Come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un appartamento

Il contenuto dell’articolo

• Quando posso ottenere una detrazione sulla proprietà
• Chi può ottenere una detrazione fiscale
• Importo della detrazione nel 2019
• Metodi e procedure per ottenere
• Attraverso l’ufficio delle imposte
• Attraverso il datore di lavoro
• Elenco dei documenti richiesti
• Periodo di detrazione fiscale

Alcuni russi non sanno quale sia la detrazione fiscale quando si acquista un appartamento. Questa ignoranza è irta del fatto che i cittadini non sospettano nemmeno la loro autorità di restituire una discreta quantità di denaro speso per l’acquisizione. Se stai pianificando una transazione seria, assicurati di chiedere come ottenere una detrazione fiscale quando acquisti un appartamento. Le sottigliezze e le sfumature di questo processo sono discusse ulteriormente nell’articolo..

Quando posso ottenere una detrazione sulla proprietà

Ogni residente rispettoso della legge della Federazione Russa è tenuto al pagamento dell’imposta sul reddito delle persone fisiche (PIT). Con i salari, viene completamente trattenuto automaticamente. Tuttavia, ci sono situazioni in cui lo stato può dare parte dei fondi precedentemente pagati con una detrazione fiscale. Questo importo riduce il reddito di una persona soggetta a imposta.

È consentito rimborsare la detrazione fiscale quando si acquista un appartamento in un mutuo o per denaro personale, l’acquisizione di un oggetto in un nuovo edificio incompiuto. Inoltre, è consentito includere nell’importo spese per l’acquisto di materiale di finitura e il pagamento per il lavoro dei riparatori. Tuttavia, quest’ultimo fatto è possibile solo quando l’accordo di acquisto afferma che l’oggetto è stato acquistato incompiuto o non vi è alcuna finitura.

Chi può ottenere una detrazione fiscale

Per legge, la tassa sull’acquisto di un appartamento può essere restituita:

1. Residenti della Federazione Russa che non hanno lasciato il Paese per sei mesi e sono andati a lavorare.
2. Ai contribuenti ufficialmente impiegati dell’imposta sul reddito delle persone fisiche.
3. Pensionati che lavorano o coloro che sono andati in pensione meno di tre anni fa.
4. Bambini minori che sono anche proprietari completi o parziali. Il denaro otterrà i suoi genitori. Quando un bambino cresce, avrà il diritto di emettere un altro ritorno personalmente.

Importo della detrazione nel 2019

In effetti, ad oggi, le ultime modifiche in questo settore sono state apportate nel 2014. Secondo loro, la detrazione massima è di 2 milioni di rubli. Il massimo risparmio in questo caso è di 2.000.000 x 13% = 260.000 p. Il pagamento non può essere superiore all’importo effettivamente pagato dalla persona al budget. Se ha trasferito meno di 260 mila rubli, non riceverà un rimborso completo..

A partire dal 2014, una detrazione può essere applicata a diversi acquisti di immobili, fino a raggiungere il limite di due milioni. Cioè, una persona ha il diritto di acquistare più oggetti a un prezzo inferiore, ad esempio un appartamento per mezzo milione e mezzo di rubli e un cottage per mezzo milione e un certo periodo di tempo può trascorrere tra le transazioni. Se il valore dell’oggetto supera i due milioni, un cittadino non riceverà più di 260 mila. Dal 2015, ogni proprietario di abitazione ha il diritto di prendere il proprio limite, l’importo non è diviso per tutti.

Esempi di come calcolare una detrazione fiscale:

1. Per una struttura di prestito. La detrazione della proprietà al momento dell’acquisto di un appartamento in un mutuo contiene due componenti. Il primo è l’importo dell’acquisto (massimo 2 milioni di rubli), il secondo è l’importo degli interessi maturati sul prestito (limite – 3 milioni di rubli). Lo schema di calcolo dei pagamenti è simile al seguente: 2.000.000 x 13% = 260.000 p. (del costo degli alloggi), 3.000.000 x 13% = 390000 p. (dalla percentuale). 260000 + 390000 = 650.000 p. Gli interessi ipotecari vengono detratti per una sola proprietà. I successivi dovranno pagare nel solito modo.
2. Se lo spazio abitativo viene acquisito in comproprietà, ad esempio da un marito e da una moglie, tutti hanno diritto a due milioni di rubli di detrazione. Così sono le cose con molti proprietari uguali.
3. In caso di acquisto condiviso di alloggi, l’importo viene calcolato in proporzione alla quota di ciascun partecipante. Diciamo che l’appartamento è stimato in 4 milioni di rubli. la quota di moglie è del 70%, marito – 30%. Il calcolo verrà effettuato per ciascun azionista: 260.000 x 70% = 182.000 p. (per coniuge) e 260.000 x 30% = 78.000 p. (per coniuge).

Metodi e procedure per ottenere

La disposizione viene effettuata nei seguenti modi:

1. L’intero importo immediatamente per l’ispezione del Servizio fiscale federale (IFTS). È necessario applicare all’inizio del periodo fiscale futuro con una dichiarazione per il precedente. Il denaro che è stato detratto da una persona l’anno scorso gli verrà restituito.
2. C’è un’altra opzione su come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un nuovo appartamento – dal datore di lavoro. Cesserà la ritenuta alla fonte nei restanti mesi dell’anno. Non appena i documenti per la detrazione fiscale per l’acquisto di un appartamento saranno accettati e considerati, lo stipendio della persona aumenterà del 13%.

Attraverso l’ufficio delle imposte

L’ordine di ricezione presso l’IFTS:

1. Innanzitutto, una persona ottiene la proprietà.
2. Quindi deve raccogliere un elenco di titoli e inviarli all’IFTS. Questo può essere fatto sia di persona che per posta..
3. Il caso verrà preso in considerazione per tre mesi, quindi verrà inviata al richiedente una notifica di una decisione positiva o negativa.
4. Se l’ispettorato del servizio fiscale federale dà il via libera, il cittadino redige una domanda, annota il suo numero di conto e dopo 30 giorni i soldi vanno lì.

Attraverso il datore di lavoro

La procedura per ricevere sul luogo di lavoro:

1. Vai all’Ispettorato del servizio fiscale federale, richiedi di informare il tuo datore di lavoro che i soldi dovrebbero essere restituiti a te.
2. Preparare i documenti.
3. Fornire l’avviso ricevuto e altri documenti al datore di lavoro.
4. Scrivi una dichiarazione e dal prossimo mese la tua imposta sul reddito non sarà più prelevata dal tuo stipendio.

Elenco dei documenti richiesti

Per avviare il processo di registrazione, contattare l’IFTS con i seguenti documenti:

• dichiarazione di imposta sul reddito delle persone fisiche 3;
• passaporto o altra carta d’identità e copie;
• LATTINA;
• certificato di reddito 2-PIT;
• domanda di trasferimento di denaro con coordinate bancarie;
• certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà;
• ricevuta del pagamento per beni immobili;
• contratto di acquisto o di capitale proprio;
• un atto di ricezione e trasmissione di un oggetto.

Un ulteriore elenco di documenti per la detrazione fiscale per un appartamento su un mutuo:

• accordo con un’organizzazione bancaria;
• certificato di interesse annuale.

Se una coppia sposata prende un appartamento insieme, devono essere presentati i seguenti documenti:

• domanda di distribuzione condivisa;
• documento che conferma lo stato della coppia nel matrimonio.

Per raccogliere denaro per un bambino minore, devi fare domanda con i seguenti documenti:

• certificato di nascita per bambini;
• una dichiarazione di distribuzione condivisa, in cui sono indicati sia la madre che il padre.

Periodo di detrazione fiscale

Dipende dal modo scelto di ottenere:

1. Tramite IFTS. Il termine per l’esame dei documenti è di 90 giorni. Quindi, una notifica di decisione viene inviata al cittadino entro 10 giorni. Dopo averlo ricevuto, si reca all’IFTS con un estratto conto sul trasferimento dell’importo sul suo conto bancario. Il denaro per l’intero periodo di riferimento precedente (massimo 12 mesi dell’anno passato) verrà ricevuto in banca dopo 30 giorni in un unico importo.
2. Attraverso il datore di lavoro. I documenti vengono riesaminati entro un mese e una notifica di rimborso fiscale viene inviata al servizio fiscale federale. Lo stipendio successivo dopo aver ricevuto la notifica verrà trasferito senza detrazione fiscale. Questo continuerà fino alla fine dell’anno. Questo metodo è conveniente da scegliere per coloro che hanno acquistato un alloggio nel tardo autunno o in inverno. Quindi riceverà una grande quantità di denaro in tempi relativamente brevi.

Non è previsto un termine di prescrizione per un rimborso, ma i soldi saranno trasferiti solo per tre anni, anche se hai acquistato uno spazio abitativo molto prima. Tuttavia, puoi raccogliere il 13% del costo di un solo appartamento se sei proprietario da molto tempo. Se hai ottenuto un alloggio dopo l’inizio del 2014, puoi restituire nuovamente il limite fino a quando non lo hai esaurito completamente. Non il fatto che questo sarà un appartamento. Probabilmente vuoi acquistare alcune proprietà economiche nel tempo..

Scopri anche cosa è il pagamento forfettario ai pensionati..

Per riassumere tutte le informazioni di cui sopra e trarre conclusioni generali per te stesso, guarda il video successivo. Spiega brevemente e chiaramente come ottenere una detrazione fiscale quando si acquista un nuovo appartamento. Dopo aver visto il video qui sotto, sarai consapevole di quali diritti sono concessi al momento dell’acquisto di una casa, dove dovresti fare domanda e in quali condizioni verranno rimborsati. Non trascurare la tua capacità di ricevere fondi legalmente dovuti a te..