Supervisione architettonica di un progetto in costruzione: cos’è e perché è necessario

Naturalmente, se stiamo parlando di un tipico progetto di una casa trovato da futuri proprietari su Internet e leggermente modificato con l’aiuto di programmi gratuiti disponibili al pubblico, non parleremo della supervisione di alcun autore. L’intera implementazione del progetto selezionato e la comunicazione con gli appaltatori ricade sul proprietario.

La supervisione dell’architettura è un processo in cui l’autore di un piano dettagliato della casa futura monitora la sua attuazione, controllando tutte le fasi importanti. È nell’interesse del creatore, ovviamente, che il suo progetto, la sua idea, siano attuati il ​​più chiaramente possibile, letteralmente su ogni linea.

Cosa include la supervisione sul campo per l’attuazione del progetto di costruzione e la decorazione domestica:

1. Ispezione del cantiere. È necessario chiarire alcuni dettagli del progetto, se necessario, e verificare i risultati del lavoro iniziato. Il numero di visite programmate può essere concordato mediante un accordo tra il proprietario e lo sviluppatore del progetto.
2. Controllo casuale della qualità del lavoro svolto. È chiaro che l’architetto, a differenza dei lavoratori, non sarà sempre sul cantiere. Tuttavia, può venire a verificare la qualità della fondazione, ispezionare la disposizione, la posizione delle stanze, la larghezza delle porte e assicurarsi che le pareti siano isolate in base al progetto. Infatti, dopo ogni fase dei lavori di costruzione, il progettista deve accettarli, verificare la conformità con il piano.
3. Verifica dei materiali selezionati. Ad esempio, il progettista ha previsto che la piastrella “porco” verrà posata sul grembiule da cucina. I proprietari hanno fortemente sostenuto questa idea. Tuttavia, gli appaltatori non hanno acquistato il materiale richiesto, non è disponibile, il prezzo è troppo costoso – i motivi possono essere diversi. In questo caso, è l’autore del progetto che aiuta a trovare il tipo di finitura desiderato o apporta prontamente modifiche al progetto, sostituendo la piastrella con un’altra opzione..
4. Il controllo dei materiali può essere sostituito acquistandoli. Un designer o un architetto, non fidandosi né del proprietario né dell’appaltatore, trova la piastrella giusta, la vernice della tonalità richiesta, la carta da parati e il pavimento specifici. L’autore del progetto non seguirà mai l’esempio del venditore, il quale assicura che questa vernice abbia la stessa qualità e il colore necessari.
5. Verifica della correttezza della posa delle comunicazioni e della posizione di elementi importanti come prese e interruttori.
6. Apportare continue modifiche al progetto, che possono essere correlate alle mutate preferenze del proprietario, che ha anche visitato il cantiere, la mancanza dei materiali necessari, la situazione finanziaria e così via.
7. Consultare il team di costruzione su tutte le questioni, risolvere possibili controversie nel processo di costruzione di una casa.

Ammettiamo che nel nostro paese i proprietari di case rifiutano abbastanza spesso la supervisione dei designer. A loro sembra che se il progetto soddisfa tutti i principi di base della pianificazione razionale della casa, viene spiegato in dettaglio e con attenzione, non ci saranno problemi di attuazione..

In effetti, qui entra in gioco il fattore umano. Il team di costruzione selezionato può prendere il progetto presentato semplicemente come una guida approssimativa all’azione e muoversi lungo il “percorso di minor resistenza” nel processo. Negligenza, desiderio di finire la costruzione il più rapidamente possibile e farsi pagare, mancanza di desiderio di cercare questo particolare isolamento: tali momenti non sono insoliti, possono eventualmente cambiare il progetto oltre ogni riconoscimento.

Comprendendo i rischi di un’implementazione imprecisa del progetto, molti designer e architetti inizialmente insistono sulla supervisione del progettista.

Importante! Quando si contatta un ufficio di architettura o di progettazione, chiarire immediatamente se il loro contratto per la fornitura di servizi di progettazione comprende la supervisione dell’architettura. Spesso questo è un prerequisito che influisce sul costo dell’ordine..

Spetta ovviamente al futuro proprietario di abitazione decidere se necessita di supervisione dell’architettura. Dovrebbe essere chiaro che il controllo dell’autore del progetto ti salverà da molte preoccupazioni. Non devi visitare il cantiere ogni giorno, controllare tutte le fasi, correre nei negozi di mobili alla ricerca del divano giusto o carta da parati speciale per la scuola materna. Avrai la garanzia che il progetto concordato con te sarà anche chiaramente implementato, in tutti i dettagli e le più piccole sfumature.

Indichiamo che la supervisione dell’architettura funge da garanzia che il progetto verrà realizzato con la massima accuratezza e, se necessario, verrà prontamente modificato. In assenza di supervisione da parte dell’autore, può verificarsi una situazione in cui il risultato è deludente. Tuttavia, molti proprietari di casa scrupolosi e meticolosi che hanno molto tempo possono seguire il processo di costruzione con attenzione, anche se meno professionalmente, come lo stesso architetto..