Progetto tipico della casa: i pro e i contro dell’edificio

I disegni tipici delle case sono popolari per una serie di motivi:

• Innanzitutto, esiste una vasta selezione di progetti già pronti. Un tale piano per il prossimo anno non sarà difficile da acquistare dagli sviluppatori, ma cosa c’è lì: puoi semplicemente scaricarlo da Internet. Esistono molti modelli universali, senza esagerare, offerti da tutte le grandi società di costruzioni. Gli sviluppatori hanno sempre una versione già pronta di un cottage, una casa fatta di legno impiallacciato laminato, mattoni, blocchi di cemento, pannelli, tronchi, in stile a graticcio. Molti proprietari di case futuri sono sicuri che tra una tale varietà troveranno sicuramente la casa dei loro sogni, quindi un singolo progetto non è semplicemente necessario.

• In secondo luogo, ci sono programmi gratuiti di design per la casa che ti consentono di apportare le tue modifiche al modello universale. Cioè, tu stesso, dopo aver imparato un programma speciale, sarai in grado di apportare le modifiche necessarie al campione gratuito.
• Terzo, un singolo progetto è costoso. Questo è il vantaggio principale di un tipico progetto, che può costarti assolutamente gratuito. Per gli sviluppatori, un progetto finito costa solo circa 20 mila rubli, se non hai il coraggio di elaborare un piano da solo utilizzando il programma o di trovare un’opzione adatta sulla rete. Allo stesso tempo, il prezzo di un singolo progetto di una casa di campagna può variare dal 2% al 10% del budget totale per la costruzione e la decorazione dell’edificio..

Un progetto tipico fa risparmiare tempo. Mentre l’architetto elabora un piano individuale per la costruzione di una casa per te, ci vorrà molto tempo, spesso diversi mesi, perché i sondaggi saranno effettuati sul campo, tutti i desideri dei futuri proprietari di case saranno presi in considerazione. Non è necessario approvare il progetto finito. Se hai fretta di iniziare la costruzione qui e ora, un tipico progetto ti si adatta perfettamente.

I progetti di costruzione finiti sono generalmente testati nel tempo. Ci sono interi villaggi di cottage in cui le case sono costruite secondo due o tre progetti già pronti, tra cui scegliere. Quindi puoi trovare i proprietari di una casa costruita secondo un progetto che ti piace e chiedere se erano soddisfatti di tutto dopo essersi sistemati, come la casa si è rivelata in uso. Se il progetto finito è fornito da una società di sviluppo, di solito hanno un campione già costruito che puoi visitare per vedere in prima persona il layout e la decorazione della tua futura casa. È molto conveniente.

Un progetto tipico non significa esattamente la stessa casa di un vicino. La tua casa sarà ancora individuale grazie alla scelta di finiture, elementi decorativi, caratteristiche di design e mobili. Quindi la casa si rivelerà ancora speciale, tenendo conto dei tuoi desideri per quanto riguarda lo stile degli interni e il suo design.

Tuttavia, i progetti tipici hanno i loro svantaggi, che è anche necessario conoscere e ricordare:

Prima di tutto, è importante non dimenticare che i progetti standard non sono legati a uno o l’altro rilievo e tipo di terreno. Puoi scegliere un piano pronto che è stato creato per la costruzione di una casa, ad esempio nella regione di Leningrado. E stai costruendo una casa, ad esempio, vicino a Tjumen ‘. Non è un dato di fatto che nella tua zona sembrerà attraente come gli sviluppatori hanno promesso.

I progetti tipici sono generalmente progettati per case di medie dimensioni, fino a 200 m². Se stai costruendo un lussuoso palazzo con cinque camere da letto, un enorme soggiorno con camino e una camera per gli ospiti, trovare un progetto finito sarà molto più difficile. Tuttavia, coloro che stanno per costruire una casa con un’area di oltre trecento “quadrati” raramente risparmiano sul suo piano individuale, questo è già un budget molto più ampio, originariamente previsto.

Indipendentemente dalla scelta accurata di un progetto già pronto o dal tentativo di apportare le proprie modifiche ad esso, esiste ancora un’alta probabilità che nel tempo si scoprirà che non ti soddisfa. Il layout potrebbe non essere così buono come sembrava, la camera da letto è troppo stretta, il garage è scomodo e così via. È un rischio, ammetto.

I designer confrontano i design individuali e tipici della casa con il cucire un abito in un atelier e l’acquisto di un abito pronto. È chiaro che un abito su misura per la tua taglia esatta si adatterà perfettamente. Lo stesso vale per i singoli progetti di case, la cui creazione terrà conto di tutte le vostre richieste riguardanti lo spazio comune della cucina-sala da pranzo-soggiorno, la presenza di un ufficio e un giardino d’inverno, un ampio spogliatoio, un home theater in soffitta …

I progetti tipici vengono spesso realizzati per comodità degli sviluppatori, non dei residenti. Pertanto, nel tempo, potrebbero emergere carenze e la finalizzazione del progetto richiederà tempo e denaro che si è tentato di risparmiare. Il progetto dovrà ancora essere adattato al sito e alle comunicazioni esistenti, ovvero per correggere, spesso accuratamente, già nel processo di costruzione.

I progetti tipici sono spesso mal progettati. Sono indistinti, non tengono conto di tutte le sfumature, potrebbero non essere indicati, ad esempio, giunti, schemi elettrici, possibile disposizione dei mobili. Evita progetti come questi, che sono chiaramente affrettati, poiché sicuramente non ti forniranno un quadro completo della tua futura casa. Sì, ci sono molti progetti già pronti, ma non tutti sono ben preparati e spiegati con cura, ricorda questo!

Gli esperti consigliano, quando scelgono un progetto standard, di prestare attenzione ai piani di costruzione sviluppati per un particolare villaggio. In questo caso, saranno prese in considerazione tutte le caratteristiche del terreno, la presenza di strade di accesso, l’ingresso alla casa delle reti di ingegneria esistenti e le caratteristiche del suolo. Cioè, ti libererai di una delle carenze di un progetto tipico: la mancanza di attaccamento all’area e le realtà esistenti sul sito.

Dichiariamo: un tipico progetto farà al caso tuo se vuoi risparmiare tempo e denaro, affrettati ad iniziare la costruzione e non hai desideri speciali ed esclusivi per la pianificazione o la progettazione.