Come acquistare la prima casa?

Vi diremo come trovare la casa "giusta"

1. Assumere un agente immobiliare professionista

Ammettiamolo: gli agenti immobiliari sono largamente considerati dei truffatori. Questo pregiudizio, unito al desiderio di risparmiare, porta i potenziali acquirenti a rifiutare i loro servizi. Ma la ricerca di guadagni microscopici può costare cara.

Il settore immobiliare non è facile. Vi troverete di fronte a un'incredibile quantità di complessità legali che potrebbero trarvi in inganno e ogni singola manipolazione del percorso verso la proprietà di una casa vi costerà un'enorme quantità di denaro. Non andate da soli, rivolgetevi a un professionista che vi aiuti a risolvere il problema.

Un agente immobiliare qualificato spiegherà i termini confusi dei contratti e dei documenti di accompagnamento, organizzerà le visite e tutelerà i vostri interessi in tutte le fasi della transazione. Credetemi, apprezzerete la sua professionalità quando vi immergerete nel processo.

Calcolate la metratura che potete permettervi

3. Definire le priorità

Quasi tutti hanno un elenco di cose che desiderano nella casa dei loro sogni. Per uno si tratta di una cucina spaziosa, per un altro di una piscina privata all'aperto. Alcuni di questi sono elementi da tenere in considerazione quando si sceglie una proprietà da visionare, ma non tutti.

Stabilite le priorità e dividete l'elenco in due parti. Nel primo, invece, tenete solo le caratteristiche che ritenete assolutamente necessarie, come il giusto numero di camere da letto o di bagni. Includete piccoli dettagli che vi facciano sentire un po' più felici.

Cercate di scegliere immobili che soddisfino tutti i requisiti del primo elenco. Considerate gli elementi del secondo elenco come un vantaggio aggiuntivo.

Dovete essere soddisfatti della posizione della casa

5. Non fissarsi sulle minuzie

Sfogliare un gran numero di proprietà è noioso. Può essere difficile distinguere una casa dall'altra e scegliere quella che più vi piace.

Cercando di raggiungere una sorta di ideale, molti nuovi arrivati iniziano ad aggrapparsi alle piccole cose: la brutta carta da parati in salotto o il pavimento logoro in cucina. Questo spostamento di attenzione non può che ostacolare una valutazione sobria dell'una o dell'altra opzione.

Ogni tanto fate un passo indietro e guardate il quadro generale per vedere se la casa ha bisogno di grandi lavori, se c'è qualcosa che non va nella struttura portante, ecc.. Piccoli dettagli come le finiture possono essere facilmente sistemati in seguito.

Se avete davanti a voi la casa dei vostri sogni, ottenete il miglior prezzo possibile

7. Controllare tutto

Sì, in effetti alcuni dettagli sono facoltativi e molti acquirenti preferiscono non sottoporsi al fastidio di un'ispezione per evitare costi aggiuntivi. Ma se siete un acquirente alle prime armi, non ve lo consigliamo. Al contrario, nel vostro caso, è meglio raccogliere il maggior numero di informazioni possibili e fare scorta di pareri di esperti.

L'ispezione può rivelare problemi gravi che richiedono costose riparazioni. A questo punto, l'acquirente ha il diritto di rifiutare l'accordo senza pregiudizio e di ricominciare la ricerca da capo. Se rifiutate l'ispezione, tuttavia, accettate automaticamente di accettare l'immobile "così com'è", a prescindere dalle sue condizioni attuali. Qualsiasi problema riscontrato sarà vostro e solo vostro. Quindi, in ogni occasione, raccogliete il maggior numero di informazioni possibile.

Una negoziazione è uno scambio, non sempre paritario

9. Non iniziare a ristrutturare tutto in una volta

Questo è l'errore più grande che si commette quando si acquista la prima casa. A prima vista, sembra un'ottima idea per sbarazzarsi immediatamente di qualsiasi elemento fastidioso. Ma se si inizia subito una ristrutturazione completa, senza abituarsi, si rischia di odiare il nuovo ambiente prima ancora di aver disfatto le valigie.

Cercate di sistemare prima solo lo stretto necessario per poter vivere nella casa. E trascorrete qualche mese in questo modo prima di intraprendere una ristrutturazione totale o un restyling. Potreste avere idee migliori di quelle che avevate pensato all'inizio. Non cercate di rinnovare tutte le stanze in una volta sola, ma affrontatele una per una. Dopotutto, probabilmente avete intenzione di vivere in questa casa per almeno un paio d'anni, avrete ancora tempo per lasciarvi un'impronta.

Le ristrutturazioni devono aumentare e non diminuire il valore dell'immobile

L'acquisto della prima casa è emozionante e spaventoso al tempo stesso. È un'opportunità che capita una volta nella vita e, in queste circostanze, un buon consiglio è sempre ben accetto. Quali altre domande sull'acquisto di una casa vi preoccupano?? Che cosa è più importante per voi quando scegliete una casa?? Condividete le vostre opinioni nei commenti!