Villaggio in Spagna al prezzo di un appartamento comunale di Mosca

Sezioni dell’articolo

• I cittadini fuggono nel settore agricolo
• Chi acquista proprietà rurale
• Il costo della campagna
• Riabilitazione di case distrutte

La crisi finanziaria ha provocato un nuovo curioso fenomeno nel settore immobiliare spagnolo: l’inaccessibilità degli appartamenti oggi è compensata con successo dalla disponibilità di … interi villaggi, il cui costo è diverse volte inferiore all’ipoteca media in una qualsiasi delle città della Spagna. Stiamo parlando di villaggi abbandonati, il cui numero nel paese oggi supera i 3000, e i loro prezzi vanno da 55 mila euro per un appezzamento di terreno con diverse case a interi insediamenti di dozzine di case, piazze e chiese per 600 mila euro. Tutti i prezzi sono negoziabili e ridotti di almeno il 10% al momento della transazione di acquisto e vendita.

I cittadini fuggono nel settore agricolo

L’interesse per i villaggi abbandonati in Spagna sta crescendo quasi esponenzialmente ogni anno. Un numero crescente di abitanti delle città sta fuggendo qui, fuggendo dalla crisi e dalla disoccupazione, sperando di trovare rifugio e conforto dopo perdite finanziarie e l’impossibilità di vivere con sussidi statali minimi. L ‘”oro puro” è ciò che i loro acquirenti chiamano oggi i villaggi salvatori e l’ambiente rurale, nella sua lotta di lunga data contro lo spopolamento, accoglie i suoi nuovi vicini a braccia aperte. Molti “nuovi arrivati” del villaggio tentano la fortuna nella creazione di un’azienda agricola, altri sognano di dimenticare per sempre l’asfalto della città e si guadagnano da vivere lavorando da soli da soli con la natura, altri prendono posti vacanti e lavorano come carpentieri, fornai, farmacisti e tutto ciò che accade. a braccetto, perseguendo un solo obiettivo: non tornare in città.

Il sito ufficiale per la vendita di villaggi abbandonati aldeasabandonadas.com riceve ogni giorno circa 300 richieste da potenziali acquirenti, il che dimostra ancora una volta il crescente interesse nel settore immobiliare rurale.

Nel 2012, il numero di città e villaggi venduti in Spagna è aumentato del 19% rispetto al 2011.

“C’è una chiara tendenza per le persone a tornare a uno stile di vita rurale a causa della crisi abitativa e finanziaria. In condizioni rurali, hanno l’opportunità di trovare condizioni di vita dignitose e liberarsi dallo stress delle grandi città. Vivere e lavorare a Madrid e in campagna sono due stili di vita diversi, polarizzati in modo diverso l’uno dall’altro, almeno per quanto riguarda il costo degli alloggi: un appartamento al centro della capitale costa quanto un’intera città a soli 72 km da Madrid. periferia “, – ad aldeasabandonadas.com.

L’ambiente rurale sta guadagnando sempre di più sullo sfondo della sofferenza dell’economia delle città spagnole, e se continua così, tra circa 10 anni non ci saranno villaggi vacanti in Spagna, e i prezzi di quelli acquistati oggi aumenteranno più volte, affermano esperti indipendenti..

Di norma, il 97% degli acquirenti acquista un intero villaggio, ma a volte ci sono anche vendite “al dettaglio” di uno o più edifici. Ci sono insediamenti in cui sono sopravvissute solo 7 o 8 case, in altre – circa 30 o poco più, e il più grande villaggio abbandonato in Spagna con 70 case è in vendita nella provincia di Burgos..

Chi acquista proprietà rurale

Secondo le statistiche, il 70% degli acquirenti è costituito da privati, il restante 30% da imprenditori alberghieri e ristoratori, mentre tre o quattro anni fa era esattamente il contrario. I “commercianti privati” rurali moderni sono professionisti liberali che possono lavorare in qualsiasi parte del mondo, “lavoratori remoti” che lavorano su Internet, imprenditori alle prime armi che vogliono dedicarsi al turismo rurale e disoccupati urbani alla ricerca di buona fortuna nel loro nuovo ambiente di villaggio..

Poco più della metà degli acquirenti è spagnola (55%), il resto è costituito da stranieri provenienti da paesi europei amici: Germania, Gran Bretagna, Olanda e Belgio, e più recentemente gli Stati Uniti. Quindi, più recentemente, diverse coppie sposate dall’Inghilterra hanno unito le loro finanze e hanno acquistato un villaggio abbandonato nella valle dell’Eo a Pontenova (Lugo), composto da quattro case e un hangar. Tutta questa bellezza gli è costata 125 mila euro, che è inferiore al costo medio dell’abitazione più elementare in una qualsiasi delle città spagnole. Ogni casa ha tutta la documentazione necessaria, inclusa la registrazione nel catasto e nel registro immobiliare.

Il costo della campagna

Gli insediamenti più antichi in Spagna, che sono minacciati di estinzione, e dove l’età media della popolazione è di 60 anni, vendono la loro terra a prezzi simbolici con un solo scopo: attirare altrettanti residenti nuovi e, soprattutto, giovani. Uno di questi era il villaggio di Olmeda de Cuesta nella provincia di Cuenca, a 160 km da Madrid. Nessuno è nato qui da più di 40 anni, il che lo ha trasformato nel “più antico” insediamento del paese. Secondo il sindaco locale, il villaggio ha bisogno di imprenditori energici che possano creare posti di lavoro e vivere a Olmeda su base permanente. Per questo, l’ufficio del sindaco ha messo in vendita 14 appezzamenti che vanno dai 66 ai 300 mq. m per meno di 15 euro al metro quadro! Per evitare possibili speculazioni, il trasferimento di terreni a terzi sarà vietato per diversi anni dopo la transazione iniziale di vendita e acquisto. Inoltre, parte del denaro derivante dall’acquisto verrà restituito agli imprenditori se restano a lavorare nel villaggio..

Oggi Olmeda de Cuesta ospita permanentemente solo 15 persone, il che minaccia la sua continua esistenza sulla mappa della Spagna. Per evitare un finale così triste, l’ufficio del sindaco ha messo in vendita la sua terra a prezzi senza precedenti, e l’azione non è stata lenta per dare i suoi primi risultati: l’acquisto di terreni con una superficie media di 150 metri quadrati. me un costo di 2000 euro (13,33 euro per 1 mq!) ha già attirato molte persone.

L’unico problema è la creazione di nuovi posti di lavoro nel villaggio, dove si coltivano principalmente olive e cereali. È vero, per coloro che sono stanchi della città e sognano tranquillità, aria pulita e prodotti senza prodotti chimici, Olmeda de Cuesta sarà un posto ideale e, soprattutto, quasi gratuito dove soggiornare.

Promozioni simili si svolgono oggi in altre regioni della Spagna, dove interi villaggi devastati vengono venduti al prezzo di un appartamento medio..

La Galizia è una regione autonoma nel nord-ovest del paese con il maggior numero di villaggi abbandonati: circa il 2052. Il costo del più economico di questi – Antas de Ulya a Lugo è di 55 mila euro con la possibilità di acquistare ciascuna casa separatamente per 15 mila. euro e anche meno.

Tutti gli edifici sono fatti di pietra e hanno il loro terreno di 200 metri, oltre ai magnifici paesaggi galiziani che li circondano. Non lontano da Antas de Ulla, è in vendita un altro villaggio abbandonato: Ferreira (Lugo), composto da 5 case private, 4 edifici residenziali con 4 appartamenti ciascuno, una chiesa e un parco per bambini, al prezzo di 600 mila euro. Secondo gli esperti, questo posto è la piattaforma ideale per creare un ecovillaggio per 21 famiglie o uno spazioso bio hotel. Qui, in Galizia, è in vendita il mini-villaggio di Castro de Cabayedo (Lugo), composto da due case in pietra con acqua ed elettricità per un valore di soli 26 mila euro.

Interessanti offerte immobiliari si trovano nella vicina provincia della Galizia – Asturie, nota per la sua natura favolosa e la migliore cucina in Spagna. Ad esempio, una casa asturiana nella valle Tarkmundi con una superficie di 200 mq. me un terreno di 300 mq. m, costa 36 mila euro. Un altro villaggio abbandonato nella prestigiosa regione turistica e vinicola di Ribeira Sacra con 4 case, fienili e stalle costerà ai suoi acquirenti 90 mila euro.

Gli insediamenti devastati più costosi in Spagna sono a Madrid e in Catalogna. Quindi, a 70 km da Madrid, il villaggio di Pegerinos è in vendita con 23 terreni con una superficie totale di 4144 mq. m ad un prezzo iniziale di 900 mila euro. E in Catalogna, non lontano da Barcellona, ​​è in vendita un intero castello antico abbandonato. Questa romantica struttura è di 1600 mq. m con merli, alte torri, tetti a due spioventi e circondato da un muro di fortezza, risale al XII secolo.

Costruito nello stile di un castello francese e riempito con il profumo della storia, il castello comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, 14 camere con bagno privato, caminetti multipli, un cortile e una cappella. Il re spagnolo Alfonso XIII rimase diverse volte nel castello, dove la sua camera e il letto sono ancora conservati nella loro forma originale. La fortezza è circondata da giardini e boschi e offre una piscina all’aperto, un campo da squash e fontane pittoresche. Il costo originale di tutto questo lusso era di 4,5 milioni di euro, oggi il prezzo del castello è negoziabile.

Riabilitazione di case distrutte

Ma se lo desideri, anche in Catalogna, puoi trovare villaggi abbandonati economici, tuttavia, nel caso della loro completa riabilitazione. Quindi, non lontano da Tarragona, l’insediamento di El Querol con una superficie totale di 82 ettari con 14 edifici in uno stato fatiscente viene venduto per 280 mila euro. Il costo del restauro di una di queste case dipende da molti fattori, ma il costo medio può variare da 750 a 1100 euro al metro quadro. Nonostante tali spese impressionanti, molti proprietari sono interessati alla costruzione di hotel rurali, ristoranti, bio hotel, parchi a tema, centri turistici, campeggi e non risparmiano denaro per la riabilitazione dei villaggi..

Di particolare interesse per gli uomini d’affari sono gli insediamenti lungo la famosa via del Cammino di Santiago – la strada dei pellegrini verso la sepoltura dell’apostolo Giacomo nella città di Santiago de Compostela (Galizia). Con oltre 160.000 persone che percorrono questi sentieri ogni anno, indipendentemente dalla stagione, la posizione strategica di hotel e ristoranti lungo la strada potrebbe generare entrate per i loro proprietari per milioni di dollari..

L’assistenza tangibile al ripristino dei villaggi e all’attuazione di progetti imprenditoriali nelle aree rurali della Spagna è fornita dal fondo dell’Unione europea, la cui assistenza negli ultimi anni è aumentata da 3,6 a 12 milioni di euro, il che ha fatto rivivere in modo significativo nuove “iniezioni” nel settore agricolo. La crisi finanziaria, la cui fine imminente non possono nemmeno prevedere gli ottimisti più disperati, consente agli esperti di fare una dichiarazione abbastanza giustificata, già confermata dalla pratica: il futuro dell’Europa è nel settore agricolo!