Errori di vendita: importanti fasi preparatorie per un buon affare

La vendita di un immobile è senza dubbio un'esperienza molto emozionante, soprattutto se si tratta della propria casa.

Studiate il mercato prima di vendere la vostra casa

Non affrettatevi ad annunciare la vendita della casa se ci sono dubbi, preoccupazioni, ostacoli da parte dei vostri parenti. Pensate bene ai pro e ai contro e fate un elenco. Fate un'analisi approfondita. Parlate con parenti e amici, ascoltate le loro opinioni e convinceteli delle vostre decisioni se siete già riusciti a convincere voi stessi. Valutare le alternative. Potreste non voler vendere la vostra casa? Vendere!

2. Non mettete la vostra casa sul mercato alla cieca

Fate una ricerca sul mercato immobiliare, sia in generale che nella zona in cui vivete. Confrontate la qualità della vostra casa con quella dell'area circostante. Valutare il prestigio del quartiere, fattori come la posizione della casa vicino all'acqua o in una foresta ecologica. Stabilite un prezzo tenendo conto di questo aspetto.

3. Decidere in anticipo il broker

Non effettuare ristrutturazioni in contrasto con la moda, i gusti e le tradizioni della zona

Chi desidera che il proprio appartamento rifletta le ultime tendenze e mode, o un design d'interni un po' trendy, dovrebbe fare una piccola ricerca. Ma non pensate che una ristrutturazione da 50.000 euro ne valga la pena. I dollari vi danno il diritto di aumentare il prezzo dell'immobile dello stesso ammontare. Le migliorie estetiche alle pareti, all'esterno e all'impianto idraulico potrebbero aumentare l'attrattiva dell'immobile e incrementare marginalmente il reddito derivante dalla vendita. È importante che la casa in vendita appartenga allo stesso prezzo dell'ambiente circostante.

7. Non valutate il prezzo di una casa solo in base al profitto che volete ottenere

Non nascondete agli acquirenti i problemi della casa e le modifiche apportate in precedenza

Uno degli errori più comuni nelle vendite immobiliari è cercare di nascondere incidenti, riparazioni, ecc. che hanno avuto luogo. Potreste avere perdite d'acqua, pavimenti o impianti idraulici sostituiti: l'ispettore può accertarlo e condannarvi per negligenza. Rivelando i segreti della storia della casa venduta, aumentate la vostra credibilità, dimostrando di avere a cuore la sicurezza dei futuri inquilini.

10. Non vendete la casa prima di trasferirvi

Tuttavia, se avete fretta di vendere la vostra casa, prima di presentare l'annuncio fate dei piccoli lavori di ristrutturazione, aggiornate l'impianto idraulico originale e scegliete l'opzione giusta e poco costosa. Sbarazzarsi di vecchi tappeti e tende. Apportare qualche tocco in più che renda la casa più accogliente e attraente per l'acquirente.

Naturalmente, questo non è tutto il materiale che può essere presentato sull'argomento. Considereremo concluso il nostro compito se ci avrete aiutato a concretizzare le vostre intenzioni e se ci avrete mostrato quanto sia importante la fase preparatoria prima che appaia sui giornali un annuncio di vendita con il vostro indirizzo.