Costruisci o acquista una casa: i pro e i contro di entrambe le opzioni

Acquistare una casa finita o costruire da zero? Questa difficile scelta sorge davanti a tutti coloro che intendono migliorare le proprie condizioni di vita e diventare proprietari della propria casa. Il nostro sito di consulenza ti invita a capire insieme quali sono i vantaggi e gli svantaggi di costruire una casa e acquistarne una già pronta.

Costruisci o acquista una casa

Cominciamo comprando una casa finita. Elenchiamo i vantaggi di questa scelta:

  • Risparmio di tempo. Non è necessario attendere il completamento di tutti i lavori di costruzione, che potrebbero richiedere un anno o anche due. Se devi ancora aspettare fino a quando la casa si restringe, e solo allora farai i lavori di finitura, allora il riscaldamento domestico dovrà aspettare esattamente un paio d’anni. E l’acquisto di una casa finita, con decorazioni, a volte anche con mobili incorporati, ti consente di spostarti il ​​più rapidamente possibile. Se ti rivolgi a un agente immobiliare, non dovrai cercare nulla tu stesso. Ho detto a un professionista di cosa hai bisogno, e poi vai, guarda, scegli … Conveniente e veloce.
  • Puoi scegliere una casa in una zona che ha già tutte le infrastrutture, compresi asili, scuole, supermercati. I vicini si sono già sistemati, non c’è un cantiere nelle vicinanze.
  • Le comunicazioni sono già state effettuate, non è necessario affrontare questo problema.
  • I proprietari stessi ti parleranno delle peculiarità della vita in questa casa, puoi conoscere lo scambio dei trasporti e come utilizzare una caldaia a combustibile solido, ad esempio.
  • Il territorio adiacente alla casa è già stato nobilitato, forse c’è una veranda, un gazebo, un garage, una cucina estiva, in generale, tutto il necessario nel cortile per il comfort e il relax di una famiglia.

Costruisci o acquista una casa

Tuttavia, ci sono alcuni aspetti negativi nell’acquisto di una casa finita:

  • È tutt’altro che sempre possibile trovare l’opzione ideale. Bene, questo non è il tipo di casa di cui la tua famiglia ha bisogno! Al piano inferiore non c’è una camera da letto per una vecchia madre, la camera dei bambini non è accanto alla camera dei genitori, ma generalmente nella mansarda, e questo è scomodo e pericoloso per i bambini. La vasca da bagno è troppo piccola, il bagno è lontano, la cucina è angusta, ma tu volevi che fosse combinata con il soggiorno … Ci possono essere molte lamentele sulle case finite e sulla loro disposizione. Spesso, dopo aver esaminato una dozzina di case offerte da un agente immobiliare, gli acquirenti che hanno fallito decidono: è meglio costruire ciò di cui abbiamo bisogno noi stessi!
  • Più vecchia è la casa finita, più problemi potrebbero sorgere in futuro. Anche durante un’ispezione approfondita, potresti perdere qualcosa. E in autunno si scopre che il tetto perde in due punti, in inverno soffierà dalla finestra del vivaio e la caldaia si rifiuterà di funzionare in un mese … Non si sa mai, la casa ha già diversi anni.
  • Prezzo. Nel caso di acquisto di una casa finita, un margine, il profitto del venditore, viene aggiunto ai costi di materiali da costruzione, disposizione, finitura. Sì, sì, nessuno venderà la propria casa a buon mercato, a meno che non si debbano fare concessioni e cercare un’opzione lontana dalla grande città, dove i prezzi sono sempre più bassi.

Costruisci o acquista una casa

Costruire la propria casa da zero ha i seguenti vantaggi:

  • Scegli tu stesso il progetto. La casa avrà sicuramente tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno: una cucina-soggiorno, un’enorme terrazza vetrata, un ampio bagno e due bagni e uno studio in soffitta.
  • I costi possono essere allungati. Non è necessario dare immediatamente un paio di milioni di rubli. Nella prima fase, sono necessarie le spese per acquistare una trama, quindi diamo soldi per il progetto, acquistiamo materiali da costruzione, effettuiamo un pagamento anticipato al team di costruzione. Dopo un po ‘, iniziamo ad acquistare materiali di finitura e i costi di organizzazione del sito possono essere posticipati al prossimo anno.
  • Le nuove tecnologie sono più efficienti dal punto di vista energetico. Avrai sicuramente una casa calda grazie alla scelta di materiali moderni, finestre a doppi vetri a risparmio energetico, isolamento. Nuovi articoli sul mercato delle costruzioni appaiono regolarmente, quello che un paio di anni fa sembrava esotico sta diventando disponibile per tutti.
  • I nuovi materiali per l’edilizia sono generalmente più rispettosi dell’ambiente, ora questo punto è più attento di prima. Saprai per certo che la nuova casa è assolutamente sicura per tutti gli abitanti.
  • Una nuova casa è più facile da rivendere, dicono gli esperti. Secondo l’agente immobiliare, se investi nella costruzione di una casa in una zona prestigiosa e in via di sviluppo, in un paio d’anni può essere venduta con profitto.
  • Costruire una casa di solito è più economico rispetto all’acquisto di un edificio finito delle stesse dimensioni. Ricordiamo di nuovo il margine del venditore! Inoltre, durante la costruzione, parte del lavoro può essere fatto con le tue mani, grazie ai numerosi consigli del sito, anche risparmi.

Costruisci o acquista una casa

Ma costruire una casa presenta anche notevoli svantaggi:

  • Ci vuole molto tempo. Anche se tutto è pianificato, la costruzione è un processo piuttosto lungo. Anche il tempo può interferire e, sebbene la costruzione possa continuare anche in inverno, le piogge torrenziali e il disgelo primaverile possono diventare un grave ostacolo e ritardare il completamento del progetto..
  • È complicato. Naturalmente, puoi assumere un team di professionisti e pagare un architetto per la supervisione dell’architettura. Tuttavia, devi ancora approfondire tutti i dettagli e controllare il processo. E se decidi di farlo da solo e risparmiare denaro, la costruzione richiederà tutto il tuo tempo libero, credimi.
  • Esiste il rischio di scegliere costruttori senza scrupoli ed è più difficile cambiare la squadra già durante il processo di costruzione.
  • Potrebbero esserci costi aggiuntivi e problemi associati all’acquisto e alla fornitura di materiali.
  • Trovare un appezzamento di terra adatto non “alla fine del mondo” può essere difficile come trovare la casa perfetta finita.
  • Forse non ci sono ancora benefici della civiltà attorno al tuo sito. O nuovi edifici vengono attivamente costruiti. Esiste il rischio che per un paio d’anni dovrai ascoltare il rumore delle macchine movimento terra e guidare fino a casa su una strada sterrata.

Costruisci o acquista una casa

La scelta, ovviamente, dipende da te. Se hai già un pezzo di terra adatto, quindi costruire una casa è un’opzione logica e ottimale. Se devi spostarti con urgenza, acquista una casa già pronta, facendo la scelta giusta. Tutto dipende dalle circostanze e dai bisogni specifici della famiglia. Notiamo solo che l’acquisto di un nuovo edificio finito può neutralizzare una serie di svantaggi che abbiamo elencato sopra..

Valuta l'articolo
( Ancora nessuna valutazione )
Condividi con gli amici
Suggerimenti su qualsiasi argomento da parte di esperti
Aggiungi un commento

Cliccando sul pulsante "Invia commento" acconsento al trattamento dei dati personali e accetto la informativa sulla privacy