Il costo di costruzione di una casa di campagna, a seconda della tecnologia di costruzione

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La stagione delle costruzioni è aperta, molti moscoviti quest’anno decideranno di costruire la propria casa di campagna. La domanda di appezzamenti nella regione di Mosca è in aumento, pertanto sarà richiesta anche la costruzione di alloggi.

Il costo di costruzione di una casa di campagna, a seconda della tecnologia di costruzione
Vincent van Gogh. La casa bianca di notte. 1890

Proviamo a capire quanto costerà la nuova casa. Non è così facile calcolare il costo esatto della futura villetta, perché ognuno ha idee diverse sulla casa di campagna ideale e ci sono molti tipi di case di campagna. In questo articolo, sulla base dei dati delle società di costruzioni di Mosca, cercheremo di capire quanto costerà per costruire una casa di campagna in mattoni, legno e legno. Al momento, questi sono i tipi più comuni di edifici suburbani..

In ogni caso, per prima cosa devi creare un progetto architettonico esatto che conterrà tutti i dettagli: dimensioni, quantità dei materiali da costruzione e finitura richiesti e così via. Ogni impresa di costruzione fornisce servizi di sviluppo del progetto. Quindi, ad esempio, i servizi di progettazione ti costeranno circa 1000-1500 rubli al mq. m. Quindi devi scegliere il materiale da costruzione principale e stimarne il costo – attualmente le tecnologie di costruzione più comuni: dalle tecnologie del legno, del mattone e del telaio.

Qualunque sia la tecnologia scelta dal consumatore, il costo medio per metro quadrato non supererà i 25 mila rubli.

Soffermiamoci separatamente sulla fondazione e sul tetto. La costruzione della fondazione ti costerà da 1.000 a 4.500 rubli per metro quadrato, a seconda della tecnologia utilizzata per la posa della fondazione. La produzione e l’installazione di tetti coibentati costerà da 1000 rubli per metro quadrato. Il costo delle opere di rivestimento dipende dai materiali utilizzati: ardesia euro – da 180 rubli per metro quadrato, piastrelle metalliche – da 290 timoni per metro quadrato, tetto morbido – da 450 rubli per metro quadrato, piastrelle – da 580 rubli per metro quadrato.

Si noti che le persone moderne sono diventate più esigenti, sono interessate non solo ai metri quadrati: recentemente, le proprietà ecologiche e di consumo delle abitazioni suburbane sono diventate importanti. Affidabilità e durata, sicurezza antincendio, efficienza energetica e rispetto dell’ambiente sono citati tra i requisiti di base di una casa. In generale, possiamo dire che qualunque sia la tecnologia scelta dal consumatore, il costo medio di costruzione di una casa di campagna non supererà i 25 mila rubli al metro quadrato..

Quanto costerà una casa di legno

Le case di campagna in legno sono ancora le più popolari in Russia. La loro caratteristica principale sono i materiali da costruzione ecocompatibili. In una tale casa, il legno ha un effetto benefico sul corpo umano, in quanto ha la capacità di “respirare”. Una casetta di legno è una casa calda. Il legno è un materiale con bassissima conduttività termica e una capacità unica di accumulare calore. A differenza degli edifici in pietra e mattoni, in cui l’aria è molto spesso secca e con un alto contenuto di anidride carbonica, non esiste un problema simile in una casa di legno: la composizione e l’umidità dell’aria ottimali sono fornite dalle proprietà di scambio d’aria del legno. La durata di una tale casa è stimata in circa 80-100 anni..

Quanto costerà una casa di legno
Krymov Nikolai Petrovich. Dopo una pioggia primaverile. 1908

Le case in legno sono costruite con tronchi pieni arrotondati o travi profilate incollate. Il legno deve essere trattato con composti speciali che proteggono da parassiti e funghi. Il costo di una casa di tronchi, di regola, è circa il 25-30% del costo totale di una casa del genere.

Va notato che la costruzione di questo tipo di case di campagna richiede molto tempo. La particolarità degli edifici in legno è che dopo la costruzione di una casa di tronchi, deve durare un po ‘di tempo per restringersi (a volte fino a 6 mesi). E solo dopo possono essere eseguiti i lavori finali e di finitura. Se vuoi risparmiare un po ‘, la costruzione graduale della casa può essere considerata come un’opzione. In questo caso, i materiali da costruzione necessari possono essere acquistati in parti. Ma ricorda anche il possibile aumento dei prezzi..

Secondo gli esperti, sarà possibile costruire una casa di legno in questa stagione al prezzo di 10.000 a 22.000 rubli al metro quadrato. Tutto dipende dai materiali utilizzati. Il materiale più economico è il legno arrotondato e il più costoso è il legno incollato.

Quanto costerà costruire una casa di mattoni

Come sapete, anche i cottage in mattoni sono edifici abbastanza popolari, principalmente per la loro forza. Il mattone è apprezzato principalmente per la sua durata. Una casa di mattoni durerà per molti anni e sarà perfettamente conservata. Investendo nella costruzione di una casa del genere, puoi essere sicuro che tu, i tuoi figli, i nipoti e anche i pronipoti vivrai bene in essa. La durata delle case in mattoni è stimata dagli esperti tra 100 e 150 anni..

Quanto costerà costruire una casa di mattoni
Zhukovsky Stanislav Yulianovich. Casa Bianca. 1906

La particolarità delle case in mattoni è che le pareti sono costruite in mattoni di argilla, di regola, sotto forma di solida muratura, che a volte può essere integrata con alcuni dettagli: mattoni di varie trame e sfumature, pietra naturale, legno tinto scuro, ecc..

Va anche notato che in termini di rispetto ambientale, le case in mattoni sono notevolmente inferiori a quelle in legno. Lo scambio di aria in un tale edificio è molto difficile. Inoltre, appoggiarsi a una parete di legno è molto più piacevole rispetto a una parete di mattoni. A causa dell’elevata conduttività termica, i muri di mattoni sembrano costantemente freddi.

Se consideriamo la gamma di prezzi per la costruzione di una casa di mattoni, un tale cottage di campagna ti costerà da 15 mila a 21 mila rubli al metro quadrato.

Casa con struttura moderna

Ora consideriamo quanto costerà costruire una casa di legno. La base di una tale casa è una cornice assemblata da legno secco (legno) con un passo di 500-600 mm, è una struttura molto rigida e resistente. Dall’esterno, il telaio è rivestito con una scheda OSB resistente all’umidità. Tale casa ti servirà per più di una dozzina di anni; con la giusta qualità dei materiali, la sua durata può raggiungere i 100 anni. La costruzione di una casa del genere avviene abbastanza rapidamente: un team esperto può far fronte all’operazione in un paio di mesi con la finitura. Un’altra caratteristica è che puoi sviluppare un numero enorme di progetti, poiché la varietà di finiture è molto ampia. Un altro vantaggio delle case di campagna con telaio è che l’edificio mantiene bene il calore con pareti abbastanza sottili. Si tratta dell’esclusiva tecnologia di costruzione, vale a dire l’uso di strati di diversa composizione e, di conseguenza, le proprietà.

Casa con struttura moderna
Carl Larsson. Il cottage. 1897

Un altro argomento a favore di questo tipo di case è la semplicità di costruzione, che non richiede attrezzature costose e un gran numero di costruttori. Il che rende possibile risparmiare sul costo totale della casa.

Il costo medio di costruzione di una casa di legno dipende dai materiali utilizzati e varia da 14 mila a 25 mila rubli per metro quadrato. Si noti che i progetti più economici sono realizzati con pannelli SIP e i più costosi – con moduli volumetrici.

Riassumiamo

Ora riassumeremo le informazioni ricevute. Per calcolare il costo totale della costruzione di una casa di campagna, è necessario sommare il costo di tutte le fasi principali della costruzione.

L’importo totale comprende: acquisto di un progetto di casa, costo del materiale da costruzione principale, fondazione, tetto. A ciò vanno aggiunti anche i lavori di rifinitura esterni ed interni, l’elettricità, il riscaldamento, le installazioni di fognature e idrauliche, nonché la sistemazione del territorio adiacente. Il costo di questi materiali e opere è determinato individualmente e dipende esclusivamente dai desideri dei proprietari.

Ora calcoliamo quanto costerà una casa tipica di 100 mq. Una casa in legno fatta di tronchi pieni arrotondati avrà un costo di circa 1,5 milioni, da legno lamellare incollato da 2,5 a 3 milioni di rubli. Mattone: da 2 a 2,6 milioni di rubli. Una casa di legno, a seconda dei pannelli utilizzati, costerà da 1,9 a 3 milioni di rubli. In questo calcolo, abbiamo incluso il costo del progetto architettonico (100 mila – 150 mila rubli), la costruzione della fondazione (100 mila – 450 mila rubli), la copertura del tetto (20 mila – 50 mila rubli) e, naturalmente, la costruzione a casa.

Il calcolo non ha tenuto conto del costo dei lavori di finitura interni ed esterni, nonché del paesaggio. Naturalmente, questo calcolo è di natura media e approssimativa, ogni progetto specifico avrà il suo costo esatto in base alla stima di costruzione. Tuttavia, consente di stimare il probabile costo di costruzione di una casa di campagna..

Dopo aver deciso di costruire una casa di campagna, è necessario analizzare tutti i fattori e scegliere l’opzione più adatta a te.

Non abbiamo preso in considerazione la decorazione, ma dovrai vivere in questa casa, quindi, e ricordartelo. Da questo punto di vista, la più redditizia è una casa in legno fatta di tronchi arrotondati, non è solo la più economica in costruzione, ma consente anche di risparmiare sulla finitura esterna e interna. Questa è una casa calda e accogliente, con una corretta lavorazione del legno, durerà a lungo e le moderne impregnazioni refrattarie aumenteranno significativamente la sua resistenza al fuoco.

Quando si sceglie una casa, è necessario prestare attenzione non solo al prezzo, ma anche prendere in considerazione altri punti molto importanti. Ad esempio, se hai intenzione di vivere permanentemente in una casa di campagna tutto l’anno, è meglio scegliere un’opzione di legno o cornice. Queste case sono più calde delle case di mattoni. In termini di durata, non sono anche molto inferiori agli edifici in mattoni. Tuttavia, una casa di mattoni ha anche i suoi vantaggi: è alta resistenza al fuoco e durata, oltre alla capacità di creare un design insolito. Al prezzo di costruzione, le case di mattoni e di telaio sono quasi le stesse, solo qui ci sono alcune sfumature: una casa di legno richiede una finitura esterna, mentre una casa di mattoni può farne a meno. Tuttavia, il vantaggio principale delle case a telaio è la costruzione veloce. Pertanto, decidendo di costruire una casa di campagna, è necessario analizzare tutti i fattori e scegliere l’opzione più adatta a te..

Inoltre, all’inizio della nuova stagione delle costruzioni, vorrei ricordare ai consumatori alcuni possibili rischi che sono direttamente correlati al coinvolgimento di squadre di costruzione non professionali. Tra questi: l’improvvisa scomparsa dell’appaltatore e l’incapacità di trovarlo tramite le coordinate fornite, una forte e inaspettata crescita dei prezzi di materiali e lavori, mancato rispetto delle scadenze, individuazione di errori tecnologici e difetti nel primo anno di funzionamento dell’edificio. Lo schema più comune utilizzato dai non professionisti è la garanzia che costruiranno una casa in modo rapido ed economico, utilizzando solo materiali di qualità. Tuttavia, vale la pena ricordare che il formaggio gratuito è solo in una trappola per topi, non puoi costruire una casa di alta qualità per una canzone.

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