Ristrutturazione di locali commerciali: componenti del successo

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Il successo di qualsiasi attività commerciale, che si tratti di un piccolo caffè, di un hotel o dell’ufficio di una grande azienda internazionale, dipende da una serie di fattori. Dipendenti altamente qualificati, eccellente organizzazione, capacità di gestione sono solo una goccia nel mare di componenti essenziali di una vittoria commerciale. Inoltre, lungi dall’ultimo ruolo nel lavoro di successo dell’impresa è giocato dal suo aspetto esterno ed interno, dalle condizioni generali dell’oggetto, dalla qualità della decorazione e del design.

Ecco perché in questo articolo parleremo di una componente così importante del successo commerciale come il rinnovamento. Inoltre, proveremo a capire come renderlo il più efficace..

Prima di tutto, vorrei notare che la ristrutturazione di un caffè, un ufficio o qualsiasi altro locale commerciale può essere definita di successo, completata con successo solo se:

– completato entro un termine prestabilito e allo stesso tempo accettabile;
– fatto così da non tornare su questo problema per almeno 5 anni;
– realizzato sulla base del progetto di design originale;
– non porta a ulteriori conflitti con varie autorità ispettive;
– eseguito entro il budget previsto.

Pertanto, risulta che ci sono solo cinque componenti del successo della ristrutturazione di locali commerciali. E questo sta rispettando le scadenze, l’alta qualità, la disponibilità di un progetto di design, la legalità e il rispetto del budget..

Come rispettare le scadenze

Accettabile e rigorosamente rispettato i termini: questo non è solo uno dei principali segreti del successo della ristrutturazione in uno spazio commerciale, ma in una certa misura terreno fertile per il primo profitto possibile. In altre parole, più lavoro viene svolto presso la struttura, più spesso viene interrotto e ritardato, più tempo si perde. Tempo che avrebbe potuto essere speso per guadagnare entrate.

Ecco perché in settori come la ristrutturazione di uffici, ristoranti e hotel, ogni giorno vale il suo peso in oro. E l’unico modo possibile per rispettare le scadenze è redigere in anticipo un piano di lavoro dettagliato, suddiviso in fasi e indicando il tempo per completarle. Ad esempio, potrebbe apparire così:

I. Lavori preparatori

1. Sostituzione del cablaggio elettrico – 7 giorni
2. Installazione di pareti divisorie in cartongesso – 3 giorni …

II. Finendo il lavoro

1. Incollare le pareti con carta da parati – 10 giorni
2. Installazione di rivestimenti per pavimenti – 5 giorni … ecc.

Non ricordiamo la riparazione per almeno 5 anni

In settori come la decorazione di uffici e ristoranti, la qualità della ristrutturazione svolge un ruolo altrettanto importante. Dovrebbe essere abbastanza alto per diversi motivi..

Innanzitutto, è l’opportunità degli investimenti. I costi di ristrutturazione di un bar o di un ufficio sono incomparabili, ad esempio, con i costi di “cosmetici” per un appartamento. Pertanto, devono essere giustificati ed economicamente vantaggiosi. E in questo senso, l’unica garanzia di qualità è l’uso di materiali moderni e il coinvolgimento di specialisti qualificati. Affidandoti alla professionalità e alle tecnologie avanzate, esegui riparazioni, come si suol dire, con una lunga durata e quindi non ritorni su questo problema per almeno cinque anni.

Sviluppiamo un progetto di design

La presenza di un progetto di design nella riparazione di locali commerciali non solo aiuta a non discostarsi da idee e soluzioni pre-pianificate, ma ci consente anche di tenere conto dei desideri di ogni cliente durante la creazione di interni. Un design originale su misura per le caratteristiche dell’oggetto e le tue preferenze di gusto, a sua volta, determina in gran parte il successo commerciale dell’impresa. Soprattutto quando si tratta di istituzioni pubbliche come caffè, ristoranti, hotel.

Allo stesso tempo, idealmente, lo studio dovrebbe fornire diverse opzioni di progettazione con l’implementazione alternativa del concetto generale prima, quindi gli schizzi e, infine, la documentazione di lavoro. Il progetto scelto in definitiva dovrebbe rappresentare soluzioni di stile specifiche per tutti i locali della struttura, soluzioni di pianificazione e riflettere anche eventuali cambiamenti nel sistema di reti di ingegneria.

Non dimenticare le autorità di controllo

Un certo numero di lavori eseguiti nell’ambito del rinnovo di uffici, caffè e altri locali commerciali richiede l’approvazione delle autorità competenti. È impossibile dimenticarsene in ogni caso. Tali omissioni sono gravide non solo di notevoli costi finanziari, ma possono anche portare alla chiusura della struttura..

Questo è il motivo per cui, al fine di evitare ulteriori problemi con le autorità di controllo, per eseguire determinati tipi di lavori (ad esempio la sostituzione dei cavi elettrici, la riqualificazione dei locali, ecc.), È necessario:

– in primo luogo, invitare specialisti con esperienza pertinente;
– in secondo luogo, eseguire lavori speciali conformemente ai requisiti delle autorità di controllo e, se necessario, legittimare le modifiche apportate.

Fallo subito con il budget

Colpire al 100% il budget è una fortuna rara quando si rinnovano i locali commerciali. Dopo tutto, ci possono essere sempre situazioni e costi imprevisti. Sebbene un colpo accurato sia quasi impossibile, le deviazioni dal budget prefissato dovrebbero essere minime (entro il 5-7%).

A tal fine, un’azienda appaltatrice che esegue la riparazione di un bar, un ufficio o qualsiasi altra struttura commerciale prepara in anticipo una stima che riflette il costo di tutti i materiali e lavori. E tu, a sua volta, discuti della questione dell’eccesso di budget massimo consentito.

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