Mosca, il prezzo medio di fornitura degli appartamenti era: in valuta nazionale – 72,8 mila rubli per mq. m, in dollari – $ 2318 al mq. m.

È stato notato un calo dei prezzi per gli appartamenti di tutte le categorie. Il calo dei prezzi per monolocali, bilocali e trilocali variava dallo 0,2% allo 0,4%.

Se consideriamo la qualità degli appartamenti, il prezzo di offerta degli alloggi di classe business è diminuito dello 0,5%, tra cui le case di mattoni con una grande cucina e gli edifici monolitici hanno perso più di altri, con un calo del prezzo dell’1% rispetto a dicembre dello scorso anno.

Di conseguenza, possiamo affermare che il livello dei prezzi di fornitura nel mercato immobiliare secondario della regione di Mosca rimane stabile. In generale, a gennaio, il mercato degli alloggi secondari della regione di Mosca si sta sviluppando nella stessa direzione della capitale: il numero di appartamenti offerti, a causa delle lunghe vacanze di Capodanno, è leggermente diminuito, i prezzi non sono cambiati molto e rimangono allo stesso livello. Come in precedenza, gli appartamenti più richiesti nella regione di Mosca, il costo di questi appartamenti è abbastanza comparabile con i prezzi degli alloggi alla periferia di Mosca.

Cosa ci riserva il futuro

Tutti gli esperti concordano su una cosa che non si prevedono grandi cambiamenti nel mercato immobiliare secondario della capitale nel prossimo futuro. È prevista un’ulteriore crescita dell’attività dei potenziali acquirenti. Il paese si sta gradualmente riprendendo dalla crisi, il potere d’acquisto della popolazione è in aumento. È altrettanto importante che i prezzi rimangano ad un livello molto favorevole per gli acquirenti. Pertanto, ci si può aspettare che molti in questa situazione indirizzeranno i loro sforzi e denaro per acquistare un appartamento..

Per quanto riguarda l’offerta, dopo la pausa di gennaio, nei prossimi mesi è previsto un aumento significativo dell’offerta di appartamenti nel mercato secondario e molto presto l’offerta tornerà al livello di fine 2010.

Per quanto riguarda il prezzo, gli esperti sono sicuri che non ci saranno salti forti nel prossimo futuro. L’andamento del mercato è tale che, dato l’aumento dell’offerta di appartamenti nei nuovi edifici, sia a Mosca che nella regione di Mosca, si prevede una situazione dei prezzi stabile nel mercato secondario fino alla primavera del 2011.

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Arturuc Narratore
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Comments: 1
  1. Enrico Esposito

    Mi chiedo quale sia stata la situazione del mercato immobiliare secondario a Mosca nel febbraio 2011. Quali sono state le tendenze di prezzo e di domanda? C’è stato un aumento o una diminuzione delle transazioni? Grazie per la vostra disponibilità a fornire queste informazioni!

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