Immobili in Carelia: natura incontaminata e offerte interessanti

Nel rapporto della Commissione dell’Unione Europea, fu la Carelia a essere nominata la regione più favorevole per vivere nella parte settentrionale dell’Europa. La straordinaria natura di questa regione, la massa di monumenti storici e architettonici, eccellenti opportunità di svago e miglioramento della salute rendono la Carelia un luogo molto popolare da visitare tra i turisti. Il fatto che una delle residenze del Presidente della Russia si trovi qui parla anche a favore del viaggio in questa regione..

È in Carelia che il primo resort in Russia, “Marcial Waters”, fondato nel 1719 per ordine di Pietro il Grande, funziona ancora con successo. Fino ad ora, questo resort rimane uno dei più popolari della regione, situato nel distretto di Kondopozhsky, a 54 chilometri da Petrozavodsk. Conosciute “acque marziali”, nominate in onore di Marte, il dio della guerra, per le sue fonti di acqua minerale ricca di ferro, è considerata una delle migliori località balneari, climatiche e fangose ​​d’Europa.

Il riposo in Carelia è popolare in qualsiasi momento dell’anno. In estate, il tipo più comune di svago sono le crociere su motonavi sui laghi Ladoga e Onega, che attirano i laghi e i pescatori della Carelia. E in inverno, numerosi viaggiatori possono combinare il relax nel seno della natura con attività eccitanti come renne e slitte trainate da cani, sci, safari in motoslitta e molti altri. La Carelia in inverno è incontaminata distese bianche come la neve, passeggiate lungo sentieri forestali, uno stabilimento balneare, pesca sul ghiaccio e inverno reale.

La proprietà

Secondo il Ministero dello sviluppo regionale della Russia, il costo medio di 1 metro quadrato di immobili residenziali a Kareli è di 32,25 mila rubli, che è significativamente più alto rispetto all’intero paese – 29,2 mila rubli.

Alquanto elevato, soprattutto rispetto ad altre regioni del nord, il costo degli immobili residenziali è associato principalmente alla popolarità della Carelia come regione turistica, turistica, nonché alla relativa vicinanza a San Pietroburgo e Mosca.

Secondo gli esperti, con lo sviluppo del turismo e delle infrastrutture “verdi” della regione, il costo degli immobili in Carelia continuerà a crescere, pertanto gli esperti chiamano investimenti in case della Carelia e terreni molto promettenti e redditizi.

Immobili in Carelia


Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Gli esperti dividono i terreni più interessanti in Carelia in diversi gruppi:

Primo grupposi trova nel villaggio di Bolshoye Voronovo, nella regione di Kondopozhsky, non lontano dalla più grande cascata piatta d’Europa – Kivach, vicino alla riserva omonima. La maggior parte dei siti si trova sulle rive del fiume Suna;

Secondo gruppodi appezzamenti di terreno si trova nella regione di Sortavala, non lontano dal villaggio di Kaalamo. Nelle vicinanze: Ruskeala Marble Canyon e pittoresche cascate di Ruskeala;

Terzo gruppositi situati sulla riva del lago Kroshnozero;

Quarto gruppoappezzamenti di terra si trovano nelle vicinanze dell’attrazione principale della Carelia – l’isola di Kizhi;

Quinto gruppodi appezzamenti situati nel villaggio di Sopokha, nel distretto di Kondopozhsky, vicino al lago di sandalo.

A seconda del gruppo, anche il costo di un appezzamento di terra varia – da 10 mila rubli (principalmente appezzamenti nella foresta, con boschetti di alberi e arbusti) e fino a 1,5 milioni di rubli per cento metri quadrati.

La Carelia è una delle rare regioni del nostro paese in cui è possibile acquistare non solo una proprietà, ma un’intera isola. Migliaia di piccoli isolotti sono sparsi sull’area acquatica dei laghi della Carelia, ad esempio sul lago Ladoga, puoi diventare il proprietario dell’isola Mantsinsaari, che ha trame per scopi agricoli e destinata alla costruzione di un complesso turistico. Il costo delle isole della Carelia dipende non solo dall’area e dalla posizione, ma anche dalla disponibilità di edifici, nonché dalla categoria di appezzamento di terra a cui appartiene l’isola..

Quindi, un’isola nel lago Onega, con una superficie di soli 0,7 ettari e terreni agricoli viene venduta per 2,6 milioni di rubli, le isole con un’infrastruttura sviluppata costeranno molte volte di più..

Le case private in Carelia, spesso costruite nel vecchio stile del nord, di solito in legno, sono particolarmente popolari tra i visitatori. Questa tendenza è abbastanza comprensibile, dal momento che le persone vengono in questa regione principalmente a causa della bellezza naturale e un normale appartamento a Petrozavodsk non sarà in grado di competere nell’attrattiva con una casetta di campagna circondata da una pineta..

Il costo delle case in Carelia dipende dalla posizione e dalla qualità della casa stessa. Una piccola casa antica in un villaggio, a decine di chilometri dal centro del distretto, ma sulla riva del lago è possibile acquistare per 450 mila rubli, ma un moderno cottage a due piani sulla riva del Ladoga avrà un costo di 8 milioni di rubli.

Negli ultimi anni, nelle vicinanze di Petrozavodsk, non lontano dal lago Onega, sono iniziati ad apparire insediamenti di villette organizzate, una casa completamente finita con mobili e elettrodomestici può costare più di 12 milioni di rubli.

Come comprare

Quando si scelgono immobili in Carelia, i residenti di altri stati dovrebbero ricordare che non molto tempo fa fu introdotto un divieto sull’acquisizione di terreni situati nei cosiddetti territori di confine..

Immobili in Carelia
Sysoev Nikolay. Carelia. 2008

In Carelia, tali regioni includono: i distretti di Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky e Suoyarvsky, nonché i territori dell’insediamento urbano di Sortavala e del distretto urbano di Kostomuksha.

L’introduzione di un tale divieto ha causato una grande risonanza in Finlandia, dal momento che sono i finlandesi i più frequenti acquirenti stranieri di immobili e terreni in Carelia..

Nel resto del territorio della Carelia, i cittadini stranieri possono diventare proprietari di terreni e immobili per gli stessi motivi dei russi, è necessario solo confermare la legalità del soggiorno nel paese.

Vale anche la pena ricordare che molti appezzamenti di terreno nella regione appartengono alla categoria dei terreni agricoli, in altri è consentita solo la costruzione di cottage estivi, questo problema deve essere chiarito immediatamente, poiché ciò influenza in modo significativo il valore del terreno. I lotti con una struttura pronta, spesso fatiscenti, sono molto richiesti.

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