Estratto dall’USRN sulla proprietà

Il contenuto dell’articolo

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• Quali informazioni dall’USRN sono reperibili sull’estratto
• Dati pubblici
• Informazioni riservate
• Tipi di certificati USRN
• Versioni elettroniche e cartacee
• Come ottenere un estratto dal registro degli immobili
• Algoritmo passo-passo
• Documenti
• Validità
• Come richiedere un estratto da USRN online
• Sito ufficiale di Rosreestr
• Termini di ricezione
• Costo

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La vendita di una casa privata, la divisione dello stato in caso di divorzio, la ricezione di un prestito garantito da un appartamento richiedono la conferma della proprietà della proprietà. Ciò richiede un estratto dal registro unificato degli immobili (USRN), un database consolidato contenente informazioni su tutti gli oggetti in Russia. È possibile ottenere tale certificato utilizzando una richiesta al Servizio di registrazione federale. È necessario in altri casi, ad esempio, quando si fa la fila per il miglioramento degli alloggi o si specifica il valore catastale di un appartamento.

Quali informazioni dall’USRN sono reperibili sull’estratto

Le informazioni fornite da Rosreestr su richiesta dei cittadini sono di due tipi:

• Informazioni sulla proprietà pubblica. Sono ricevuti da tutti i candidati.
• Informazioni riservate. Può essere riconosciuto solo dai detentori del copyright su presentazione dei relativi documenti.

Dati pubblici

• Le principali caratteristiche della proprietà (tipo, indirizzo, numero di registrazione statale, area, ecc.).
• Diritti registrati.
• Piano territoriale.
• Contratto di partecipazione alla costruzione condivisa.
• Valore catastale.

Informazioni riservate

• Diritti dei singoli individui su una proprietà – i loro cognomi, nomi, patronimico, dimensioni della condivisione, dettagli e tipo di documento, in base ai quali un particolare cittadino è diventato il proprietario (ad esempio, il numero del contratto di vendita).
• Sul trasferimento della proprietà immobiliare.
• Presenza di ingombri (ad es. Garanzie) con riferimento a documenti che stabiliscono tali restrizioni.
• Dichiarare incompetente il proprietario.
• Persone che ordinano un estratto dell’USRN su questo oggetto (indicando le informazioni che li hanno interessati).

Tipi di certificati USRN

I documenti più comuni e ricercati:

Informazione	Tipi di aiuto
	Informazioni su funzionalità e diritti	Informazioni complete sulla proprietà	Informazioni sui diritti di transizione
Attuale proprietario	c’è
Storia completa del proprietario	No	c’è
Data di registrazione
Diritti di risoluzione
Gli immobili sono garantiti, esiste un divieto di registrazione?	c’è		No
Valore catastale di un oggetto

Versioni elettroniche e cartacee

Tenendo conto del desiderio del richiedente o della situazione, l’estratto è fornito in una di due opzioni:

• Stampato (carta). L’autenticità del certificato è confermata dalla stampa, quindi è conveniente durante l’utilizzo.
• Elettronico. Questo modulo di dichiarazione contiene le stesse informazioni della prima opzione. Viene spesso utilizzato per la gestione remota, che consente di risparmiare tempo al richiedente durante la registrazione. Se necessario, è possibile stampare il documento, ottenere il giusto numero di copie o inviare rapidamente il file su Internet. Tale certificato è confermato da una firma digitale elettronica, quindi sarà più difficile dimostrare l’autenticità rispetto alla versione cartacea.

Come ottenere un estratto dal registro degli immobili

• Contattare gli uffici di Rosreestr o della Camera catastale. Lo svantaggio di questo metodo è che queste organizzazioni non sono ovunque, è necessario venire negli orari di ricevimento.
• Elettronico. Un modo conveniente con il minimo tempo, denaro e la ricevuta più rapida del documento desiderato. A volte è necessario pagare un costo aggiuntivo per i servizi.
• Tramite MFC. Questa opzione è adatta a persone anziane che, per vari motivi, non possono ordinare un estratto dell’USRN online.
• Per posta. Se si effettua una richiesta in questo modo, sarà necessario attendere un certificato da due settimane a 1 mese.
• Ottieni assistenza sul campo. Questa costosa opzione è più adatta per le persone giuridiche..

Algoritmo passo-passo

L’ordine di estrazione da USRN tramite MFC include i seguenti passaggi:

1. Scarica il modulo di domanda sul sito ufficiale di Rosreestr, stampalo, compila.
2. Trova i dettagli per pagare il dovere statale lì, effettuare un trasferimento.
3. Raccogliere un pacchetto di documenti necessari.
4. Invialo al centro multifunzionale. Accettando la domanda, il dipendente MFC controllerà i dati del passaporto, assicurandosi che il dovere statale sia elencato. La ricevuta verrà restituita al richiedente, indicando la data in cui il documento sarà pronto.
5. All’ora stabilita, vieni per un certificato pronto. Presenta una ricevuta, ottieni un estratto con i parametri ordinati.

Documenti

1. Passaporto di un cittadino della Russia.
2. Domanda di rilascio del tipo di dichiarazione necessario.
3. Procura (per le persone giuridiche).
4. Ricevuta di pagamento del dazio statale.
5. Alla ricezione da parte di terzi di informazioni di accesso limitato – un documento che le autorizza a. Alla luce della situazione, presentano un certificato di nascita del minore, una decisione del tribunale relativa all’entrata nel diritto ereditario, un accordo in base al quale è registrato il diritto del mutuo, ecc..

Validità

La legge non definisce questo periodo. Formalmente, l’intervallo di azione dell’istruzione non ha restrizioni. Allo stesso tempo, varie autorità possono determinare autonomamente il periodo di pertinenza di tale documento.

Secondo la prassi consolidata, un certificato rilasciato più di un mese fa è considerato non valido.

Nel caso ideale, un estratto del registro unificato degli immobili dovrebbe essere redatto 1-3 giorni prima della proposta di transazione di acquisto o vendita o di effettuare un deposito.

Come richiedere un estratto da USRN online

Si può fare:

• Tramite il sito Web di Rosreestr. L’opzione più conveniente, perché l’ordine sarà completato molto rapidamente.
• Utilizzando siti intermedi, ad esempio, il portale dei servizi governativi. Questo è scomodo in quanto è possibile ottenere solo informazioni generali..

Sito ufficiale di Rosreestr

Questa risorsa offre ai cittadini:

• Informazioni sulla proprietà pubblica. L’oggetto di interesse viene cercato per numero catastale o indirizzo.
• Dati limitati. Per fornirli, il richiedente deve avere una firma digitale elettronica (EDS) emessa da un centro di certificazione certificato.

Per preparare una domanda in un modulo di richiesta speciale, è necessario inserire le informazioni:

• Tipo di oggetto.
• Numero catastale.
• Posizione.
• Tipo di dichiarazione (su carta o elettronica), indirizzo di consegna.
• Tipo e categoria del richiedente.
• Cognome, nome, patronimico.
• Numero SNILS.
• Dati del passaporto.
• numero di contatto.
• Indirizzo email.

Inoltre, il richiedente:

• si impegna al trattamento dei dati personali;
• scarica i file richiesti con documenti;
• fissa tutti gli EDS;
• riceve i dettagli di pagamento.

Casi di rifiuto di fornire le informazioni richieste:

• il richiedente ha fornito informazioni false su se stesso;
• le informazioni non sono soggette a divulgazione, si riferiscono a segreti statali, notarili, bancari e di altro tipo;
• un cittadino non è tra quelli che hanno il diritto di accedere a queste informazioni.

Termini di ricezione

Nel caso generale, il tempo necessario per completare un estratto dalla USRN sulla proprietà è di 3 giorni. In questo caso, le semplici domande possono essere fatte facilmente e rapidamente attraverso il sito Web ufficiale di Rosreestr.

Ci vorranno 15-20 minuti per ottenere le informazioni necessarie per un cittadino su un appartamento, una casa o un terreno.

Costo

L’importo del dazio statale che deve essere pagato quando si applica a Rosreestr o MFC:

Tipo di affermazione	Prezzo della versione elettronica / cartacea, rub.
	Per i cittadini	Per le persone giuridiche
Sulla proprietà	300/750	600/2200
Informazioni sui diritti di transizione	250/400	500/1100
Informazioni su caratteristiche e ingombri	400/600	800/1700

Le imprese intermedie redigono documenti a prezzi bassi. Ad esempio, un certificato elettronico per gli individui sul trasferimento dei diritti costa 200 rubli, che è 50 in meno rispetto alle tariffe ufficiali.

È importante capire che l’estratto della USRN ricevuto da queste società non sarà un documento ufficiale, non ha senso contattare tali aziende.