Iniziando le riparazioni in un appartamento, devi pensare a come seguire le regole generalmente accettate e cercare di mantenere buoni rapporti con i vicini. Abbiamo selezionato per te i principi di base relativi alla ristrutturazione di un condominio. Ti consigliamo vivamente di non trascurarli..
Regola uno
Le riparazioni possono essere eseguite solo in determinate ore. Sì, non è necessario informare tutti i vicini dell’inizio dei lavori. Ma fai rumore dopo le 19:00 e fino alle 09:00 nei giorni feriali! Dovresti anche fare una pausa dalle 13:00 alle 15:00, perché in questo momento i bambini piccoli possono dormire con i vicini. Sottolineiamo che stiamo parlando di lavori di riparazione rumorosi, nessuno ti proibisce di dipingere tranquillamente le pareti, se non disturba nessuno. Nei giorni feriali e festivi, è meglio fare una pausa dalle riparazioni o fare qualcosa non correlato allo smantellamento o alla perforazione.
Seconda regola
La riqualificazione dovrebbe essere legale! Abbiamo dedicato un ampio articolo per ottenere l’autorizzazione per la riqualificazione. Ripetiamo solo la cosa più importante per i residenti dei condomini: non è possibile espandere le zone umide a spese dei salotti. Cioè, il tuo bagno, secondo le regole, non può essere sopra la camera da letto dei vicini e la cucina non può essere sopra il vivaio..
Regola tre
Non dimenticare l’insonorizzazione! Per evitare che i vicini debbano lamentarsi di te, prenditi cura dell’insonorizzazione sul soffitto, sulle pareti e sotto il pavimento. Ciò è particolarmente vero se si desidera installare un potente sistema di altoparlanti, il bambino suona la batteria e gli ospiti rimangono spesso la sera tardi. Ricorda che chi emette il rumore dovrebbe occuparsi dell’isolamento acustico, non lesinare su questo.
Quarta regola
Impermeabilizzazione di aree umide. In caso di forza maggiore, non vuoi pagare per la ristrutturazione dell’appartamento sotto di te, vero? Quando si effettuano riparazioni in bagno e servizi igienici, soprattutto se si decide di espanderli leggermente a spese di locali non residenziali, ad esempio un corridoio, prestare attenzione alla scelta dei materiali impermeabilizzanti. La loro scelta è ora ottima e il prezzo è abbastanza abbordabile. L’impermeabilizzazione non farà male alla tua cucina – potrebbero esserci anche molte aree bagnate lì – un lavandino, una lavastoviglie, una lavatrice, un frigorifero con un dispositivo di raffreddamento, ad esempio. Ti consigliamo di scegliere un rivestimento impermeabilizzante, che si adagia in due strati con un approccio alle pareti. E non dimenticare che ci deve essere un davanzale in bagno. Oppure il livello del pavimento dovrebbe essere al di sotto della stanza adiacente.
La quinta regola
Non disturbare la ventilazione generale del condominio. Prima di collegare la cappa o la ventilazione forzata nel bagno, controllare se vi è una brutta copia nel foro di ventilazione. In caso contrario, questo è un buon motivo per contattare la società di gestione. I condotti di ventilazione sono spesso collegati a un pozzo comune, assicurarsi che l’aroma della torrefazione del pesce in casa non si diffonda in tutta la casa, osservare i tassi di cambio dell’aria, scegliere una cappa di scarico della potenza richiesta.
Regola sei
Lasciare la possibilità di accedere a colonne montanti e altri comuni sistemi di ingegneria edile. Sì, avresti potuto già cambiato il tuo montante e fatto una conclusione ai vicini. Ma non vi è alcuna garanzia che un giorno la società di gestione non deciderà di controllare le colonne montanti dei sistemi di riscaldamento, di approvvigionamento idrico e fognario. O ci sarà un incidente comune. Nel bagno, assicurati di lasciare le finestre di visualizzazione nell’area dei riser, che allo stesso tempo non devono essere completamente visibili. Inoltre, si raccomanda vivamente di non murare i tubi del gas nelle pareti o completamente rivestiti con cartongesso. Il servizio gas ha anche il diritto di controllare la pressione nel sistema e la presenza di perdite..
Regola Sette
Elimina i rifiuti di costruzione in tempo. Non lasciare borse con piastrelle rotte e mattoni, vecchie carte da parati e altri rifiuti inutili all’ingresso o nelle vicinanze. È vietato gettare i rifiuti di costruzione in normali contenitori, dovrai spendere soldi per noleggiare traslochi e un’auto per eliminarli.
Ciao, potreste cortesemente chiarirmi un dubbio riguardo alle 7 regole principali per la riparazione in un condominio? Mi chiedo se queste regole siano comuni a tutti i condomini o se variano a seconda del condominio. Grazie in anticipo per la vostra disponibilità a rispondere alla mia domanda.