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Che cos’è la stadiazione domestica: principi e portata di base

La definizione di messa in scena domestica è stata inventata da Barb Schwartz, un normale agente immobiliare delle province americane negli anni ’70. Fu Barb a diventare la prima stager al mondo e un uomo d’affari di grande successo grazie alla sua innovazione. Il nostro sito di suggerimenti ti parlerà dei principi della stadiazione domestica e di come si applicano..

La parola stadiazione dall’inglese può essere tradotta come “stadiazione”, “performance”, “stadiazione”. Cioè, in combinazione con la parola casa, si scopre “messa in scena-messa in scena in casa”. Questo spiega completamente e mostra le attività della stadiazione domestica:

  • Trasforma l’alloggiamento illiquido in forte domanda.
  • Rendi piacevole un appartamento “ucciso”.
  • L’abitazione ordinaria è sorprendente.

In breve, la stadiazione domestica è la preparazione di una casa o di un appartamento in affitto o in vendita. Il proprietario fa di tutto per aumentare il prezzo e attirare acquirenti o inquilini.

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

La stadiazione domestica si basa sempre su due principi principali:

  1. Devi preparare una casa in vendita o in affitto a un prezzo minimo. In modo che l’investimento pagherà esattamente. In Russia, la preparazione pre-vendita, secondo le statistiche degli agenti immobiliari, di solito costa da 100 a 150 mila rubli. Gli appartamenti che si prevede di affittare e vendere di solito spendono lo stesso importo. Questo è logico, perché l’affitto sarà redditizio a causa dell’aumento del pagamento per lungo tempo, la vendita – una volta, ma l’importo sarà immediatamente tangibile. Pertanto, il ritorno sulla stadiazione domestica in entrambi i casi è abbastanza comparabile..
  2. La preparazione di una casa in affitto o in vendita dovrebbe richiedere un minimo di tempo. Tutto deve essere fatto rapidamente per chiudere l’affare e realizzare un profitto il prima possibile. L’home staging è sempre un progetto a breve termine che non si trascina per mesi.

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

Sulla base di questi due principi, la stadiazione domiciliare di solito include:

  • Pulizia dei rifiuti. Molti proprietari ne rimarranno sorpresi, ma l’impressione di un appartamento disordinato e non pulito spesso gli impedisce di venderlo o affittarlo in modo redditizio. Pertanto, la stadiazione domestica inizia sempre con la pulizia di tutto ciò che non è necessario e rovina l’impressione. Un esempio eclatante saranno i tappeti della nonna con macchie calve sul pavimento, un divano sgangherato, una credenza con una porta di vetro rotta. E rimuovere tutti gli oggetti personali in anticipo, perché mostrarli a potenziali acquirenti o inquilini.
  • Sostituzione di tutto ciò che è usurato e irreparabile. Ad esempio, un rubinetto gocciolante in cucina. O una caldaia rotta. Non è necessario lasciare tutto questo ai nuovi inquilini, gli elettrodomestici rotti rovineranno sicuramente l’impressione di un appartamento o una casa.
  • Ridecorando. Sì, non capitale, sicuramente non pagherà presto, anche quando si affitta un appartamento nella capitale. Ridipingere le pareti, aggiornare lo sfondo è buono. Ad esempio, puoi dipingere le facciate di una vecchia cucina da MDF, il portale ha scritto come farlo da solo.
  • Sostituzione di apparecchi vecchi, eventualmente rotti o semplicemente obsoleti.
  • Sostituzione di vecchie tende e altri tessuti.
  • Ristrutturazione del sigillante all’incrocio tra lavandino e parete, vasca da bagno e piastrelle.
  • Pulizia generale dell’impianto idraulico che dovrebbe brillare come nuovo. Se non è possibile ottenere questo effetto, è necessario sostituire il lavandino e la toilette..

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

Sorprendentemente, come dimostra la pratica degli agenti immobiliari, una buona riparazione quando si vende un appartamento o lo si affitta non paga. Ma la stadiazione domestica competente è sempre. Inoltre, molte volte. Ci sono recensioni e storie sulla rete che la preparazione pre-vendita di un appartamento al prezzo di 150 mila rubli ha permesso di aumentare il prezzo delle abitazioni di almeno 300 mila rubli. Cioè, i costi non si sono limitati a ripagare, ma hanno portato un piacevole profitto..

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

Preparazione pre-vendita di stadiazione immobiliare

Non confondere la messa in scena a casa con la decorazione dell’appartamento! Quando decorano una casa, i proprietari aggiungono i dettagli e gli accessori che preferiscono ed esprimono la loro personalità. Nel caso della stadiazione domestica, il compito principale è quello di creare un interno versatile che si rivolge alla stragrande maggioranza dei potenziali acquirenti e inquilini. Pulito, ordinato, minimalista, funzionale, puoi vivere comodamente – questo è il tipo di esperienza per cui devi lottare.

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Arturuc Narratore
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Comments: 2
  1. Roberto Russo

    Mi chiedo, che cos’è la stadiazione domestica? Quali sono i principi alla base di questo concetto e fino a che punto può essere applicato?

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    1. Giuseppe Santoro

      La stadiazione domestica si riferisce a un approccio di progettazione degli interni che cerca di migliorare l’aspetto estetico di una casa, organizzando gli oggetti e i mobili in modo accurato. I principi alla base di questo concetto includono la considerazione del flusso di traffico, l’utilizzo di spazi vuoti per creare un senso di equilibrio e l’uso di colori e illuminazione adeguati per evidenziare le caratteristiche di una stanza. La stadiazione domestica può essere applicata in vari contesti, dalle case in vendita per renderle più attrattive agli acquirenti, alle case private per creare ambienti più piacevoli e funzionali. È un modo efficace per trasformare gli spazi interni e renderli più invitanti.

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