La sequenza dei lavori di riparazione: da dove iniziare e come finire

Se decidi di effettuare riparazioni nell’appartamento con le mani di qualcun altro, assumendo specialisti, non è necessario conoscere l’esatta sequenza di lavoro. Ogni team di professionisti o di riparazioni ha già la propria idea di dove inizieranno e quando potranno completare tutto. Quindi la cosa principale in questa materia è scegliere l’appaltatore giusto e concordare tutte le domande che ti interessano..

Se decidi di fare tutto da solo o assumere solo specialisti ristretti, ad esempio un elettricista e un piastrellista, dovrai capire il processo. Ti consigliamo vivamente di sederti prima con calma e di elaborare un piano per i lavori di riparazione, cercando di formulare un preventivo nel modo più accurato possibile e decidere cosa esattamente devi fare.

Una pianificazione competente ti consentirà non solo di prepararti mentalmente alla riparazione, ma anche di determinare l’importo dei costi. Naturalmente, i costi possono aumentare nel processo, quindi è meglio pianificare in anticipo. Inoltre, dovresti scegliere immediatamente la direzione del design, puoi utilizzare programmi speciali per computer che ti aiuteranno a capire come apparirà la combinazione di determinati colori e persino a disporre i mobili nella tua stanza..

Inoltre, se stai pianificando di riqualificare, è meglio fare i documenti prima che inizi. Nel processo di riparazione, non avrai semplicemente il tempo di occuparti della progettazione della riqualificazione, e in seguito potresti scoprire che era impossibile toccare questo muro.

Quindi, il piano è stato elaborato, la riqualificazione è stata concordata, puoi procedere. La regola principale per la riparazione è il primo lavoro sporco, dopo la finitura, la guida di bellezza. Scriviamo punto per punto:

1. Demoliamo tutto ciò che abbiamo pianificato, strappiamo la vecchia carta da parati, rimuoviamo il bagno, i radiatori, le piastrelle, i pavimenti – prepariamo lo spazio per la riparazione. Dopo la fine di questa fase, è consigliabile assumere immediatamente un trasporto ed eliminare i rifiuti di costruzione, in modo da non infastidire i vicini con un mucchio di piastrelle rotte vicino all’ingresso.

2. Inserisci nuove finestre. Questo punto è talvolta discutibile. Alcuni proprietari temono che fino a quando i muri non saranno finiti, le finestre si sporcheranno, potrebbero graffiarsi e così via. Ma, poiché hai deciso di sbarazzarti di tutte le vecchie finiture, anche le finestre dovrebbero essere cambiate per eliminare le finestre a doppi vetri insieme al resto dei detriti. Le nuove finestre dovranno ancora essere lavate dopo il completamento della riparazione e un film, uno speciale nastro protettivo, le aiuterà a proteggerle. È meglio strappare immediatamente la protezione di fabbrica, se si trova al sole, sarà molto più difficile farlo.

3. Gli esperti consigliano di lasciare il vecchio water e il lavandino durante la ristrutturazione, che possono essere utilizzati nel processo, mentre non ci sono nuovi impianti idraulici. Durante un’importante revisione, il lavandino e la toilette sono molto sporchi, ma è comunque necessario utilizzarli. Lascia temporaneamente riposare il vecchio impianto idraulico, quindi non sarà un peccato buttarlo via.

4. Procediamo con la costruzione di nuove partizioni o blocchi del muro a secco, se necessario.

5. Ci occupiamo di sistemi di ingegneria in bagno e in cucina, posiamo i tubi nel lavandino, nel lavandino, nella vasca da bagno, nella tazza del gabinetto, il luogo in cui si troverà la lavatrice.

6. Tagliamo le pareti per la posa di cavi elettrici e cavi Internet. Qui avrai bisogno di un piano prestabilito, di cui abbiamo parlato subito. Alcuni proprietari decidono che il router si troverà nel corridoio, proprio all’ingresso dell’appartamento, in modo che il cavo non debba essere tirato. E poi si scopre che non c’è Internet nella stanza più lontana. Prese e interruttori dovrebbero anche essere posizionati esattamente dove serve, decidere su questo punto prima di stroboscopicare e posare i cavi.

7. Allineamento approssimativo di soffitti, pareti, massetto. A questo punto, dovresti occuparti dell’isolamento acustico e termico, se necessario. Questa è la fase più lunga della riparazione, perché devi aspettare che il massetto e l’intonaco siano completamente asciutti, il che può richiedere da tre a quattro settimane. Gli esperti non raccomandano l’uso di asciugacapelli per la costruzione per accelerare l’asciugatura, questo può portare a screpolature delle superfici.

8. Installiamo nuovi radiatori per riscaldamento. A proposito, se hai intenzione di sostituire i tubi che entrano e escono dall’appartamento, i montanti, allora dovrai coordinare il processo con i tuoi vicini.

9. Iniziamo a montare accessori nascosti nel bagno e nelle installazioni.

10. Iniziamo a posare le piastrelle, a partire dalle pareti. C’è un punto importante qui: i piastrellisti professionisti iniziano a posare le piastrelle dal punto più visibile. Questo viene fatto nel caso in cui le tessere non siano sufficienti e devi comprare di più. I lotti possono differire leggermente in ombra. Pertanto, è meglio mettere tali piastrelle acquisite già nel processo di posa in luoghi poco appariscenti, dietro un bagno o una lavatrice..

11. Quando le piastrelle sono disposte, è possibile inserire un nuovo impianto idraulico permanente, proteggendolo mentre si continua a finire con il film..

12. Passa alle finestre: ora puoi installare i davanzali delle finestre e affrontare le pendenze.

13. Procediamo al livellamento finale di soffitti, pareti e pavimenti. Stucco, sabbia, prepariamo tutto per la finitura. Allo stesso stadio, puoi colmare gli spazi tra le tessere..

14. La vernice e la carta da parati dovrebbero essere eseguite secondo il principio: dall’alto verso il basso, cioè dal soffitto. Per quanto riguarda i battiscopa, le opinioni differiscono. Molti esperti sono sicuri che dovrebbero essere incollati prima per non macchiare lo sfondo in seguito. Tuttavia, altri credono che le baguette siano necessarie proprio per nascondere lo spazio tra il soffitto e la carta da parati sulle pareti. In questo caso, lo sfondo dovrà essere coperto con nastro adesivo. Se le pareti sono dipinte, non ci sono domande: lo zoccolo viene prima fissato al soffitto.

15. Siamo impegnati nella posa del pavimento: laminato, linoleum, parquet, marmoleum – qualunque cosa tu scelga.

16. Ora è possibile installare le porte interne. Alcuni credono che questo dovrebbe essere fatto prima di finire, in modo che le porte fungano da una specie di faro. Tuttavia, questo approccio è consigliabile solo quando si utilizza una scatola da incasso. Durante i lavori di finitura sporca, nulla salverà le porte interne, sarà difficile pulirle, quindi è meglio aspettare. E i platbands sono ancora attaccati alle pareti già dipinte o incollate.

17. La grande domanda è quando ordinare mobili, ad esempio per la cucina. Idealmente, tutte le misurazioni dovrebbero essere prese solo dopo aver terminato, altrimenti si potrebbe scoprire che le dimensioni non corrispondono leggermente. Naturalmente, se non si vuole aspettare a lungo, è possibile ordinare gli armadi immediatamente dopo il massetto e l’intonacatura, ma prima di stuccare e livellare. In questo caso, il misuratore lascerà un margine e, se ci sono ancora rientranze, possono essere chiusi con dock.

18. Puoi realizzare zoccoli da pavimento, installare impianti elettrici puliti, cioè direttamente con prese e interruttori, appendere lampade e montare un condizionatore d’aria.

19. Resta da effettuare una pulizia generale e sistemare i mobili, quindi celebrare la fine di un progetto su larga scala!

Infine, due suggerimenti importanti: se la riparazione è correlata alla sostituzione dei radiatori, è meglio pianificarlo, ovviamente, per la stagione calda. Molto probabilmente, nessuno smetterà di riscaldare la casa in inverno per il tuo bene, è difficile. Il secondo suggerimento: aderire alla “modalità silenzio”, eseguire tutti i rumorosi lavori di riparazione solo nei giorni feriali dalle nove del mattino alle sette di sera, interrompendo per due ore a pranzo.