Quasi ogni proprietario di una casa o appartamento considera questa proprietà come un investimento che può essere venduto in qualsiasi momento. In realtà è così, ma vuoi vendere il più redditizio possibile! Come aumentare il valore di una casa o di un appartamento prima della vendita verrà spiegato dal nostro sito di consulenza.
Una casa o un appartamento è di solito il bene più grande dei proprietari. Ottenere il prezzo più alto possibile per questo è l’obiettivo principale della vendita. Gli agenti immobiliari hanno da tempo identificato i punti principali che possono indurre i potenziali acquirenti a smettere di fare trading e concordare il prezzo offerto dal venditore. Ascoltiamoli.
Primo consiglio
Preparare i documenti in anticipo. Il portale ha scritto in dettaglio cosa serve per vendere un appartamento. Compreso indipendentemente, senza l’aiuto di agenti immobiliari. È molto importante preparare tutti i documenti di titolo, per dimostrare che non ci sono debiti sulle bollette. Se l’acquirente è convinto che la transazione possa essere completata nel più breve tempo possibile, molto probabilmente accetterà il tuo prezzo. Di solito nessuno vuole aspettare la preparazione di un pacchetto di documenti.
Secondo consiglio
Presentazione corretta. Scatta le migliori foto della tua casa dalla migliore angolazione possibile per renderla simile alla foto. Un annuncio con illustrazioni così attraenti e di alta qualità “morderà” più rapidamente l’acquirente e avrà un atteggiamento positivo.
Importante! La cosa principale qui non è esagerare. Quando si entra in una casa per la prima volta, un potenziale acquirente può essere molto deluso. “Mi hai mostrato qualcosa di completamente diverso nella foto”, esclama e inizia a pensare di essere stato inizialmente ingannato. Le foto così belle sono importanti, ma dovrebbero corrispondere il più possibile alla realtà..
Terzo consiglio
Scegli il momento giusto. Come dimostra la pratica degli agenti immobiliari, i prezzi degli immobili di solito scendono in estate. E in autunno e in primavera, il mercato inizia a mostrare una ripresa, domanda e quindi i prezzi aumentano. Inoltre, è meglio mostrare un appartamento o una casa durante il giorno, con il bel tempo, in modo che le stanze sembrino più luminose e più spaziose..
Quarto consiglio
Concentrati sui mobili che rimarranno sicuramente nell’appartamento. È chiaro che qualsiasi spazzatura come un divano che è crollato contro il muro spaventerà solo i potenziali acquirenti. Ma una cucina nuova di zecca o perfettamente conservata e aggiornata sarà un grande vantaggio. Se il set da cucina è realizzato su ordinazione in base alle dimensioni indicate, non ha senso ritirarlo. Spiega ai potenziali acquirenti che tre anni fa hanno dato una solida somma per questo mobile tedesco, dimostrando quanto siano di alta qualità gli accessori, il piano di lavoro e la quantità di spazio di archiviazione. Lo stesso vale, ad esempio, per l’armadio a muro. Sarai in grado di includere il costo dei mobili rimanenti nel prezzo della casa.
Quinto consiglio
Prepara il tuo camerino. Gli agenti immobiliari affermano che case e appartamenti con spogliatoi stanno vendendo meglio e più velocemente. Se hai una dispensa che è ancora utilizzata come magazzino per cose vecchie, acquista i sistemi di stoccaggio e trasformala in un guardaroba. L’investimento pagherà, dicono gli esperti.
Sesto consiglio
È banale, ma basta mettere le cose in ordine! Rastrella la spazzatura sul balcone e sulla loggia, pulisci la polvere, prenditi cura del tuo sito se è in rovina. Devi fare una buona impressione, incontrare potenziali acquirenti armati. Come ultima risorsa, se non hai tempo per farlo, assumi un organizzatore dello spazio per, ad esempio, pulire il garage. E i lavoratori per pulire il sito.
Nel caso di un appartamento, ovviamente, è molto desiderabile che tutto vada bene all’ingresso, ma, capiamo, non effettuerai riparazioni da solo. Questa è la responsabilità della società di gestione. Almeno ripulisci il tuo sito.
Settimo suggerimento
Assicurati che ci sia un aroma gradevole nella casa o nell’appartamento. Nessuna traccia di odore umido! Ventilare i locali prima dell’arrivo dei clienti, acquistare un deodorante per ambienti. O semplicemente metti un mazzo di fiori profumati con un rametto di menta, prepara un caffè – allo stesso tempo tratta quelli che sono venuti, parlando dei meriti della tua casa.
Ottavo consiglio
Non investire molto in lavori di ristrutturazione! Il trucco sarà abbastanza. Ricorda che gli appartamenti nei nuovi edifici vengono acquistati avidamente con muri di cemento spogli. Se l’appartamento è in condizioni più o meno decenti, basta rinfrescare le pareti con vernice o carta da parati. Scegli colori neutri che si rivolgono alla stragrande maggioranza dei potenziali acquirenti.
Importante! Se un appartamento o una casa viene venduto in uno stato completamente “ucciso”, è meglio rimuovere del tutto la vecchia finitura, rimuovere la carta da parati e i rivestimenti per pavimenti e preparare tutto per la ristrutturazione. Concentrati su una buona posizione degli alloggi, una splendida vista dalle finestre e altri vantaggi.
Nono consiglio
Offrire un’opzione efficiente dal punto di vista energetico e indipendente. La presenza di pannelli solari sul tetto, un pozzo e una moderna fossa settica sul sito è un enorme vantaggio della proprietà. Raccontaci come è isolata la facciata, sottolinea che risparmi sul riscaldamento senza sacrificare il comfort, il sistema fognario non è mai stato intasato, ci sono lampade a risparmio energetico in ogni stanza. Se hai un appartamento, il vantaggio sarà l’isolamento delle pareti all’esterno e all’interno, nessun problema con il riscaldamento e le nuove colonne montanti. In generale, le eccellenti condizioni di tutte le utenze rappresentano un enorme vantaggio nella vendita, poiché si tratta di un articolo di riparazione molto costoso.
Decimo consiglio
Un’atmosfera amichevole durante l’ispezione della proprietà e l’offerta giusta. È molto importante essere amichevoli, aperti e raccontare la storia della casa o dell’appartamento. Metti in chiaro che non ti stai muovendo perché non ti piace. Erano solo le circostanze. Nota che hai buoni rapporti con i tuoi vicini e che l’atmosfera generale in un condominio o in un villaggio è fantastica. Sii onesto sull’offerta. Indica l’importo che è accettabile per te e dire che non diminuirai, la casa costa esattamente così tanto. Potresti anche notare che altri acquirenti sono già stati interessati alla tua proprietà..
Secondo voi, quali sono i modi più efficaci per aumentare il valore di una casa prima di venderla? Avete esperienze personali o consigli da dare? Grazie in anticipo per la vostra disponibilità!
Ci sono diversi modi per aumentare il valore di una casa prima di venderla. Uno dei più efficaci è effettuare lavori di ristrutturazione, come l’aggiornamento della cucina o del bagno, che sono spesso considerati gli spazi più importanti per gli acquirenti. Inoltre, investire in miglioramenti energetici, come finestre a basso consumo energetico o l’installazione di pannelli solari, può incrementare il valore della casa. Un’ottima idea anche quella di investire nell’esterno, come il giardino o il cortile, creando un curato spazio esterno. Alcuni consigli derivano anche dall’aspetto curativo, come la pulizia accurata della casa, rimuovendo oggetti personali e garantendo una presentazione impeccabile. Infine è consigliabile considerare la posizione della casa e le esigenze del mercato immobiliare locale, in modo da adattare gli interventi di miglioramento in base alla domanda.
Ciao a tutti! Mi chiedevo se qualcuno ha qualche consiglio su come aumentare il valore della propria casa prima di venderla. Ho letto che ci sono 10 modi efficaci, ma mi piacerebbe sapere se qualcuno ha avuto esperienze personali in merito. Quali suggerimenti avete da condividere? Grazie in anticipo per i vostri consigli!
Ciao! Ho letto il tuo testo sui 10 modi per aumentare il valore della casa prima di venderla e mi ha molto interessato. Vorrei chiederti se hai qualche consiglio specifico su come migliorare la cucina, considerando che è una delle stanze più importanti per molti acquirenti. Grazie in anticipo per la tua risposta!