Edifici modulari mobili: da una casa di cambio a un complesso di uffici

Sezioni dell’articolo

• Edifici modulari per organizzazioni
• Cosa dovremmo costruire una casa – non la costruiremo, quindi la porteremo e la metteremo
• Edifici modulari e loro principali caratteristiche strutturali
• Casa d’acciaio – un vantaggio!
• Per i proprietari di edifici modulari: un aspetto legale importante!

Circa venti anni fa avevo tra le mani un libro sui costruttori della BAM, che descriveva, oltre alle bellezze della Siberia e alla vita quotidiana dei costruttori, la loro vita. Il libro era accompagnato da illustrazioni disegnate a mano, che raffiguravano case meravigliose in cui vivevano famiglie di costruttori – furono create sulla base di cisterne e avevano porte, finestre con tende. Ero molto interessato a queste case, ho pensato: come puoi vivere in esse, perché ci sono inverni freddi in Siberia e le vasche sono fatte di metallo?

E poi – è conveniente vivere in una stanza con pareti ovali? Un paio di decenni dopo, ho avuto la possibilità di incontrare personalmente edifici modulari mobili, non basati su serbatoi alla rinfusa, ma sulla base di container ferroviari. Tali edifici sono chiamati in modo diverso: edifici mobili modulari, container a blocchi o semplicemente edifici modulari, in ogni caso si tratta di un edificio (stanza), il cui design si basa su un normale contenitore ferroviario (di solito 20 “o 40”).

Dopo aver fatto conoscenza con le strutture degli edifici modulari, ho appreso che sulla base dei container è possibile produrre edifici di quasi tutti gli orientamenti, sia per le esigenze dell’edilizia, dell’industria mineraria, sia per le organizzazioni o gli individui.

Edifici modulari per organizzazioni

Le esigenze dell’esercito e le truppe interne, i costruttori e i cercatori coincidono generalmente – devono fornire ai dipendenti una vita a pieno titolo e la necessità di movimenti frequenti non consente la costruzione di strutture di capitale – i costi saranno colossali. Le tende e le strutture temporanee basate su di esse sono certamente una via d’uscita, ma … Nelle gelate invernali e nel caldo estivo, è almeno scomodo in una tenda. Gli edifici mobili possono essere trasportati in luoghi da posizionare molte volte, per questo è necessaria solo una gru per camion con una capacità di sollevamento di 3 tonnellate e un porta container standard. Tale edificio sarà pronto per l’uso in una nuova posizione in meno di un’ora, fornirà alle persone un riparo a tutti gli effetti e un posto di lavoro – completamente isolato da qualsiasi influenza climatica. Gli edifici modulari a container sono interessanti anche per le aziende private, le cui attività non sono associate a frequenti spostamenti e miniere..

Oggi e in futuro, il costo del noleggio dei locali amministrativi è in aumento e continuerà a crescere, qualsiasi azienda ridurrà volentieri il costo del noleggio di locali per uffici, magazzini e punti vendita. E qui un edificio modulare è una grande via d’uscita! A basso costo, finiture interne ed esterne di alta qualità, alta velocità di esecuzione, area di costruzione illimitata da edifici modulari in larghezza e altezza fino a tre blocchi di blocchi in altezza – tutto questo è attraente? sì!

Cosa dovremmo costruire una casa – non la costruiremo, quindi la porteremo e la metteremo

E per la popolazione o, in termini legali, gli individui – quali sono i vantaggi degli edifici modulari per loro? E i produttori con esperienza più diretta dai container possono creare un edificio a tutti gli effetti, un cottage estivo o un capanno da caccia a basso costo. Voglio notare che in un edificio del genere tutto sarà uguale a quello di una struttura di capitale: bagni e cucine, alloggi, sistemi di riscaldamento e aria condizionata. Con tutto ciò, se il cliente non vuole (il che è abbastanza naturale) che la struttura esterna dell’edificio modulare, anche vicino, non assomigli al contenitore originale, questo è facilmente riparabile, il rivestimento esterno viene realizzato e l’edificio perde tutta la somiglianza con un contenitore d’acciaio.

In ogni caso, la seguente caratteristica degli edifici modulari sarà un’importante comodità: non richiedono alcuna registrazione presso l’ITV, poiché non hanno una base di capitale (non ne hanno bisogno).

Edifici modulari e loro principali caratteristiche strutturali

Gli edifici modulari prefabbricati, sono anche container a blocchi, sono moduli tecnici, residenziali o amministrativi basati su container ferroviari, fabbricati secondo i termini di GOST 22853-86. In questo caso, il design di base dei contenitori è invariato, ad es. ogni blocco contenitore continua ad essere una struttura particolarmente robusta con un telaio interno in acciaio fatto di canale.

Caratteristiche principali di edifici modulari prefabbricati:

• Qualità. Il 97% dei lavori per la costruzione di un edificio modulare viene effettuato nei locali dell’impianto;
• Velocità di esecuzione Il tempo dall’inizio dei lavori all’installazione dell’edificio al suo posto non supera i 2 mesi;
• Costruzione leggera. Un edificio modulare prefabbricato ha bisogno di una fondazione minima o può farne a meno (a seconda del terreno);
• Finitura esterna con qualsiasi materiale. Le finiture interne devono essere realizzate con materiali di finitura non infiammabili o a bassa infiammabilità;
• Durevolezza. La durata minima di un edificio modulare è di almeno 50 anni;
• Indipendenza dalle condizioni climatiche. L’edificio modulare prefabbricato è gestito nell’intervallo di temperatura da + 45 ° a -55 ° С;
• Resistenza sismica. Sia un container a blocchi separato che un edificio costituito da essi resistono a un terremoto di 9 punti;
• Alta resistenza al fuoco. III livello di resistenza al fuoco.

Casa d’acciaio – un vantaggio!

Sono sicuro che la maggior parte delle persone che incontrano per la prima volta edifici modulari prefabbricati fanno una domanda: che tipo di edificio è questo, deve essere molto freddo in inverno e caldo in estate, perché è fatto di acciaio! In tale affermazione, è solo vero che l’edificio modulare è principalmente in acciaio – lamiera laminata a caldo con uno spessore di 2 – 2,5 mm su tutti e sei i lati, lo “scheletro” è costruito su un canale (design del contenitore secondo GOST 18477-79). L’isolamento termico e acustico del contenitore del blocco è fornito da uno strato di lana minerale (tipo “Isover”) e pellicola in pvc, che copre tutte le pareti del modulo dall’interno.

Il blocco-contenitore è completamente isolato dall’ambiente esterno, il che significa che non vi è scambio d’aria in esso. Pertanto, ogni stanza separata di un edificio modulare deve essere dotata di ventilazione forzata, il cui ruolo è svolto da un aspiratore elettrico..

L’area interna netta di un container a blocchi basato su un container da 20 “è 13,2 m², 40 “container – 26,7 m².

Il riscaldamento dei container a blocchi può essere realizzato su un sistema di radiatori (in caso di riscaldamento centralizzato) o su sistemi di condizionamento dell’aria individuali / centrali. A seconda del progetto, ogni modulo mobile pronto o un complesso di più moduli ha prese di rete per il collegamento alla rete elettrica, alla rete idrica e alla rete fognaria (se dotata di bagni).

Per i proprietari di edifici modulari: un aspetto legale importante!

Per quanto riguarda gli edifici modulari basati su container, esiste un punto molto importante: ogni container utilizzato nella costruzione di un edificio modulare prefabbricato deve necessariamente avere una documentazione di proprietà, oltre al passaporto tecnico per il prodotto. La saggezza convenzionale secondo cui un contenitore è solo un contenitore e la relativa documentazione è facoltativa è fondamentalmente errata, poiché ogni contenitore ha il proprio numero di serie ed etichetta. In assenza dei documenti necessari, le forze dell’ordine hanno il diritto di applicare gli articoli pertinenti del codice penale.

Voci simili:

1. Uffici agili: esempi di un nuovo approccio all’organizzazione degli spazi degli uffici Parliamo di una nuova tendenza nel campo dell’organizzazione dello spazio ufficio come l’ufficio agile. Molte grandi aziende oggi stanno pensando di aumentare la produttività dei dipendenti, creando le condizioni di lavoro...
2. Come cambiare un biglietto del treno con un cambio di data – regole e restrizioni, commissioni di cambio, opzioni di rifiuto Il contenuto dell’articolo Regole per lo scambio dei biglietti del treno Come cambiare un biglietto elettronico limitazioni Commissione di cambio Termini di rimborso Come scambiare un biglietto ferroviario elettronico per la...
3. Edifici modulari: un nuovo formato di edifici per le imprese e non solo La pratica mondiale mostra che gli edifici modulari sono la tecnologia del futuro. Ad esempio, Toyota Housing costruisce edifici residenziali da oltre 40 anni. La fabbrica assembla blocchi con un diametro...
4. Edifici nel paese: un cambio di casa con servizi igienici e doccia con le tue mani Sezioni dell’articolo Definire l’attività Case di cambio metallo Spogliatoi in legno Cabine in mattoni e pietra Opzioni di layout per cambiare case con doccia e servizi igienici Fondazione e fognatura Dispositivo...

Per saperne di più  Come prepararsi per uno spettacolo di costruzione