Quali riparazioni riducono l’area dell’appartamento

Quali riparazioni riducono l'area dell'appartamento

Costruttorenuovi muri e pareti divisorie

Ogni nuovo muro riduce l’area utile dichiarata dell’appartamento. Questo effetto è particolarmente evidente nei nuovi edifici, che vengono affittati senza partizioni, in modo che i proprietari stessi decidano quante stanze separate avranno. Anche se costruisci una partizione in cartongesso, il cui spessore è standard di 12,5 mm, dovresti tenere conto dello spessore del telaio del profilo metallico.

Prendiamo la struttura più semplice: un telaio metallico con isolamento termico e acustico all’interno a forma di lana minerale, rivestito con cartongesso su entrambi i lati. Lo spessore di una tale parete è 12,5 + 12,5 + 100 (profilo) = 125 mm o 12,5 cm. Un po ‘, siamo d’accordo, ma se ci sono diverse di queste partizioni, l’effetto di ridurre l’area sarà evidente.

Lo spessore delle piastre maschio e femmina è di almeno 80 mm e non necessitano di intonaco per il livellamento. Lo spessore standard dei blocchi di calcestruzzo aerato per pareti divisorie è di 100 e 150 mm. Lo spessore della muratura in mezzo mattone è di 120 mm. È privo di isolamento acustico e finitura fine.

Quali riparazioni riducono l'area dell'appartamento

Allineamento del muro, gesso

In caso di livellamento delle pareti, uno strato di intonaco richiederà 3-4 cm da ciascun lato del muro. Più si notano i difetti sulla superficie della parete, più spesso lo strato di intonaco dovrà essere applicato per eliminarli. Nelle vecchie case e appartamenti, molto spesso si applica nuovo intonaco sopra quello vecchio, perché non si desidera tagliare le pareti a terra. Ecco un altro aspetto negativo di almeno 1-2 cm su ciascun lato del muro, anche tenendo conto del fatto che il nuovo strato sarà più sottile sul vecchio intonaco. Rivestimento murale in cartongesso per livellare la superficie – meno 12,5 mm + spessore della malta o del telaio, cioè non c’è modo di risparmiare spazio, c’è solo meno lavoro con l’intonaco.

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Guaina montante per fognatura, ohriscaldamento, approvvigionamento idrico, tubi del gas

Molti proprietari di case decidono di nascondere brutti riser, tubature del gas e dell’acqua. Molto spesso questo viene fatto disponendo una scatola di cartongesso su un telaio di profilo. Inoltre, in alcuni casi, i tubi possono andare lungo l’intera parete, soprattutto in cucina, rispettivamente, è completamente rivestito. Naturalmente, in una tale scatola è possibile equipaggiare nicchie e scaffali, tuttavia, in generale, l’area utilizzabile può immediatamente diminuire di mezzo metro a causa della guaina del riser nel bagno, ad esempio.

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Insonorizzazione e interniisolamento delle pareti

Esistono molti materiali per l’isolamento acustico. In media, lo spessore della struttura fonoisolante va da 7 a 12 cm, tenendo conto della guaina e della finitura. Prendiamo il massimo spessore di isolamento acustico a 12 cm, immaginiamo che percorra l’intero perimetro di una piccola camera da letto con una superficie di 10 “quadrati”. La perdita di spazio utilizzabile può raggiungere 1 m2.

L’isolamento interno delle pareti può anche essere realizzato utilizzando vari materiali di diversi spessori – dall’isolamento termico liquido ultrasottile recentemente apparso con uno spessore di 1 mm, alla solita lana minerale, EPS e polistirene espanso, il cui spessore può essere 50–130 mm.

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Fine otessitura, pannelli murali, la presenza di molti elementi decorativi

Sembra che tali lavori di finitura non possano influenzare in modo significativo l’area utilizzabile di un appartamento o una casa. Tuttavia, piastrelle + adesivo + impermeabilizzazione bagno = 12-15 mm di spessore. Anche i pannelli a parete sono disponibili in vari spessori, che possono essere circa 10-30 mm. Pertanto, tutti questi materiali di finitura influenzano anche l’area finale dell’appartamento e della casa..

Quali riparazioni riducono l'area dell'appartamento

Diciamo: gli esperti hanno calcolato che a seguito della revisione di un appartamento standard di tre stanze con una superficie di 80 “quadrati”, si possono perdere 1-3 m2 la zona. In un nuovo edificio, dove verranno erette tutte le partizioni e verrà eseguita la finitura “da zero”, di conseguenza, si può essere lasciati senza 5-10 “quadrati”.

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