La procedura per riparare un appartamento: cos’è e cosa

Prima di procedere direttamente alla riparazione, ti consigliamo vivamente di effettuare un preventivo e calcolare i costi imminenti, almeno approssimativamente. Si consiglia di aumentare i costi, calcolare con un margine, in modo che in seguito non si debba risparmiare sulle cose più importanti. Utilizzare i programmi per computer per visualizzare l’aspetto delle stanze dopo la riqualificazione e le riparazioni importanti.

Pensa a dove saranno posizionati i mobili, scegli i colori della carta da parati e delle vernici, in generale, decidi cosa esattamente vuoi fare e quanto puoi permetterti di spendere per la ristrutturazione degli interni.

Importante! Il principio principale di esecuzione dei lavori di riparazione è dapprima grezzo, quindi di finitura! Questo è logico e comprensibile, perché non puoi mettere piastrelle o carta da parati su pareti non preparate..

1. Il primo passo in qualsiasi lavoro di ristrutturazione è quello di pulire vecchie finiture. Ci liberiamo della vecchia carta da parati, tagliamo i radiatori, se si decide di sostituirli, rimuovere i tubi, rimuovere il rivestimento del pavimento. In generale, rimuoviamo tutto ciò che è stanco o ha servito al suo scopo, facendo spazio a un nuovo interno. Non dimenticare di occuparsi dello smaltimento dei rifiuti da costruzione.

Importante! Il secondo principio dei lavori di ristrutturazione è quello di andare dall’alto verso il basso, dal soffitto al pavimento, in modo da non rovinare la nuova finitura, ad esempio, non gocciolare la carta da parati mentre si dipinge il soffitto. Tuttavia, se è necessario un nuovo massetto sul pavimento, deve essere livellato, questo sporco lavoro grezzo viene eseguito per primo. Ma con la finitura finale del pavimento, dovresti aspettare per non rovinare il parquet, il laminato o il linoleum mentre intonaci la tela e le pareti.

2. Se da qualche parte nell’appartamento è prevista la costruzione di una nuova partizione, questa è la prima fase dei lavori di riparazione dopo aver pulito la vecchia finitura. Gli esperti consigliano di costruire partizioni prima di stabilire le comunicazioni, in modo che in seguito non debbano essere rifatte. La costruzione di una partizione, ad esempio, in un bagno, può essere combinata con la posa di tubi che possono essere facilmente nascosti tra lastre di cartongesso, ad esempio.

3. Prima di disporre il massetto e l’intonaco, è necessario eseguire i collegamenti elettrici, le pareti di sgorbia, i tubi dell’acqua nei punti in cui ci saranno rubinetti in cucina e nel bagno, equipaggiare il sistema fognario, cambiare i tubi del riscaldamento. I nuovi radiatori dovrebbero essere installati dopo aver finito le pareti, questo può essere fatto all’ultimo momento, ma i cavi ad essi sono equipaggiati in anticipo, questi sono lavori difficili.

4. L’installazione di nuove finestre deve essere eseguita prima di iniziare i lavori con intonaco. Dovrai anche livellare le pendenze, quindi non dovresti stringerle. Puoi proteggere nuove finestre con pellicola, nastro adesivo. È meglio inserire finestre con doppi vetri nella fase di finitura ruvida, al fine di occuparsi esclusivamente di lavori di finitura, finitura.

5. Iniziamo a lavorare con intonaco, livelliamo pareti, pavimenti, soffitti. Questa è una delle fasi più lunghe e sporche di una ristrutturazione. A volte l’intonaco deve essere applicato in due strati. Non dimenticare di utilizzare reti di rinforzo nelle aree screpolate. Nella stessa fase, i lavori vengono eseguiti con il muro a secco, se da esso vengono costruiti archi, scatole sotto un soffitto sospeso o teso. Non dimenticare le piste, è tempo di affrontarle livellando con intonaco o posando fogli di cartongesso.

6. Dopo che l’intonaco si è asciugato, è possibile procedere allo stucco. Prepariamo con cura le superfici per la pittura e la tappezzeria, rimuovendo tutte le irregolarità. Dopo che lo stucco si è asciugato, adesciamo le superfici. Se ci sono, ad esempio, pannelli in MDF sulle pareti, non è necessario livellare le pareti così attentamente, il palco dello stucco può essere trascurato, come nel caso dei pannelli di plastica sul soffitto di una cucina o di un bagno.

7. In bagno, toilette, cucina, puoi procedere alla posa di piastrelle sulle pareti e sul pavimento preparati. Successivamente, è possibile installare un nuovo impianto idraulico.

Importante! I lavori di riparazione dovrebbero iniziare dalla stanza più lontana di un appartamento o di una casa, in modo da non sporcare in seguito i locali già riparati..

8. Dipingiamo secondo il principio familiare – dall’alto verso il basso. Ordiniamo un soffitto teso in anticipo, dopo aver livellato le pareti e costruito una scatola attorno al perimetro della stanza, se presente. Lo zoccolo del soffitto, se si deve fare la pittura, viene anche incollato immediatamente dopo lo stucco, quindi dipingiamo insieme al soffitto e alle pareti. Se si seleziona la carta da parati per la decorazione, il battiscopa può essere incollato in un secondo momento per nascondere il giunto nell’angolo..

Importante! Lo zoccolo del soffitto deve spesso essere riempito di spazi vuoti e stucco. A proposito, puoi anche incollarlo direttamente sullo stucco, eliminando immediatamente eventuali irregolarità. Ecco perché questa fase di riparazione spesso precede la tappezzeria e la pittura..

9. È possibile eseguire la finitura finale del pavimento, posando linoleum, laminato o altri tipi di pavimentazione a scelta..

10. Dopo aver posato il pavimento, puoi mettere le porte interne, se le pareti sono già pronte – collega le piastre.

11. Nella fase finale vengono installati i battiscopa del pavimento, vari elementi decorativi e accessori. Prese e interruttori, o meglio, i loro pannelli superiori, sono anche installati su pareti già verniciate o incollate su carta da parati, su piastrelle o pannelli. Nella stessa fase, vengono installati tutti i dispositivi di illuminazione..

Si consiglia di ordinare nuovi mobili per la cucina dopo la finitura, in modo che le misure siano accurate. Sebbene alcuni esperti ritengano che non valga la pena aspettare, i misuratori saranno in grado di stimare autonomamente quale gap lasciare.

Dopo le riparazioni, è necessaria una pulizia generale, quindi puoi iniziare a organizzare i mobili e pianificare come celebrerai un riscaldamento domestico!