Come assumere lavoratori per eseguire riparazioni

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Un nuovo edificio con “pareti nude” e un vecchio appartamento in “Krusciov” sono altrettanto desiderosi di rinnovare. E tu, per fortuna, non sai come maneggiare un pennello e un martello. Ma i tempi in cui una situazione del genere era considerata senza speranza sono passati sani e salvi. Cosa tenere a mente quando si avvia una ristrutturazione?

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Dove trovare lavoratori

Al giorno d’oggi, qualsiasi mercato delle costruzioni pullula di costruttori volontari che annunciano la loro esistenza con annunci pubblicitari direttamente sui padiglioni. Puoi anche contattare un’azienda di riparazioni. Si fanno conoscere non sui recinti, ma su giornali e riviste. Ha senso non fare affidamento interamente sui messaggi pubblicitari, ma assumere lavoratori che hanno già effettuato riparazioni agli amici. Non sarà così spaventoso dare il 30% dell’anticipo obbligatorio. E puoi vedere cosa hanno già creato questi artigiani e trarre una conclusione sulle loro capacità e decenza.

1. Per raccomandazione
Il modo più semplice e a prima vista il più affidabile. Perché i tuoi buoni amici, parenti o vicini amichevoli sembrano garantire la qualità del lavoro degli artigiani. Inoltre, c’è una grande opportunità per venire a trovarli: guardare, bussare e sentire i risultati reali del lavoro della squadra raccomandata. C’è solo un inconveniente (a proposito, si applica ugualmente ai commercianti privati ​​e ai dipendenti delle imprese di costruzioni) – e c’è un buco nella vecchia.

2. Per pubblicità
Ti consiglio di non raccogliere un sacco di pubblicazioni di costruzione – giornali come “Riparazione a Mosca” o riviste “Stroyka”, “Stagione delle costruzioni”, ecc. Il fatto è che gli inserzionisti, sia aziende che commercianti privati, forniscono informazioni su se stessi a più pubblicazioni contemporaneamente. Pertanto, effettuando chiamate importanti, è possibile raggiungere la stessa compagnia o lo stesso caposquadra almeno 5-6 volte. Questo può eventualmente stancare entrambe le parti. Pertanto, è sufficiente prendere una rivista e uno o due giornali. Ti assicuro, questo è abbastanza per trovare un’opzione adatta o diventare abbastanza brutale per ordinare le riparazioni dal numero di telefono che risulta essere l’ultimo.

Cosa dovrebbe essere nel contratto

A proposito, parlando di decenza – vale la pena concludere un contratto anche con lavoratori collaudati. In base a tale contratto, i costruttori di solito offrono una garanzia di un anno. E sarà più facile da spiegare: non ci saranno dichiarazioni del tipo: “Non l’hai detto”..

Quando si effettua una stima per la prima volta ai tassi indicati da un’azienda o da un team, è difficile stimare correttamente i costi. Lavori aggiuntivi e, di conseguenza, sorgono costi. Affinché tali sorprese si verifichino il più raramente possibile, il contratto deve immediatamente stabilire questioni tradizionalmente controverse..

in primo luogo, chi porta e paga per il trasporto di materiali, nonché a spese dei quali vengono scaricati.

in secondo luogo, chi porta fuori la spazzatura. Questa è una domanda particolarmente delicata, perché a Mosca non è possibile gettare ingombranti rifiuti da costruzione nei normali bidoni della spazzatura. Per fare questo, è necessario ordinare contenitori speciali, ciascuno per 30 – 40 dollari (di solito sono necessari 2-3 pezzi), quindi estrarli da soli.

In terzo luogo, chi pulisce l’appartamento dopo la ristrutturazione.

Il quarto, termini di lavoro. Se questi punti non vengono immediatamente inclusi nel preventivo, puoi esserne sicuro –
i costruttori richiederanno un jackpot aggiuntivo per loro. Bene, i termini saranno
disteso anche dai lavoratori più rispettabili.

Nel contratto, che è concluso in azienda, tali cose sono chiamate “spese generali” e “consumano” il 20-30% dell’importo totale. Vale la pena chiarire quali opere sono incluse qui e per le quali dovrai pagare un extra.
Specifica tutti i dettagli nel modo più dettagliato possibile. Vale la pena non solo di indicare il “livellamento del soffitto”, ma di esprimere in modo più specifico le tue esigenze: hai bisogno che il soffitto sia livellato “a zero” o sia stato solo uniformemente intonacato. Ma non diventare troppo assurdo. Non è affatto necessario registrare ogni binario: l’installazione di una porta, ad esempio, include a colpo d’occhio chiodi a platea.

Cos’altro tenere a mente

Vale la pena considerare che una piccola squadra (una delle due) impiegherà meno per il lavoro, ma richiederà anche più tempo. Scopri cosa ti costerà di meno, perché è meglio fare una vacanza durante i lavori di ristrutturazione.

I “maniaci del lavoro” impegnati stanno meglio assumendo una società. Un sovrintendente è assegnato lì che guarderà i costruttori e fare shopping..
Se acquisti materiali sul mercato, è meglio farlo nello stesso posto: sono più disposti a contrattare con i clienti abituali.

E l’ultimo – l’ordine di lavoro è basato sul principio: prima il più sporco, poi – dall’alto verso il basso. Quando li pianifichi, devi tenere conto del fatto che puoi fare rumore solo nei giorni feriali dalle 11.00 alle 19.00 – secondo l’ordine del sindaco di Mosca. Assicurati che ci siano lavori “tranquilli” nel fine settimana: intonaci o tappezzerie e gli operai non sono inattivi.
In media, la riparazione di un monolocale senza installazione di impianti idraulici, ma con la posa parziale di piastrelle (ad esempio, solo in cucina) avrà un costo di $ 40 al mq. I materiali non per la riparazione più “cool”, ma non più primitiva di un monolocale senza impianto idraulico, ma con piastrelle in ceramica comporteranno 3000 – 3500 dollari.

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