Gli stati più interessanti per i russi in termini di acquisizione di beni immobili

Sezioni dell’articolo

• Ucraina
• Egitto
• Bulgaria
• Montenegro
• tacchino
• Francia
• Austria
• Svizzera
• Gran Bretagna
• Stati Uniti d’America

In secondo luogo, l’acquisto di beni immobili in un altro paese è un investimento redditizio di capitale, in quanto diventa un’attività liquida che può essere venduta in futuro a un prezzo più elevato.

In terzo luogo, avere il proprio immobile diventa un vantaggio quando si ottiene la cittadinanza di un altro paese. Ad esempio, in Francia e in Austria, avere un proprio immobile commerciale o residenziale accelera notevolmente il processo di acquisizione della cittadinanza di questi stati..

In quarto luogo, il costo degli immobili residenziali in paesi come la Bulgaria o l’Egitto è significativamente inferiore al prezzo medio di appartamenti e case a Mosca e in altre grandi città della Russia.

In quinto luogo, i russi decidono di acquistare immobili all’estero, per la natura della loro attività visitano spesso questo o quel paese, così come hanno figli, che intendono mandare a studiare in prestigiose università del mondo. Per tali residenti russi, acquistare il proprio appartamento a Londra, Parigi o Berlino è un ottimo modo per risolvere il problema delle abitazioni vivendo in un paese straniero..

Dopo aver deciso di acquistare immobili all’estero, è necessario decidere immediatamente a quale scopo verrà utilizzato l’oggetto immobiliare.

Se questo è solo un modo redditizio per investire fondi gratuiti o fare soldi sulla vendita di un appartamento in futuro, la priorità principale nella scelta del paese e della regione in cui verrà effettuato l’acquisto sono le previsioni di esperti sulle tendenze nello sviluppo del mercato immobiliare, nonché il confronto dei costi delle abitazioni in diversi paesi..

Se l’acquisto di un appartamento è associato all’attività imprenditoriale o all’istruzione all’estero, la scelta del paese dipende da dove esattamente l’acquirente o suo figlio intendono sottoporsi a formazione, nonché da quale paese sono collegati gli affari del russo. In questo caso, gli immobili vengono acquistati più spesso in una delle capitali europee..

Se gli alloggi vengono acquistati allo scopo di vivere durante una vacanza estiva, quindi, naturalmente, viene prestata maggiore attenzione all’attrattiva della regione in termini di disponibilità di attrazioni e bellezze naturali, ma il prezzo della proprietà diventa un fattore secondario.

Ci sono momenti in cui il motivo principale per l’acquisto di una casa in un altro paese diventa un hobby per questo paese. In questo caso, una persona potrebbe non prendere in considerazione altre opzioni, preferendo pagare un importo più consistente, ma diventare il proprietario di un appartamento, ad esempio a Parigi o Roma, dal momento che ha sognato un tale acquisto per molti anni e l’opportunità di diventare un vero parigino supera tutti i possibili svantaggi di una tale decisione.

Quindi, in termini di posizione geografica, costo per metro quadrato di immobili, difficoltà con scartoffie e prospettive di investimenti di successo, case e appartamenti situati nei seguenti paesi stanno diventando i più interessanti per i russi:

Ucraina

Sergei Arsenievich Vinogradov. Alupka. Crimea. 1917

Molto spesso, i residenti in Russia acquistano immobili sulla costa meridionale della penisola di Crimea – una posizione vicina, un clima attraente, un basso costo degli immobili residenziali, velocità di scartoffie, la capacità non solo di rilassarsi nelle migliori località della Crimea, ma anche di fare soldi affittando alloggi – tutto ciò rende la Crimea il settore immobiliare è molto interessante per i russi. In media, il costo di un metro quadrato di abitazioni in Crimea è di $ 1,2 mila.

Egitto

Naturalmente, dopo le recenti rivolte in questo paese nordafricano, l’attrattiva per l’acquisto di immobili in questa regione è notevolmente diminuita, ma gli analisti ritengono che al momento sia molto redditizio acquistare alloggi nelle località egiziane. A causa di una diminuzione della domanda di appartamenti e case nelle città turistiche dell’Egitto, è ora possibile acquistare immobili a un prezzo molto interessante e, in futuro, dopo che la situazione politica nel paese si normalizzerà, il costo delle abitazioni “crescerà” di nuovo. In media, un metro quadrato di un appartamento a Sharm El Sheikh o Hurghada costerà agli acquirenti stranieri da 500 a 1 mila euro.

Bulgaria

Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Un altro paese che attira gli acquirenti immobiliari russi con la sua vicinanza, i prezzi delle case a prezzi accessibili e le pratiche burocratiche. In media, il costo di 1 metro quadrato in Bulgaria è di 465 euro in famose città turistiche come Burgas o Byala. Il prezzo degli immobili a Sofia raggiunge gli 840 dollari al metro quadrato, che, ovviamente, non possono essere confrontati con i prezzi delle case a Mosca.

Montenegro

Di recente, una scelta sempre più popolare tra i russi alla ricerca di una casa in una zona ecologicamente pulita è l’acquisto di appartamenti e case sulla costa adriatica in località turistiche del Montenegro come Budva. Il mercato immobiliare di questo paese è attualmente uno dei più dinamici in via di sviluppo in Europa; in media, il prezzo degli appartamenti e delle ville sulla costa è in crescita del 30-40% all’anno. Il costo degli immobili in Montenegro dipende dalla distanza dal mare e dalla categoria degli alloggi e può variare da 1,5 a 5 mila euro. Gli acquirenti di immobili sono attratti non solo dall’opportunità di fare soldi sulla rivendita di una villa o appartamento, ma anche dall’opportunità di rilassarsi nella propria dimora, nonché dall’elevata domanda di alloggi in affitto durante la stagione turistica..

tacchino

In questo paese, i più attraenti per i russi sono appartamenti e appartamenti sul Mar Mediterraneo e sul Mar Egeo, in città turistiche come Antalya, Belek, Marmaris e Bodrum, nonché a Istanbul. Il costo medio per metro quadrato varia da 500 a 2 mila euro, a seconda della posizione della proprietà e della classe di alloggi. In Turchia, puoi redigere tutti i documenti necessari per l’acquisto di immobili in un solo giorno, il sistema di documentazione è abbastanza semplice, c’è anche l’opportunità per i cittadini stranieri di acquistare un appartamento a credito.

Francia

Pierre Bonnard. La Costa Azzurra 1923

Questo stato attira gli acquirenti immobiliari non solo con le meravigliose spiagge della Costa Azzurra, ma anche con un aumento stabile del costo degli alloggi, che rende l’acquisizione di immobili residenziali in Francia un progetto di investimento redditizio. Il prezzo medio per metro quadrato di abitazioni sulla Costa Azzurra è di circa 3,5 mila euro, a Parigi, il costo di un metro quadrato può variare da 3 a 10 mila euro, a seconda della posizione dell’appartamento o del palazzo. Gli appartamenti parigini più costosi si trovano nel cosiddetto “triangolo d’oro” formato dalle vie centrali della capitale francese.

Austria

In questo paese europeo, le stazioni sciistiche situate nei luoghi più pittoreschi delle piste alpine, così come gli appartamenti a Vienna, sono molto richiesti dagli acquirenti stranieri di immobili. In città così belle e accoglienti come il Tirolo e Salisburgo, il costo al metro quadrato in un cottage o chalet raggiunge i 13 mila euro, ma puoi trovare offerte più convenienti: il prezzo medio per metro quadrato è di 4-5 mila euro. A Vienna, il costo degli appartamenti varia a seconda della zona e varia da 3 a 10 mila euro al metro quadrato.

Svizzera

Gli esperti definiscono gli investimenti immobiliari svizzeri tra i più sicuri: il paese più ricco d’Europa dimostra un’invidiabile stabilità del mercato immobiliare e il franco è una delle valute mondiali più stabili. In media, il costo di un metro quadrato di immobili in Svizzera va da 4 a 10 mila franchi (da 3,4 a 8,7 mila euro). Case e appartamenti a Berna, Losanna, Davos e la città di Gstaad sono molto richiesti. Tuttavia, vale la pena ricordare che i cittadini stranieri che non dispongono di un permesso di soggiorno non possono acquistare immobili nei Cantoni svizzeri e non tutti i Cantoni danno il permesso agli stranieri di acquistare uno chalet, un appartamento o un cottage..

Gran Bretagna

John Walsom. Caffè di Oxford Street

L’Inghilterra è famosa non solo per il più alto livello di istruzione, che i candidati provenienti da tutto il mondo vengono a Oxford e Cambridge, ma per i prezzi più alti per gli appartamenti che Londra dimostra. Se il costo medio nazionale per metro quadrato raggiunge 1,3 mila sterline (circa 1,48 mila euro), a Londra il prezzo medio degli immobili residenziali va da 2,6 a 4,7 mila sterline (circa 2,9 e 5, 4 mila euro), a seconda della zona.

Stati Uniti d’America

Naturalmente, gli Stati Uniti si trovano più lontano rispetto ad altri paesi attraenti per l’acquisto di immobili, ma il numero di russi che vogliono diventare proprietari di case in California, Florida o New York è in costante crescita. Il prezzo medio per gli immobili residenziali negli Stati Uniti è di soli 800-1 mila dollari al metro quadrato. Naturalmente, in misura maggiore, tale costo è inerente alle case con una superficie di 200 metri quadrati, situate alla periferia di grandi città o agli appartamenti in condomini di fascia media. Gli immobili di lusso sulla costa dell’oceano, ad esempio a Miami, così come nelle prestigiose aree di New York, sono molto più costosi. E sebbene di recente il valore degli immobili negli Stati Uniti sia diminuito in media del 3,8% al mese, il numero di stranieri che vogliono acquistare proprietà in uno degli stati è in costante aumento..

Tra gli altri paesi più “esotici”, l’acquisto di immobili in cui gli esperti considerano un investimento redditizio di capitale, vale la pena notare Uruguay, Panama, Filippine e Giordania. Tuttavia, al momento, gli immobili in questi paesi non sono molto richiesti dai residenti in Russia, che preferiscono ancora acquistare appartamenti e case in stati più vicini..

Avendo deciso un passo come l’acquisto di immobili all’estero, vale la pena studiare attentamente tutte le sfumature del mercato, valutare le difficoltà che sorgono nell’esecuzione di una transazione in conformità con i requisiti della legislazione locale e determinare le offerte più interessanti. Spesso, contattando i servizi delle agenzie immobiliari, è possibile acquistare un appartamento senza nemmeno lasciare il paese, ma questo metodo è associato a un rischio significativo di diventare vittima di frodi ed è meglio valutare l’attrattiva dell’acquisto direttamente nella posizione della proprietà futura.