Sezioni dell’articolo
- Cos’è il rinnovamento d’élite
- Scelta del designer
- Selezione del team di costruzione
- Interazione degli artisti tra loro
- Prezzo di emissione
- Sviluppo del progetto
- Lavori di costruzione e finitura
Oggi l’aggettivo “élite” può essere ascoltato in una varietà di contesti: un complesso residenziale d’élite, un’auto d’élite, un appartamento, una vacanza, una scuola … In effetti, a volte sembra che definizioni come “esclusivo” ed “élite” vengano semplicemente abusate da molti venditori nel tentativo di attrarre nuovi clienti e clienti.
Anche l’espressione “rinnovamento d’élite” si incontra abbastanza spesso: numerosi uffici di progettazione e team di costruzione promettono di trasformare la tua casa in un vero palazzo, operando con frasi comuni come “approccio individuale”, “design dell’autore” e “materiali esclusivi”.
Spesso è difficile capire come il rinnovamento dell’élite differisca dalla solita revisione. È davvero solo il prezzo? Cosa devi pagare in caso di ristrutturazione davvero d’élite? A chi può essere affidato un compito così responsabile? Dove iniziare quando inizi il tuo progetto d’élite? E quanto può costare in media una riparazione d’élite?
Cos’è il rinnovamento d’élite
Tutti i tipi di lavori di riparazione sono generalmente suddivisi nelle seguenti categorie:
- Ristrutturazione regolare, cioè una facile ristrutturazione degli interni, che può consistere solo nel cambiare la carta da parati e dipingere il soffitto.
- Importanti riparazioni legate alla sostituzione di pavimenti, spostamento di pareti e porte, sostituzione di finestre e così via.
Sembra che tutto sia chiaro e le differenze siano solo nella scala della rielaborazione. Ma se si guarda alla riparazione dal punto di vista delle finanze spese, si scopre che, ad esempio, i prezzi per la riparazione di cottage o appartamenti possono variare notevolmente a seconda dell’approccio e delle esigenze dei proprietari stessi..
Quindi, se i proprietari inizialmente intendono risparmiare su tutto, allora solo l’opzione più economica si adatta a loro e non ci possono essere dubbi su qualsiasi parquet artistico o pietra naturale. Tuttavia, nonostante un budget così limitato, i clienti vogliono il meglio. È qui che appaiono le offerte: “faremo un rinnovamento d’élite al prezzo più basso”. È possibile credere a tali promesse?
Sottolineiamo immediatamente che non può, semplicemente non può essere veramente d’élite, cioè non destinato a tutti, per una categoria speciale di clienti, le riparazioni vengono eseguite “a un prezzo accessibile”. Ciò lo abbassa immediatamente al livello di revisione ordinaria, che due o tre lavoratori possono eseguire lentamente in un normale “Krusciov”.
A proposito, riguardo ai “Krusciov” – è impossibile effettuare un rinnovamento d’élite in un tipico “pezzo di copechi” con il suo layout scomodo. Perché? In primo luogo, il “Krusciov” rimarrà un “Krusciov” angusto, anche dopo aver investito una notevole quantità di fondi nella sua decorazione, quindi è semplicemente inappropriato effettuare costose riparazioni in un tale appartamento. In secondo luogo, molte soluzioni di progettazione richiedono uno spazio, una scala sufficientemente ampi e, a questo proposito, case di campagna, case rurali e case a schiera sono ideali per l’implementazione di ristrutturazioni d’élite. In terzo luogo, non un unico ufficio di progettazione, che si avvicina seriamente all’azienda e si specializza in progetti esclusivi, intraprenderà la decorazione interna di un appartamento tipico – tali specialisti lavorano esclusivamente con immobili d’élite costosi.
Il rinnovamento Elite consiste in componenti così importanti come un progetto di design ben progettato che tiene conto di tutti i desideri del cliente, nonché della massima qualità e realizzazione accurata di questo progetto da parte dei professionisti.
Si può affermare che il rinnovamento dell’élite è un progetto globale che inizia necessariamente con il lavoro di un designer, è realizzato da veri specialisti nel loro campo utilizzando materiali di qualità impeccabile e termina con la creazione di un interno che non può che suscitare ammirazione. In breve, l’élite è una revisione di alta qualità basata su un progetto di design complesso.
Solo tale decorazione esterna e interna di una casa di campagna ha il diritto di portare il nome orgoglioso “rinnovamento d’élite”.
Scelta del designer
Quando si sceglie tra un ufficio di progettazione e un designer privato, è meglio preferire un professionista che lavora in modo indipendente. In primo luogo, avrai a che fare con una persona specifica e non con una “squadra di specialisti” astratta. In secondo luogo, nel caso in cui lavori con uno studio di design, la maggior parte dei soldi che hai pagato andrà alla società che deve pagare l’affitto dei locali e lo stipendio del reparto contabilità. Il progettista stesso, lavorando con il tuo progetto, non riceverà una somma così grande, quindi può essere guidato dal principio “quando vengo pagato, quindi lavoro”.
Tuttavia, quando si sceglie un designer privato, è molto importante non commettere errori – esiste il rischio di ordinare un progetto da un neolaureato di un corso di design di tre mesi. Tali principianti sono in grado di creare un progetto molto originale e bello, ma a causa dell’ignoranza del progettista di vari dettagli tecnici e della mancanza di esperienza, i costruttori molto probabilmente non saranno in grado di dar vita a questo progetto.
Pertanto, puoi solo collaborare con un designer privato che può convincerti di un’esperienza lavorativa di successo. I progetti completati ne saranno un chiaro indicatore. Inoltre, la solida esperienza del progettista può essere accennata dai contatti dei team di costruzione con i quali ha lavorato in precedenza insieme e di cui non ha dubbi sulla professionalità. Se il progettista non può consigliare i costruttori, la sua esperienza lavorativa solleva grandi dubbi, molto probabilmente, semplicemente non ha completato i progetti.
Dove cercare un designer professionista? Puoi condurre un sondaggio tra amici o visitare siti freelance, dove di solito ci sono molti di questi annunci pubblicitari. Inoltre, su tale sito, è possibile pubblicare gratuitamente il proprio ordine per un progetto di design e comunicare con tutti i designer che risponderanno alla propria applicazione..
Selezione del team di costruzione
Il modo migliore per scegliere veri professionisti è quello di andare direttamente alla struttura in cui è attualmente in corso la ristrutturazione e guardare il lavoro dei maestri nella realtà. È molto facile farlo: scegli il complesso residenziale o il villaggio più vicino, che è già stato commissionato e è in fase di insediamento. In tali case, le riparazioni avvengono letteralmente in ogni appartamento e puoi semplicemente camminare attraverso i piani, parlando sia con i costruttori che con i proprietari.
Cosa dovrebbe avvisarti? Mucchi di immondizia, sacchi di materiali da costruzione ammucchiati, finestre schizzate di intonaco, livelli macchiati, regole e spatole gettate in qualche modo, porte d’ingresso scoperte e radiatori: un disastro nel luogo di lavoro mostra chiaramente come gli artisti si relazionano con la proprietà degli altri e i loro doveri.
Un sondaggio di conoscenti e amici che hanno già incontrato un rinnovamento d’élite è anche un’opzione eccellente per scegliere i professionisti. I consigli di persone che non hanno motivo di elogiare il team di costruzione saranno una buona garanzia che anche le riparazioni finiranno..
Se la ricerca di esecutori di riparazioni d’élite viene effettuata su Internet, è necessario notare alcune importanti sfumature:
- Non fidarti delle splendide fotografie delle opere finite: non esiste alcuna garanzia che questa particolare squadra di lavoratori abbia davvero lavorato alla decorazione del soggiorno raffigurato. Richiedi di mostrare l’oggetto al lavoro, di dimostrare tutte le fasi della riparazione e di insistere sul fatto che una squadra lavori nella tua casa il cui lavoro ti è piaciuto più di altri.
- Se nell’articolo ti viene assicurato che “effettueremo riparazioni di bilancio altrettanto di alta qualità in un” odnushka “e riparazioni di lusso in un palazzo di campagna” – non ci credo. Hai sicuramente bisogno di una riparazione d’élite? E come puoi essere sicuro del risultato, se gli stessi operai posano linoleum economico con battiscopa in plastica e parquet naturale di questo appaltatore? Questo non dovrebbe essere – il rinnovamento dell’élite è una specializzazione piuttosto ristretta, quindi non si può parlare di universalità. Una maggiore fiducia è ispirata dagli artisti, che sottolineano immediatamente che eseguiamo solo riparazioni d’élite. E questo è tutto, nessun compromesso.
- A volte le stesse società di costruzioni e gli uffici di progettazione tradiscono la loro incompetenza. Se l’articolo contiene le frasi banali “rinnovamento ideale dell’élite” e “massima qualità”, ma non specifica dettagli specifici così importanti come la creazione preliminare di un progetto di design o la presenza di strumenti speciali, questo dovrebbe essere allarmante. E se il rinnovamento d’élite per qualche ragione è stato chiamato rinnovamento in stile europeo, cioè una finitura abbastanza ordinaria, che viene semplicemente eseguita secondo gli standard europei, questo indica chiaramente che l’autore semplicemente non capisce cosa è in gioco. Gli articoli sembrano molto più convincenti, in cui, ad esempio, la ristrutturazione d’élite di case a schiera chiavi in mano è dipinta in dettaglio, in particolare, con esempi di progetti già completati e sfumature tecniche.
- Chiedi al team di costruzione per tutti gli strumenti necessari. Un vivido esempio: se ti dicono che le tessere verranno tagliate a mano o su una minuscola macchina economica, non dovrai nemmeno continuare la conversazione, le riparazioni d’élite con tali artisti non brilleranno per te. Anche un po ‘come la lunghezza della spatola può dire molto sull’abilità dei lavoratori – solo i professionisti con esperienza possono lavorare con una spatola lunga da 50 a 100 centimetri. Ma se uno stuccatore usa uno strumento lungo solo 15-20 centimetri, significa che non stiamo parlando di un’abilità elevata e le tue pareti probabilmente saranno irregolari. Inoltre, la brigata deve avere potenti proiettori da costruzione (300-500 W) – solo con tale illuminazione i pittori e gli addetti alla stuccatura potranno vedere tutte le imprecisioni e le irregolarità. Se il team prevede di lavorare in condizioni di illuminazione normale, puoi dire addio alla corretta esecuzione delle riparazioni d’élite.
Questi sono solo i criteri principali per la scelta degli artisti, ci possono essere molte più di insignificanti insignificanti. Ricorda, puoi abbandonare la squadra selezionata già durante il processo di riparazione – se qualcosa non ti soddisfa, informa immediatamente il caposquadra. Alla fine, paghi molto e molto, e vuoi ottenere esattamente un interno d’élite con una qualità impeccabile delle finiture..
Interazione degli artisti tra loro
Spesso i clienti decidono di coinvolgere un team di costruzione che non ha familiarità con il progettista che ha creato il progetto nell’esecuzione delle riparazioni d’élite. Sembra che da quando si sono incontrati per la prima volta, non hanno avuto il tempo di colludere, quindi il designer controllerà rigorosamente i lavoratori e tutto finirà rapidamente e bene.
Questa non è assolutamente la decisione giusta: di solito i designer lavorano con team già comprovati e se il creatore del tuo progetto di design consiglia di scegliere artisti specifici, ha senso ascoltare la sua opinione. O viceversa, se trovi costruttori di cui sei sicuro dell’esperienza e della qualità del lavoro, chiedi loro di consigliare un designer con il quale hanno già lavorato con successo.
Credetemi, le cose andranno più veloci se il progettista e i costruttori si capiscono bene e nella struttura regna un’atmosfera di fiducia.
Prezzo di emissione
In precedenza abbiamo già notato che il rinnovamento dell’élite non può essere economico. Ma vorrei chiarire, costoso è quanto?
Sviluppo del progetto
Cominciamo con la stesura di un progetto di design – senza di esso, è semplicemente impensabile iniziare un rinnovamento d’élite. Un designer professionista non ti chiederà come vedi i tuoi interni, sa dalla sua esperienza che nella maggior parte dei casi il cliente stesso non sa quale stile gli piace di più. Il compito di un vero professionista è capire cosa vuoi e aiutare a tradurre questa idea in un’immagine luminosa e comprensibile..
Il progetto sviluppato dovrebbe includere tutti i dettagli delle riparazioni future: piani di riqualificazione, piani di pavimentazione e soffitto, piano di sistemazione dei mobili, layout di illuminazione, posizione delle prese, pavimenti riscaldati e impianti idraulici, schizzi di modanature di stucco, vetrate, parquet artistico e altri dettagli decorativi, disegni di mobili che deve essere fatto su ordinazione, nonché un’indicazione degli articoli di materiali per pareti, soffitti e pavimenti.
Il risultato del lavoro del designer dovrebbe essere un interno in cui al cliente piace tutto senza eccezioni, non vuole cambiare nulla e ogni vaso si trova al suo posto. Inoltre, il progetto dovrebbe essere così dettagliato che anche senza la costante supervisione del progettista, i costruttori potrebbero implementarlo in modo indipendente. Eppure, il cliente deve assicurarsi di non poter mai creare un tale interno da solo e prendere la decisione giusta, fidandosi di un professionista.
Il prezzo del lavoro di uno studio di design che realizza progetti davvero esclusivi parte da 3,5 mila rubli per metro quadrato. È facile calcolare che un progetto di progettazione dettagliata per una casa di campagna con una superficie di 200 quadrati costerà 700 mila rubli.
Di conseguenza, riceverai un progetto dettagliato e sarai in grado di visualizzare come sarà la tua casa dopo il completamento della ristrutturazione e il team di costruzione riceverà un piano d’azione chiaro.
Lavori di costruzione e finitura
Gli studi professionali di solito calcolano il costo di finitura di case a schiera, cottage, ville e altre “élite” in base alla superficie. Il prezzo iniziale di una ristrutturazione d’élite è di 15-20 mila rubli per metro quadrato, quindi costerà 3-4 milioni di rubli per riparare la stessa casa con un’area di 200 metri quadrati. E questo è senza il costo dei materiali – questo è quanto costa il lavoro dei veri maestri.
Non hai ancora cambiato idea sulla ristrutturazione di lusso nella tua casa o nel nuovo appartamento spazioso? Bene, preparati al fatto che questo processo richiederà almeno diversi mesi, dovrai dedicare del tempo a scegliere con cura gli artisti e visitare uno studio di design, a volte ancora arrivare sul posto di lavoro e controllare il processo. Di conseguenza, se la scelta del progettista e del team di costruzione è stata fatta correttamente, otterrai la vera casa dei tuoi sogni: incredibilmente bella, comoda, unica nel suo genere. E un altro momento piacevole: la qualità e le dimensioni di questo rinnovamento d’élite ti permettono di dimenticare questi problemi per molti anni.
A chi dovrebbe essere affidata la riparazione d’élite? La selezione del contraente dovrebbe essere basata su quali criteri? Quali competenze e qualità dovrebbe possedere il contraente per poter eseguire una riparazione di alto livello?