Come scegliere un posto per una casa sul sito

Sezioni dell’articolo

• Opzione 1: una casa sul bordo anteriore del sito
• Opzione due: una casa nelle profondità del sito
• Opzione tre: al centro
• Opzione quattro: più vicina ai vicini

Con l’acquisto di un terreno per la costruzione di una casa privata, sorge immediatamente la domanda: dove si troverà questo oggetto principale. Dipende da questo dove si troverà il resto degli edifici, se ci sarà un posto per un giardino, se sarà possibile attrezzare un’area ricreativa. Il nostro sito di suggerimenti ti aiuterà a scegliere un posto per la tua casa.

Cominciamo con SNiPs. Le regole di costruzione sono severe! E, se hai una piccola trama, potresti scoprire che non hai molta scelta di un posto per una casa. Studia SNiP 30-02-97, che afferma chiaramente che ci dovrebbero essere almeno 3 metri da un edificio residenziale alla linea rossa di viaggio, la stessa quantità alla recinzione del vicino e 5 metri dall’edificio della strada.

Importante! Va bene se la linea di costruzione rossa è già contrassegnata sul piano catastale del tuo sito! O indicato nel piano di indagine. Ciò renderà più semplice la navigazione dove è possibile creare e dove è vietato. Se non ci sono linee rosse sui piani, è possibile verificare con il dipartimento di architettura dell’amministrazione locale..

Dopo aver affrontato le linee rosse, puoi iniziare a pianificare.

Opzione 1: una casa sul bordo anteriore del sito

È rilevante se la distanza tra la recinzione e il passaggio è sufficientemente lunga e il resto della sezione è piccolo. Oppure c’è un garage al piano terra della casa – sarà conveniente chiamare, quasi immediatamente dalla strada. Meno: l’edificio residenziale è vicino alla strada, i passanti potranno guardare attraverso le finestre. Inoltre, il resto del sito è nascosto dietro la casa e sarà possibile attrezzare un patio, un’area salotto e quant’altro..

Opzione due: una casa nelle profondità del sito

La scelta opposta. Tra i vantaggi, si può notare la distanza dalla strada. Tra gli svantaggi: dovrai spendere soldi per la sistemazione della strada per la casa. Non lasciare solo il primer! E un percorso del giardino non funzionerà se devi guidare un’auto nel cortile. Quindi il costo per coprire il vialetto e il lungo cortile in generale può essere molto pesante..

Importante! Gli esperti consigliano, prima di scegliere un posto per una casa, di studiare una mappa della zona e scoprire esattamente dove va la pendenza generale del territorio. Cerca di scegliere il punto più alto per la casa in modo da non finire nel posto dello scarico. O pianificare in anticipo il drenaggio, le fognature di tempesta, rafforzare l’impermeabilizzazione della fondazione.

Opzione tre: al centro

O approssimativamente al centro del sito. Una buona scelta se la dimensione del terreno è abbastanza grande. Altrimenti, si potrebbe scoprire che non c’è semplicemente spazio sufficiente intorno alla casa per un annesso più o meno solido. Non c’è semplicemente nessun posto dove “attaccare” lo stabilimento balneare, tutto è in qualche modo scomodo. Se la trama è grande, questo non è un problema, ma la casa diventerà davvero l’oggetto principale e dominante..

Importante! Pianifica la posizione di tutti gli oggetti sul sito contemporaneamente. Ad esempio, potrebbero esserci problemi con una fossa settica, perché anche la sua posizione è chiaramente definita dalle norme. O con un pozzo, un pozzo, se non vi è approvvigionamento idrico centrale nella zona.

Opzione quattro: più vicina ai vicini

È chiaro che senza scavalcare la linea rossa, senza avvicinarsi alla recinzione più vicino di tre metri. Non male, il muro dal lato della casa del vicino può essere reso quasi sordo se non vuoi essere in vista. E posiziona l’area ricreativa e il cortile sull’altro lato della casa: c’è abbastanza spazio. In questo caso, la casa, ovviamente, può essere posizionata più vicino o più lontano ai bordi del sito – si sceglie, tenendo conto della lunghezza del vialetto e delle caratteristiche del rilievo.

Importante! Le piste sono un caso speciale! Qui è difficile scegliere un posto per una casa senza rilievo topografico dell’area e rilievi geologici. È necessario ottenere un piano accurato dell’area indicando tutte le elevazioni vicino agli ingressi, lungo i confini del sito, su tutte le irregolarità. E scegli il segno zero giusto per la casa. Il portale ha già scritto sulle caratteristiche della costruzione di una casa su un pendio.

Quando si sceglie un posto per una casa sul sito, è necessario considerare:

• Dove si affaccia la facciata anteriore.
• Vista da windows.
• Punti cardinali. Altrimenti, potresti scoprire che la tua terrazza all’aperto è al sole e, al contrario, i letti sono in costante ombra dietro la casa..

Importante! Gli esperti consigliano di elaborare immediatamente un piano generale del sito, tenendo conto di tutti i possibili edifici futuri. In effetti, pensa, forse decidi di allevare polli in pensione, hai bisogno di un pollaio. Dove starà? E un recinto per cani ha bisogno di un posto e di un parco giochi. Pianifica il futuro, anche se non hai intenzione di costruire nulla adesso.

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