Edifici modulari: un nuovo formato di edifici per le imprese e non solo

La pratica mondiale mostra che gli edifici modulari sono la tecnologia del futuro. Ad esempio, Toyota Housing costruisce edifici residenziali da oltre 40 anni. La fabbrica assembla blocchi con un diametro di 6 m da strutture in acciaio. Sono pieni di sistemi di ingegneria. In sole 6-12 ore l’azienda assembla la casa sul sito del proprietario. Volume di produzione annuale – 5000 pezzi.

All’inizio del 21 ° secolo, gli edifici modulari sono entrati con sicurezza nel mercato russo. Le società di costruzioni furono le prime ad apprezzare la convenienza della tecnologia. Hanno iniziato a utilizzare edifici modulari come quartier generale delle costruzioni, uffici mobili e dormitori delle costruzioni..

È stata davvero una soluzione redditizia? Contiamo. Un modulo per l’alloggio di 6 persone costa da 100.000 rubli. La costruzione della struttura richiede in media 12 mesi.

100.000 rubli / 6 persone / 12 mesi = 1.388 rubli per l’alloggio di un costruttore al mese.

Ma questo calcolo è stato effettuato per soli 12 mesi e se il modulo viene trasportato nella seconda struttura per un altro anno, otteniamo:

100.000 rubli + 20% sui costi di trasporto / 6 persone / 24 mesi = 833 rubli al mese per 1 persona.

Il Regno Unito, oltre al prezzo contenuto e ai tempi di costruzione ridotti, ha valutato la possibilità di costruzione senza un permesso di costruzione aggiuntivo (poiché gli edifici modulari sono classificati come strutture temporanee) e l’elevata mobilità degli edifici modulari. Lo spostamento di un edificio in una nuova posizione è stimato al 20-25% del costo di un nuovo edificio.

Oggi, gli edifici modulari sono utilizzati da tutti i tipi di attività, nonché dalle organizzazioni e dai cittadini. Gamma di applicazioni:

• uffici – edifici a uno o due piani, realizzati con i colori aziendali dell’azienda per accogliere dipendenti e riunioni con i clienti;
• magazzini – grandi industriali e compatti per lo stoccaggio di merci;
• spazio commerciale – dai piccoli punti vendita ai centri commerciali a tre piani;
• hotel – hotel lungo la strada e ulteriori edifici di sanatori nelle aree ricreative;
• Punti di controllo, punti di sicurezza – per case private e grandi imprese;
• spogliatoi per immagazzinare inventario e spogliatoi in cantieri o campi sportivi;
• stabilimenti del settore dei servizi e della ristorazione – mense, parrucchieri e posti di pronto soccorso, ecc .;
• case di campagna di qualsiasi dimensione fino a 3 piani;
• officine di produzione, ecc..

Spogliatoio sportivo generale

Se vivi a Mosca, dai un’occhiata in giro. Anche le scuole sportive hanno sfruttato appieno la tecnologia. E gli uffici modulari soddisfano i moderni requisiti estetici e architettonici: facciate luminose, finestre panoramiche. Edifici modulari – un formato città moderna.

Ragioni per cui gli edifici modulari sono diventati popolari:

1. la possibilità di costruzione in quelle aree in cui la costruzione di un oggetto capitale è impossibile;
2. minimizzazione dei rischi del progetto;
3. montaggio di edifici tutto l’anno;
4. tempi di costruzione brevi;
5. tecnologia flessibile – l’edificio può essere modificato, ampliato e ridotto a seconda delle esigenze del proprietario;
6. collegamento di sistemi di ingegneria in 1 ora;
7. design moderno;
8. mobilità;
9. sicurezza;
10. comfort;
11. durata nel tempo;
12. disponibilità.

L’elenco continua. Ci sono più vantaggi che svantaggi, ma solo se il produttore di edifici modulari viene scelto correttamente.

Come scegliere il giusto edificio modulare

Andrey Kulakov, un rappresentante di Kraus, leader nella produzione di edifici modulari a Mosca, ha risposto alla domanda..

“Uno dei vantaggi importanti degli edifici modulari è il loro assemblaggio in fabbrica. Alla produzione dell’azienda Kraus, dal momento del lancio del progetto all’invio del pacco di spedizione, i prodotti vengono sottoposti a 4 controlli obbligatori da parte del dipartimento controllo qualità: conformità della qualità dei materiali ai requisiti GOST, controllo della qualità delle saldature, controllo della resistenza della struttura, completamento del pacchetto di trasporto.

Prestiamo inoltre particolare attenzione alla precisione dell’assemblaggio del telaio. Questo criterio determina non solo l’affidabilità della struttura e la prevenzione dei rischi del progetto, ma anche la velocità di assemblaggio della struttura nel cantiere del cliente..

Altri criteri, come il grado di isolamento della struttura, le caratteristiche dei sistemi di ingegneria, i materiali per la decorazione interna dei locali, la scelta del colore della struttura sono determinati dal cliente nella fase di conclusione del contratto. Pertanto, quando si redige un contratto, il costo di un edificio modulare può variare. Se la gamma di attività di un edificio modulare include una componente dell’immagine e il comfort dei dipendenti, si dovrebbe comprendere che il costo finale differirà dal costo di un cambio di casa. Ma allo stesso tempo, sarà molte volte inferiore al costo di costruzione del capitale.

Edificio modulare Kraus Construction headquarters

Se continuiamo a parlare dei costi, dipende dalla classe di materiali utilizzati, dalle attrezzature e dalle caratteristiche di progettazione dell’edificio. Evitare i vetri panoramici riduce il costo di un edificio modulare.

La struttura è assemblata da dipendenti formati sulla base dell’azienda, poiché qui è importante attenersi rigorosamente alla tecnologia di collegamento dei moduli e dei giunti di tenuta. Il collegamento dei sistemi di ingegneria è una questione di tecnologia, poiché tutte le comunicazioni sono già state predisposte, non resta che alimentarle.

Installazione di un edificio fino a 50 mq. i contatori con il collegamento delle comunicazioni vengono effettuati in 1-2 giorni. E, per esempio, un edificio a tre piani di un centro endocrinologico di 96 moduli, un’area di 1300 mq. Il nostro team ha assemblato i contatori in 10 giorni. “

Decorazione d’interni dell’edificio modulare Kraus

P.S .: acquista un edificio modulare da un produttore affidabile. Ottieni innegabili vantaggi:

• per aree non idonee alla costruzione di capitali;
• senza permesso di costruzione;
• tecnologia flessibile;
• minimizzazione dei rischi del progetto;
• costruzione in qualsiasi momento dell’anno;
• controllo di tutti i processi in fabbrica;
• installazione di finestre e porte in officina;
• installazione di sistemi di ingegneria in fabbrica;
• tempi di costruzione brevi;
• modificazioni;
• smantellamento – trasporto – installazione.

Compra bene. Acquista da un produttore di fiducia – Kraus.

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