Impermeabilizzazione di scantinati con intonaci igienizzanti

Prima di tutto, è necessario trovare e invitare specialisti esperti che, con l’aiuto di dispositivi di misurazione specializzati, saranno in grado di stabilire la causa delle pareti bagnate. Combattere l’umidità o il fungo stesso è inutile se la fonte di bagnatura non viene eliminata.

Prestare particolare attenzione ai tentativi di coprire le pareti bagnate con fogli di cartongesso, piastrelle in ceramica, materiali filmogeni e agenti. Ciò porterà inevitabilmente ad un aumento dell’area interessata, un generale deterioramento delle condizioni sanitarie dei locali. Prima o poi, queste “creazioni” dovranno essere smantellate. Sotto i fogli di muro a secco, troverai sicuramente intere colonie di funghi di diverse strisce..

L’idea di proteggersi dall’umidità installando impermeabilizzazione interna dovrebbe essere considerata una decisione sbagliata. L’umidità capillare, avendo perso la capacità di evaporare, causerà un aumento del livello di bagnatura. I problemi verranno rivelati molto presto sulle pareti del primo piano. Allo stesso tempo, devi capire che la struttura dell’edificio rimarrà per sempre umida, il che significa che anche le pareti spesse non saranno in grado di fornire l’isolamento termico necessario. Oltre ai costi aggiuntivi di riscaldamento e inferiorità estetica, appare un altro fastidio. La temperatura di una tale parete in determinate condizioni può essere inferiore al punto di rugiada. L’umidità dell’aria si condenserà su tali superfici. Le gocce d’acqua si accumuleranno direttamente sopra lo strato isolante. Una simile immagine viene spesso osservata negli scantinati già rinnovati, specialmente nei giorni caldi e umidi o con l’arrivo del primo caldo primaverile..

Le cause più comuni delle pareti umide del seminterrato sono:

1. Perdite o guasti alla fornitura di acqua, fognature e sistemi di riscaldamento dell’acqua calda. Eliminato dalla riparazione del sistema.
2. Funzionamento errato dei tubi di scarico o di drenaggio. È necessario pulire e controllare i sistemi responsabili della raccolta e della rimozione delle precipitazioni atmosferiche dall’edificio.
3. Tavolo per acque sotterranee alto. Sono necessari lavori per abbassare il livello delle acque sotterranee, ad esempio la disposizione di un sistema di drenaggio.
4. Perdita di condensa dall’aria. È necessario prendere misure per creare le condizioni di temperatura e umidità corrette. Dovrai anche fornire isolamento termico o riscaldamento a parete per uniformare le temperature dell’aria e delle pareti.
5. Umidità igroscopica raccolta dall’aria da cristalli di sale. È necessario rimuovere meccanicamente l’intonaco contenente tracce di depositi di sale.
6. Acqua che entra nelle pareti dal contatto diretto con terreno umido: umidità capillare. È necessario installare l’impermeabilizzazione. Questo è il lavoro più costoso e che richiede tempo.

Dalla pratica, è possibile raccomandare una scelta di due metodi di isolamento dall’umidità capillare.

Il metodo di costruzione richiederà uno scavo esterno della fondazione per l’installazione di impermeabilizzazione verticale e isolamento delle pareti dal contatto laterale con il terreno. Inoltre, dovrai isolare e isolare il pavimento. Ma la parte più difficile è installare una barriera orizzontale in tutte le pareti sotto il livello del pavimento. Questo può essere fatto mediante iniezione chimica nel muro. Questo lavoro dovrebbe essere svolto solo da aziende altamente specializzate dotate di apparecchiature di laboratorio di alta qualità. Altrimenti, non puoi aspettare un risultato positivo.

Il secondo metodo moderno è l’impermeabilizzazione elettrofisica mediante elettroosmosi. È molto meno problematico e non richiede scavo, perforazione o iniezione chimica. Gli abitanti della casa potrebbero anche non sapere che è stata installata l’impermeabilizzazione elettrofisica e che le pareti degli scantinati “perdono” centinaia di litri di acqua ogni mese. Pertanto, si raccomanda di utilizzare questo metodo per proteggere dall’umidità capillare nei vecchi edifici storici, dove non sono consentiti scavi e interferenze con la struttura dell’edificio. Diventerà anche insostituibile negli edifici in cui l’accesso alla fondazione è difficile..

Se viene stabilita la diagnosi e sono state eliminate le fonti di umidità, è possibile iniziare a rimuovere l’acqua dalle pareti. Certo, le pareti si prosciugheranno a volte, ma per gli scantinati questo periodo sarà dai 2 ai 10 anni. Per accelerare questo processo, vengono utilizzati diversi metodi: ventilazione intensiva, aumento della temperatura di riscaldamento, utilizzo di essiccatori d’aria, soffia aria calda sulle pareti: tutto ciò è efficace e accelererà in modo significativo il raggiungimento del risultato. Basta tenere a mente: è assolutamente inaccettabile usare il fuoco aperto..

È impossibile iniziare le riparazioni interne degli scantinati senza attendere che le pareti si asciughino completamente, poiché le nuove riparazioni saranno danneggiate dall’umidità nel giro di pochi mesi. Naturalmente, è possibile svolgere molti lavori di base: approfondire il pavimento, installare pareti divisorie, realizzare un massetto, posare le comunicazioni. Abbattere il vecchio intonaco è persino utile: aprirà i pori ostruiti dal sale e accelererà l’asciugatura. Non dimenticare di togliere l’intonaco abbattuto dalla casa. Ma finire il lavoro è semplicemente inutile: non ti godrai la bellezza a lungo. In questo caso sconsigliamo vivamente di utilizzare primer e altri materiali di bloccaggio. Questo è già stato scritto.

Cosa succede se è già necessario commissionare i locali? C’è un’uscita. Questo è l’uso di intonaci igienizzanti. Sono anche chiamati restauro, accumulo di sale, essiccazione, ristrutturazione. Il termine “risanamento” in latino significa trattamento, restauro. I principali produttori sono le imprese tedesche, che nel 1985 le hanno sviluppate e implementate con successo. Erano destinati al restauro di strutture architettoniche, in seguito il loro campo di applicazione si espanse in modo significativo.

La principale caratteristica distintiva di questi cerotti è la loro elevata porosità (circa il 45%) e l’eccellente permeabilità al vapore acqueo. Funzionano come segue. Il primo strato adesivo sottile e non continuo funge da forte legame tra lo strato di base e la superficie della parete. Lo strato principale (di solito 15–25 mm) svolge il compito di evaporare l’acqua e accumulare cristalli di sale nei suoi pori, che sono sempre contenuti nell’acqua. A volte viene utilizzato un altro livello: il livellamento. L’umidità dal muro non raggiunge la superficie, il che significa che non appariranno punti bagnati o sarà visibile l’efflorescenza. Il muro continuerà ad asciugare senza umidità esterna. Resta da ricordare di rimuovere l’umidità evaporata organizzando la ventilazione o l’aerazione. I locali possono essere utilizzati per lo scopo previsto.

La superficie così intonacata può essere verniciata, ma le vernici hanno requisiti di compatibilità e alta permeabilità al vapore. Questi requisiti sono soddisfatti, ad esempio, dalle vernici ai silicati. In ogni caso, è necessario studiare attentamente le istruzioni per l’uso di intonaci igienizzanti e non violare le sue raccomandazioni. È consentito utilizzare tali intonaci senza attendere che le pareti del seminterrato si asciughino, e questo è il vantaggio principale, ma non l’unico. Alcuni produttori limitano ancora la quantità di umidità consentita delle pareti.

Gli svantaggi includono il prezzo piuttosto elevato dei cerotti igienizzanti. Non dimenticare che tali cerotti sono cumulativi. Ciò significa che la loro durata è limitata dal volume dei pori, che può accumulare cristalli di sale. A sua volta, il tasso di accumulo di sale dipende dal grado di mineralizzazione delle acque sotterranee superficiali e dal volume di umidità evaporata. Se l’ingresso di nuova umidità capillare nelle pareti non viene bloccato, prima o poi ci si dovrebbe aspettare un ritorno del vecchio problema delle “pareti bagnate”.