Come affittare un appartamento

La disponibilità di spazi abitativi gratuiti è sempre una grande opportunità per ulteriori profitti, perché il numero di persone che vogliono affittare un appartamento a Mosca supera di gran lunga il numero di persone che sono pronte ad affittare..

Nel 2005 il mercato degli affitti di immobili residenziali non ha subito cambiamenti significativi nella struttura della domanda di alloggi. I più popolari, come gli ultimi anni, sono appartamenti di 1-2 camere con affitti fino a $ 500 al mese. La domanda per loro è 3-5 volte superiore all’offerta. Un certo equilibrio tra domanda e offerta si verifica al livello di $ 700-800 al mese.

Gli appartamenti più costosi si trovano nei distretti centrale, occidentale e sud-occidentale.



Un alloggio simile per dimensioni e qualità delle riparazioni in altri distretti è in qualche modo più economico. Gli alloggi nei distretti orientali, sud-orientali e meridionali sono in qualche modo più economici, sebbene la domanda di appartamenti qui non sia affatto inferiore a quella sopra menzionata.

Oggi sta diventando sempre più popolare acquistare alloggi per il suo successivo affitto, perché un appartamento è un buon equivalente di denaro, protetto dall’inflazione.

Inoltre, le sue dimensioni dipendono da fattori legati all’appartamento stesso: layout, cucina spaziosa, mobili, vista dalla finestra, qualità della riparazione, ecc..

Inoltre, è indispensabile riparare – un appartamento “ucciso” con mobili “della nonna” può perdere il 25-30% del prezzo, e talvolta anche di più. E, soprattutto, le persone rispettabili non lo rimuoveranno, e questo aumenta tutti i tipi di rischi. Quando si effettuano riparazioni, è necessario aderire alla media d’oro: riparazioni troppo costose non si giustificano. Ma un cosmetico leggero – dipingere i soffitti, cambiare la carta da parati – costerà $ 500-1000, ma pagherà in 2-3 mesi. La mancanza di mobili nelle camere può ridurre l’affitto del 10-15%, ma la mancanza di mobili da cucina e un frigorifero influenzerà il prezzo più seriamente.

Ma non vale la pena intasare l’appartamento con inutili cianfrusaglie. Tali arredi possono persino ridurre l’affitto..

Il modo in cui la proprietà viene affittata influisce anche sul successo dell’intera impresa. Una ricerca indipendente per i clienti può portare non solo al “tempo morto” di un appartamento (questo riduce il reddito annuo in media del 10-15%), ma anche ad altre cose spiacevoli sotto forma di enormi bollette telefoniche, ritardi nell’affitto, mobili danneggiati.

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