Hai comprato un appartamento senza finire

Accade spesso che acquistiamo un nuovo appartamento e iniziamo immediatamente a ripararlo: cambiamo le porte, il cablaggio, cambiamo il sistema di ventilazione, ri-incolliamo la carta da parati, installiamo nuovi impianti idraulici. In che misura tutto ciò è giustificato e coerente con le norme legali e di altro tipo? Ed è possibile andare in un altro modo?

La cosa più importante oggi, dicono gli esperti, è scegliere un appartamento per te nel luogo in cui è conveniente per te vivere. È meglio se si sviluppa l’opzione in cui hai un piccolo appartamento in città e una bella casa fuori di esso. Ma non è sempre possibile spostarsi da e per il lavoro per così lunghe distanze ogni giorno, e poi trovare rifugio nelle abitazioni cittadine..

Perché è più redditizio acquistare un nuovo appartamento senza finire? Questo inizialmente consente di risparmiare circa il 30% dei fondi in termini di valore di mercato. In futuro, questi fondi, o anche un po ‘di più, saranno comunque spesi, ma tenendo conto dei tuoi gusti e preferenze..

Al momento dell’acquisto di una casa, probabilmente non è necessario prendere piani alti. Va ricordato che le case d’élite sono di 4-5 piani. Inoltre, stabilirsi su piani alti causa molti problemi collaterali, perché per il primo o due anni i proprietari di alloggi in nuove case si sistemeranno: cambiare qualcosa, ri-incollare qualcosa, portare qualcosa in … Gli ascensori saranno sovraccarichi e questo, vedi, non è necessario I problemi.

Immediatamente è necessario considerare la dimensione delle bollette e altri costi generali. Ti accontenti da molti anni, ma la tua solvibilità è sempre così stabile? A volte tali pagamenti sono favolosi e spesso ingiustificati..

Se hai finalmente deciso di scegliere un nuovo appartamento senza finire e vuoi riqualificarlo, allora cosa fare in questo caso?

Al fine di evitare conseguenze pericolose, è indispensabile condurre un esame e ordinare un progetto da specialisti. Non è necessaria l’approvazione per riparazioni di alta qualità. Ma quando il piano ITV cambia, saranno richiesti. Non puoi cambiare l’aspetto architettonico dell’edificio da solo, cambiare le strutture di supporto, ecc. In alcuni casi, anche la responsabilità penale può sorgere qui. Per proteggere te stesso e non commettere errori, dovrai contattare la Commissione interdipartimentale, che determinerà l’elenco di tutte le autorità inferiori per il passaggio delle approvazioni e, dopo aver ricevuto tutte le autorizzazioni, dovrai recarti alla stessa Commissione interdipartimentale per la soluzione finale del problema.

L’elenco di queste istanze subordinate è significativo: DEZ, REU, Dipartimento di architettura, SES, commissione immobiliare, MoszhilNIIproekt, ecc..

Gli errori durante i lavori di riqualificazione possono portare a evidenti e nascosti difetti di costruzione, fino all’indebolimento delle strutture portanti dell’edificio, che influenzerà le sue prestazioni in pochi anni.

Spesso vengono rilevate violazioni quando si lavora con sistemi di ventilazione, riscaldamento, fornitura di acqua calda. I vicini e gli stessi inquilini che stanno riparando i loro appartamenti soffrono. I difetti riscontrati in questi sistemi devono essere eliminati a colpo sicuro e anche con la forza, spingendo i colpevoli a farlo.

Ci sono momenti in cui, nonostante l’alta pressione, scoppiano i radiatori; bagni, vasche idromassaggio cadono sulle teste degli abitanti dei piani inferiori; i tubi scoppiarono rigidamente incastonati nelle pareti delle nuove case durante il loro restringimento, ecc..

La responsabilità di tutte le azioni eseguite nell’appartamento e di possibili danni a terzi spetta principalmente al cliente, cioè, più spesso al proprietario stesso.

Per evitare molti errori e prove inutili, dovresti avere un progetto di progettazione, un preventivo e un accordo con un appaltatore già all’inizio del lavoro. Il costo di un tipico progetto di design varia da $ 10 a $ 35 per 1 m2 di spazio abitativo. Puoi concordare di soddisfarlo ad una stima dei costi di $ 300 per l’intero appartamento. Il costo del preventivo può essere $ 200-300. Ma questo è tutto molto arbitrario. La cosa principale è che, dopo aver ricevuto questi documenti tra le mani, il cliente inizierà a capire per cosa paga il denaro, cosa dovrebbe ricevere alla fine, ecc..

Durante la decorazione di un appartamento, è necessario eseguire immediatamente cablaggi di alta qualità di cavi elettrici, televisivi, telefonici e di altro genere e il cablaggio del sistema di allarme. È meglio se vengono posati diversi gruppi elettrici, costituiti da un filo di rame 3 × 2,5.

Il filo di alluminio unipolare si rompe rapidamente ed è inferiore nelle proprietà fisiche al filo di rame.

Il principio principale è che la riserva della sezione trasversale del filo dovrebbe coprire l’attuale necessità di tutte le fonti di energia ed essere calcolata per il futuro.

Dovresti anche occuparti delle prese di backup in caso di mobili in movimento, tappeti appesi, ecc. Prima della finitura finale della stanza, tutti i fili e i cavi devono essere inanellati in modo da non martellare il muro in cerca di una rottura e non collegare supporti scomodi e prolunghe.

Le finestre svolgono un ruolo importante non solo nella conservazione del calore, ma anche nell’estetica. Nella nostra zona della Federazione Russa, le finestre a doppi vetri sono le più adatte. Quando li installi, dovresti pensare al ricambio d’aria in casa..

Le finestre finlandesi, norvegesi, svedesi e altre presentano fori di ventilazione speciali. I sistemi francesi hanno una membrana speciale che reagisce all’umidità dell’aria. I fori di ventilazione si aprono automaticamente come richiesto. Gli automi sono buoni, ma non sempre necessari. Ad esempio, nelle grandi stanze con soffitti alti, dove ci sono poche persone e ci sono cappe di ventilazione adeguate, non sono quasi necessarie.

Nei locali in cui sono installati dispositivi per l’uscita forzata dell’aria su colonne montanti di ventilazione, possono sorgere anche alcune difficoltà. Va ricordato che il ventilatore, anche quando non è in funzione, non dovrebbe interferire con il ricambio d’aria..

Oggi non mancano i materiali di finitura sul mercato. Ma quando si acquistano beni, bisogna tenere presente che alcuni fornitori senza scrupoli possono acquistare beni all’estero come beni illiquidi e offrirli a tutti come prodotti apparentemente di alta qualità. È sempre necessario richiedere certificati ed eseguire controlli visivi.

Quindi, quando acquisti una piastrella, dovresti prestare attenzione non solo alla sua sicurezza (trucioli, crepe, ecc.), Ma anche per assicurarti che sia del colore desiderato e abbia la forma e le dimensioni corrette. Tutto quello che devi fare è posare una piastrella sopra l’altra e guardare i bordi e gli angoli..

Nel decorare e decorare un’abitazione, bisogna tenere presente che deve essere bella (altrimenti ci sarà una sensazione di irritazione), comoda (in modo che non ci sia disagio) e affidabile (costanti riparazioni e alterazioni della strada). L’alloggio dovrebbe corrispondere allo stile di vita del proprietario, al suo mondo interiore.

Le porte interne devono essere perfettamente asciutte. Acquistandoli in un mercato in cui non vi sono condizioni di conservazione, o in un negozio da fornitori che non soddisfano i requisiti tecnologici, potremmo presto scoprire che le nostre porte iniziano a rompersi, deformarsi o, peggio, sono guidate da una “vite”.

I raccordi importati sono buoni. I raccordi importati, ad esempio, dalla Finlandia si confrontano favorevolmente in termini di prezzo e qualità. È funzionale, bello, disponibile per molti consumatori.

Per quanto riguarda le vernici, questa posizione non è stata a lungo insufficiente nel nostro mercato. Ma qui la regola dovrebbe essere rispettata: tutti i componenti richiesti per la catena tecnologica devono essere compatibili tra loro. Prodotti affidabili ci arrivano da Olanda, Finlandia, Svezia, Germania e altri paesi. Anche molte vernici e vernici russe sono buone, si differenziano per l’eccellente potere coprente, i colori ricchi, la resistenza all’usura..

Pertanto, oggi non ci sono controindicazioni per noi per l’acquisto di un appartamento sul mercato primario senza finire. I soldi risparmiati in precedenza verranno spesi in seguito per riordinarli in base ai tuoi gusti e preferenze personali.