Sia la luce! Oltre ad acqua, calore e gas … Collegamento di un cantiere a reti di pubblica utilità

Sezioni dell’articolo

• Come ottenere le specifiche tecniche (TU)
• Come connettersi a reti di ingegneria
• Qual è la responsabilità per la connessione non autorizzata alle utility

La procedura per connettere una casa ai sistemi di pubblica utilità può essere suddivisa in due fasi: ottenere le condizioni tecniche di connessione e la connessione stessa (nell’aspetto legale – raccogliere i documenti necessari, concludere un accordo, ecc.).

Le condizioni tecniche prevedono il carico massimo ammissibile nei punti di connessione dell’impianto a una o un’altra rete di servizi (acqua, elettricità, calore, sistemi di approvvigionamento di gas, sistemi fognari), nonché il periodo di connessione. Il periodo di validità della TU è determinato nelle condizioni stesse e non può essere inferiore a due anni. Il codice di pianificazione urbana della Federazione Russa autorizza il governo russo a stabilire la procedura per collegare la struttura in costruzione alle reti di servizi pubblici. In conformità con l’articolo 48, paragrafo 10, del Codice di pianificazione urbana, il governo della Federazione Russa 13 ha adottato la Risoluzione n. 83 del 13 febbraio 2006, che ha approvato le Regole per determinare e fornire condizioni tecniche per il collegamento di un oggetto di costruzione di capitale a reti di ingegneria e le Regole per il collegamento di un oggetto di costruzione di capitale a reti di ingegneria disposizione. Sulla base di queste regole, si ottengono le condizioni tecniche e il loro uso pratico, cioè la casa è collegata a reti di ingegneria..

Come ottenere le specifiche tecniche (TU)

Se si acquista un appezzamento di terreno per la costruzione da un terreno di proprietà dello Stato in proprietà o in affitto, il governo locale è tenuto a fornire le specifiche tecniche entro e non oltre trenta giorni prima dell’inizio dell’asta per la vendita o l’affitto del terreno. Inoltre, il governo locale fornisce informazioni sul pagamento per la connessione a reti di ingegneria..

Se le specifiche sono mancanti o obsolete, è possibile ottenerle aderendo al seguente piano d’azione:

1. Contattiamo l’amministrazione locale con una richiesta per fornire informazioni sull’organizzazione che emette le specifiche tecniche. Tali organizzazioni possono essere vodokanal, gorenergo, gorgaz, ovvero organizzazioni che gestiscono reti di ingegneria (organizzazioni di rete). L’amministrazione locale deve fornirti le informazioni sull’organizzazione che ti interessa entro due giorni (giorni lavorativi) dalla data del contatto.
2. Stiamo indirizzando una richiesta all’organizzazione che gestisce determinate comunicazioni di ingegneria. La richiesta deve contenere:
   • Nome completo del proprietario del terreno, indirizzo postale;
   • copia del passaporto;
   • documenti di proprietà del terreno (certificato di proprietà o contratto di locazione);
   • informazioni sui confini del sito in cui è in corso la costruzione;
   • informazioni sull’uso consentito del sito;
   • informazioni sui parametri limitanti della costruzione di un dato appezzamento di terreno;
   • il tipo di risorsa che si desidera ricevere (acqua, gas, elettricità, ecc.);
   • la data prevista per la messa in funzione di un edificio residenziale;
   • carico connesso pianificato (se si dispone di queste informazioni).

L’organizzazione a cui è stata inviata la richiesta è tenuta a determinare e rilasciare le specifiche tecniche entro 14 (lavorativi) giorni dalla data della richiesta. Se si riceve un rifiuto di fornire specifiche tecniche, si ha il diritto di rivolgersi all’organismo di supervisione tecnologica per verificare la validità di tale rifiuto. Inoltre, l’organizzazione operativa fornisce informazioni sulla tariffa di connessione, compresi i dati sulla tariffa e il periodo di validità della tariffa o la data della nuova applicazione, se la tariffa non è stata ancora impostata..

Non dimenticare che l’organizzazione che ti ha rilasciato le specifiche tecniche ha l’obbligo di garantire la connessione solo per un anno dalla data di emissione della TU. Se non si decide il carico connesso richiesto e non si applica con una domanda di connessione ai servizi pubblici entro un anno dalla data di ricezione della TU, l’obbligo perderà la sua validità. Se la connessione è possibile solo a reti che non appartengono all’organizzazione della rete stessa, ma a un’altra persona-consumatore di risorse (l’abbonato principale), le condizioni tecniche possono essere emesse dall’abbonato principale, coordinandole con l’organizzazione di rete. In questo caso, in relazione all’organizzazione della rete, sarai un abbonato. Se stai costruendo una casa su una trama acquistata da un privato e le condizioni tecniche per questa trama sono valide, hai il diritto di usarle, avendo precedentemente informato l’organizzazione della rete in merito alla modifica del titolare del copyright.

Dopo aver ricevuto le specifiche tecniche, puoi iniziare a collegare l’oggetto di costruzione capitale, ovvero la tua casa in costruzione, alle reti di ingegneria.

Come connettersi a reti di ingegneria

1. Presentiamo una domanda di connessione all’organizzazione che ti ha fornito le condizioni tecniche (l’organizzazione che esegue). La domanda deve contenere:
   • Nome completo, indirizzo di residenza;
   • copia del passaporto;
   • documenti di titolo per un cantiere;
   • piano situazionale per la posizione dell’oggetto;
   • mappa topografica del sito (scala della mappa – 1: 500);
   • informazioni sui tempi di costruzione e messa in servizio dell’impianto;
   • altri documenti necessari per connettersi a varie reti di utilità:
   1. quando collegato alle reti di approvvigionamento idrico e fognario:
      • equilibrio tra consumo di acqua e smaltimento dell’acqua della casa, che è collegato, indicando i tipi di utilizzo dell’acqua;
      • informazioni sulla composizione delle acque reflue che verranno scaricate nelle fognature;
      • informazioni sull’oggetto di costruzione (scopo, altezza, numero di piani);
      • informazioni sugli abbonati;
   2. quando collegato a reti di fornitura di calore:
      • informazioni sulle caratteristiche dei carichi termici della casa, sui parametri dei portatori di calore e sulle modalità di consumo del calore;
      • informazioni sulla posizione dell’unità di misurazione per l’energia termica ricevuta;
      • requisiti per l’affidabilità dell’approvvigionamento di calore;
   3. quando collegato a reti di alimentazione:
      • informazioni sulla potenza massima dei dispositivi di ricezione della potenza;
   4. layout di tali dispositivi;
   5. calcolo del carico effettuato da un’organizzazione autorizzata;
   6. quando collegato a reti di approvvigionamento di gas:
      • elenco delle apparecchiature pianificate che utilizzano gas;
      • informazioni sul carico massimo collegato di tale apparecchiatura.

Tutte le informazioni di cui sopra necessarie per la connessione a varie reti di ingegneria sono compilate in collaborazione con l’organizzazione di rete appropriata, che sarà l’appaltatore ai sensi dell’accordo di connessione.

Se non si presentano tutti i documenti necessari, l’organizzazione esecutiva è tenuta a informarlo entro 6 giorni dalla data di ricevimento della domanda. Se tutta la documentazione è stata inviata e soddisfa i requisiti di legge, l’organizzazione ti invierà un accordo di connessione firmato entro 30 giorni. Ma questo è già il secondo stadio.

2. Concludiamo un accordo di connessione con l’organizzazione.
3. Riceviamo condizioni di connessione dall’appaltatore che non contraddicono le condizioni tecniche.
4. Soddisfiamo le condizioni di connessione. Questa fase prevede lo sviluppo della documentazione di progetto. Per fare ciò, è necessario contattare un’organizzazione autorizzata (un elenco di tali società può essere ottenuto dal contraente o dal governo locale). La documentazione del progetto deve essere approvata secondo le modalità previste dalla legge. Le funzioni di coordinamento nella maggior parte dei casi sono svolte dallo sviluppatore del progetto. Eventuali deviazioni dalle condizioni di connessione devono essere concordate con l’organizzazione della rete di implementazione.
5. L’organizzazione incaricata del controllo verifica il rispetto delle condizioni di connessione. Se non vengono rilevate deviazioni incoerenti dalle condizioni di connessione, l’organizzazione in esecuzione rilascia un permesso per connettere la casa alla rete pubblica.
6. Colleghiamo la casa alle reti di ingegneria. Il contraente deve supervisionare la connessione.
7. Firmiamo l’atto di adesione.
8. Soddisfiamo le condizioni per l’invio di risorse. Innanzitutto, è necessario ottenere l’autorizzazione per mettere in funzione un cantiere, quindi concludere un accordo sulla fornitura della risorsa appropriata (accordo sulla fornitura di acqua, fornitura di gas, ecc.). Quando ci si collega alle reti di approvvigionamento idrico, è necessario scaricare i dispositivi e le strutture di approvvigionamento idrico, sui quali viene redatto un atto appropriato.

Se il termine delle condizioni di connessione è scaduto durante il processo di costruzione, può essere prolungato. Per fare ciò, è necessario presentare un appello appropriato all’organizzazione che è il contraente ai sensi del contratto di connessione.

Qual è la responsabilità per la connessione non autorizzata alle utility

In caso di una connessione non autorizzata a reti di ingegneria, viene effettuata la disconnessione dalle comunicazioni pertinenti (senza preavviso), mentre i costi di tale lavoro sono a carico dell’autore del reato. Il volume delle risorse consumate a seguito di una connessione non autorizzata delle risorse deve essere pagato dall’organizzazione operativa. Inoltre, l’autore del reato compensa l’organizzazione di rete per i danni causati da una connessione non autorizzata..

Inoltre, nel caso di connessione non autorizzata e utilizzo delle risorse corrispondenti, l’autore del reato ha la responsabilità amministrativa in conformità con il Codice dei reati amministrativi (articoli 7.19, 7.20) sotto forma di un’ammenda nella misura di 1.500 a 2.000 rubli per connessione non autorizzata a energia elettrica, riscaldamento e fornitura di gas e da 1.000 a 1.500 rubli in caso di connessione non autorizzata alla rete idrica e alla rete fognaria. Azioni analoghe commesse da una persona giuridica comportano l’imposizione di un’ammenda rispettivamente di 30-40 mila rubli e 20-30 mila rubli. Sono previste anche distinte ammende per i funzionari: rispettivamente 3-4 mila rubli e 2-3 mila rubli.