Problemi di appartamento su un seminterrato freddo e umido e la loro soluzione

Purtroppo, non sempre abbiamo la possibilità di scegliere autonomamente una casa o un appartamento. Se hai una casa situata al piano terra e il seminterrato sottostante è umido e non riscaldato, è più probabile che sorgano problemi. Come risolverli senza cambiare il luogo di residenza??

Problemi di appartamento su un seminterrato freddo e umido e la loro soluzione

Naturalmente, i proprietari di un appartamento problematico al piano terra hanno spesso il desiderio di liberarsene, vendere e comprare qualcosa di più comodo. Ma a volte non è pratico apportare cambiamenti così drastici, ad esempio non si desidera modificare l’area e il prezzo potrebbe essere troppo basso. Prima di decidere di vendere immobili, ti consigliamo di prendere misure per risolvere i problemi di umidità e freddo. In ogni caso, in futuro, le misure adottate aumenteranno il valore degli immobili, ovvero pagheranno.

Quindi, se sotto il tuo appartamento c’è un seminterrato non riscaldato con pareti umide e umidità, devi fare i seguenti passi:

1. Contattare la società di gestione, gestione della casa. Soprattutto se le comunicazioni perdono nel seminterrato o l’acqua scorre lungo le pareti a causa di umidità elevata e sbalzi di temperatura. Lamentarsi fortemente, scrivere dichiarazioni in modo che la società di gestione adotti le misure necessarie. Richiedi di impermeabilizzare le pareti del seminterrato, riparare le perdite, sistemare le cose lì. L’impermeabilizzazione del seminterrato dall’interno eliminerà l’aumento di umidità lungo le pareti dell’appartamento. In generale, questo è un problema per l’intera casa, quindi puoi connettere in sicurezza i tuoi vicini e chiedere alle utility di correggere la situazione. A volte i residenti disperati dei primi piani iniziano a gestire da soli il seminterrato problematico, raccogliendo fondi per la sua sistemazione. Ma questo è un edificio comune, quindi la responsabilità ricade interamente sulla società di gestione. Come ultima risorsa, hai la possibilità di sporgere denuncia alle autorità locali superiori o di intentare causa.

Acqua nel seminterrato di un edificio a più piani

2. Se l’ingresso nel seminterrato è all’ingresso, tutti gli “aromi” di umidità e freddo possono penetrare nell’appartamento attraverso la porta d’ingresso. Prestare particolare attenzione ad esso, isolarlo, mettere platbands, sostituire le guarnizioni, sbarazzarsi di tutte le crepe, coprire la porta con pelle di vinile, sotto la quale dovrebbe essere posizionato un isolamento morbido. L’opzione migliore è se ci sono due porte d’ingresso: interno in legno e esterno in metallo. Puoi isolare la porta d’ingresso con le tue mani e il risultato influenzerà immediatamente lo stato dell’appartamento.

Tappezzeria e isolamento della porta d'ingresso

3. Una ventilazione efficace aiuterà a combattere l’odore di umidità. Le finestre moderne con valvole di ventilazione consentono di ottenere aria fresca anche quando la finestra è chiusa. Un recuperatore, una ventola di scarico in bagno e una toilette, una cappa aspirante in cucina aiuteranno. Controlla come funziona il condotto di ventilazione nell’appartamento, se è presente una bozza. In ogni caso, non dimenticare di aprire periodicamente le finestre, anche se fuori fa freddo: l’aria fresca è più importante.

Installazione di una valvola di alimentazione e di scarico nella parete dell'appartamento

4. Gli esperti ritengono che l’opzione di isolamento delle pareti dal lato strada sia molto più efficace. Assicurati di scoprire se hai questa opportunità, perché a volte è semplicemente vietato apportare modifiche all’aspetto della facciata di un condominio. Se le autorità locali hanno vietato di isolare l’appartamento dall’esterno, allora dovranno farlo dall’interno, riducendo l’area dei locali. È importante scegliere lo spessore di isolamento ottimale, essere guidati dalla struttura della parete esterna e dalle caratteristiche climatiche.

Isolamento dell'appartamento esterno

Isolamento dell'appartamento dall'interno

5. Il genere richiederà un’attenzione speciale. Siamo spiacenti ma, molto probabilmente, dovrai smontarlo completamente, isolarlo e sigillarlo in modo tale che l’aria fredda e l’umidità dal seminterrato non entrino nell’appartamento. È necessario arrotolare un film barriera al vapore sopra le lastre del pavimento (storia / isolamento / kak-uteplit-dom-pravilno.560882 /), è posizionato sulle pareti sopra il livello del pavimento finito. L’isolamento, ad esempio la lana minerale, viene posizionato tra i tronchi. Quindi di nuovo il film barriera al vapore, che è collegato allo strato superiore, al fine di chiudere il più possibile l’isolamento in modo sicuro. Sopra – pannelli, truciolare e quindi – un rivestimento per pavimenti di finitura, ad esempio laminato o linoleum. Come opzione: un massetto sopra le lastre del pavimento, uno strato di malta su cui verrà posato il nuovo pavimento. A volte i proprietari di appartamenti al piano terra posano un ulteriore strato di pavimento sulle vecchie assi, cercando di chiudere le fessure sotto i battiscopa, per rendere il pavimento più spesso e più caldo. Ma di solito tali misure non sono sufficienti. È importante assicurarsi che i tronchi, la base del pavimento siano in buone condizioni e non siano marciti sotto l’influenza dell’umidità dal seminterrato. Pertanto, nonostante la perdita di tempo e denaro, è meglio smontare il pavimento..

Isolamento del pavimento nell'appartamento

6. In cucina e nel bagno del primo piano, un pavimento caldo sotto le piastrelle sicuramente non interferirà, come un pavimento affidabile e durevole. In questo caso, sicuramente non dovrai preoccuparti che in inverno farà freddo in queste stanze a causa del seminterrato non riscaldato..

Posa di piastrelle su un pavimento caldo

7. È inoltre possibile installare ulteriori riscaldatori elettrici, sostituire le batterie di riscaldamento aumentando il numero di sezioni.

Termoconvettore elettrico a parete

Non essere così arrabbiato che hai un appartamento al piano terra e un seminterrato al di sotto. Il primo piano ha i suoi vantaggi, ad esempio l’indipendenza dall’ascensore e molta ombra in estate. E con l’aiuto di materiali moderni, puoi isolare l’appartamento in modo che non ci siano differenze con gli altri piani, nonostante i problemi con il seminterrato..

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