Come acquistare la casa giusta, o come non mettersi nei guai

Analizzare la vostra situazione finanziaria può aiutarvi in futuro

Mettere in ordine le proprie finanze può richiedere un po' di tempo e di impegno. Ma ne vale la pena, lo scoprirete quando sarete in grado di dare a voi stessi e alla vostra famiglia la casa che avete a lungo sognato.

…considerare la possibilità di accendere un mutuo

 Pensate ai mutui, soprattutto se state acquistando un immobile sul mercato primario. Esistono molti tipi di prestiti di questo tipo, tutti ugualmente meritevoli di attenzione. Ecco i tipi di base:

• Mutui a tasso fisso. Saprete qual è il tasso del vostro pagamento mensile, indipendentemente dalle fluttuazioni del settore finanziario.
• Mutuo a tasso variabile. Questo tipo di prestito è meno sicuro del precedente.. il tasso del prestito dipenderà dal mercato e varierà ad intervalli regolari
• Prestito governativo. Questi prestiti sono erogati da istituti di credito privati ma sono assicurati dallo Stato. Esiste un prestito da parte dell'Amministrazione federale degli alloggi. La Federal Housing Administration aiuta le famiglie a basso e medio reddito con un basso anticipo e condizioni flessibili.
• Mutui garantiti dall'Amministrazione dei Veterani. Si tratta di un tipo di mutuo fornito dall'autorità federale per gli alloggi, ma amministrato dall'Amministrazione dei Veterani. Valido per i veterani, i militari attivi e le loro famiglie.

Al momento di scegliere il tipo di prestito, scegliete un mutuo con condizioni che vi siano congeniali. Ad esempio, un prestito di 30 anni, ma in generale i termini variano da 10 a 40 anni, quindi la scelta è vostra. Più lunga è la durata, più bassi sono i pagamenti mensili, ma la durata più breve offre tassi di interesse migliori.

Non dovrete preoccuparvi di scegliere un prestito. Un funzionario esperto vi consiglierà e vi fornirà tutte le informazioni necessarie.

Basta concentrarsi sulla conoscenza delle opzioni di prestito per poter prendere la decisione giusta in seguito.

…ottenere una pre-approvazione per un prestito

Il passo successivo consiste nel fornire alla banca informazioni sulla propria situazione finanziaria e chiedere la pre-approvazione del prestito. Ricordate che la pre-approvazione non è una semplice anteprima che vi darà solo un'idea di quanto e a quali condizioni potete prendere in prestito. Al contrario, vi fornisce una valutazione realistica della vostra situazione finanziaria.

Alla fine riceverete una lettera che vi comunicherà l'intenzione della banca di approvare il vostro prestito. In questo modo saprete esattamente cosa potete permettervi.

È inoltre importante ricordare che la pre-approvazione indica l'importo che si può prendere in prestito in base alla propria situazione finanziaria. Non è necessario acquistare una casa a quel costo. Calcolate tutto in modo da non dover ridurre le spese necessarie in futuro a causa delle rate mensili del mutuo.

Assumere un agente immobiliare qualificato

L'acquisto di una casa è una transazione legale. Assumete un agente immobiliare: volete qualcuno che vi rappresenti al tavolo delle trattative?

Un professionista qualificato vi guiderà attraverso l'intero processo, in modo che possiate scegliere la vostra casa senza preoccupazioni. Ma sta a voi trovare un agente competente e in buona fede.

Trovare e parlare con alcuni agenti immobiliari affidabili. Prima di firmare, assicuratevi di trovare la persona giusta, che comprenda le vostre esigenze e che sia in grado di seguire i vostri desideri.