Alloggio d’élite a Khamovniki: panoramica dell’offerta

Sezioni dell’articolo

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• Complesso residenziale “La Defense”
• Complesso residenziale “Fusion Park”
• Progetti in costruzione
• Complesso residenziale “On Trubetskoy”
• Microdistrict “Sadovye kvartaly”

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Il quartiere della capitale “Khamovniki” è una zona pittoresca con strade tranquille e accoglienti, situata nella curva del fiume Mosca. Questa zona è ricca non solo di parchi, ma anche di famosi monumenti storici..

Nonostante il fatto che il complesso sia situato sul territorio del parco, ha un’infrastruttura sviluppata tipica di tutte le aree del Distretto amministrativo centrale.

La casa si trova in una zona recintata. C’è una sicurezza 24 ore su 24, la videosorveglianza viene condotta lungo l’intero perimetro. Non solo la casa stessa, ma anche il territorio adiacente si distingue per un’alta classe di architettura paesaggistica e paesaggistica, c’è anche un serbatoio artificiale e una fontana. Paesaggisti professionisti hanno lavorato sui prati.

Ai residenti viene offerta tutta una serie di servizi aggiuntivi: parcheggio sotterraneo, lavanderia, lavaggio a secco, piscina, palestra, ecc..

Durante la costruzione, sono state utilizzate tecnologie avanzate, tra cui: un sistema automatico di estinzione incendi e rimozione del fumo, un sistema “casa intelligente”, filtri per la depurazione delle acque, aria condizionata centralizzata, ascensori OTIS, televisione satellitare, Internet ad alta velocità.

Per quanto riguarda il costo, un appartamento in questa casa costerà all’acquirente circa $ 30.000 al mq. m.

Complesso residenziale “La Defense”

Il complesso residenziale “La Defense” è un’altra struttura di classe premium situata a Khamovniki nella terza via Frunzenskaya, 19. Il nome non è stato scelto per caso: come sapete, “La Defense” è un famoso quartiere di Parigi situato in 7 km da Place de la Concorde al confine del centro storico della capitale francese, dove ci sono molti monumenti storici e culturali. È la somiglianza di questi distretti che è stata la ragione per cui il complesso residenziale nel centro di Mosca è stato chiamato “La Defense”.

Questo complesso si trova a circa 7 km dal Cremlino di Mosca ed è entrato nel cosiddetto “miglio d’oro” – il quartiere centrale della città, che è dominato da immobili di lusso moderni combinati con monumenti architettonici del passato.

La Défense combina forme architettoniche abbastanza semplici con un’ampia funzionalità. L’edificio residenziale di 9 piani sembra un boomerang, i progettisti hanno scelto facciate contrastanti e diverse per l’edificio, il che conferisce originalità all’edificio. Pertanto, la facciata principale è dominata da uno stile classico rigoroso con linee chiare. È fatto di pietra naturale e mattoni scuri, che ha permesso alla casa di fondersi molto armoniosamente con l’ensemble architettonico circostante. La seconda facciata che si affaccia sul cortile, al contrario, è molto “leggera” e leggera.

I locali degli uffici si trovano al piano terra. Per quanto riguarda l’area degli alloggi, in questa casa puoi trovare diversi appartamenti da 80 a 257 mq..

C’è un parcheggio sotterraneo per 200 auto, così come un parcheggio per gli ospiti nel cortile. Inoltre, i residenti hanno un centro sportivo e fitness, una piscina, un grande parco giochi paesaggistico, un sistema di aria condizionata centralizzato, un sistema di ventilazione di approvvigionamento e di scarico, una stazione di riscaldamento individuale integrata, Internet ad alta velocità e TV satellitare. Per la comodità dei residenti, 8 moderni ascensori ad alta velocità sono installati nella casa.

Tutti gli appartamenti al secondo piano hanno giardini d’inverno e sulla terza – ampie terrazze, inoltre, gli appartamenti hanno grandi finestre (finestre panoramiche e vetrate), che rendono i locali luminosi e spaziosi.

Gli sviluppatori si sono occupati di un alto livello di sicurezza. La casa è sorvegliata da un servizio di sicurezza privato, ha un cortile recintato e un sistema di videocamere posizionato attorno al perimetro per garantire la sicurezza della proprietà. L’accesso al territorio viene effettuato solo tramite il checkpoint e ai residenti vengono fornite speciali chiavi elettroniche che consentono l’accesso al parcheggio sotterraneo e agli ingressi.

Il costo degli appartamenti in questo complesso residenziale parte da 17-18 mila dollari per 1 mq. m.

Complesso residenziale “Fusion Park”

Il complesso residenziale Fusion Park, situato a Khamovniki in 1 via Malaya Trubetskaya, è giustamente considerato uno dei migliori complessi amministrativi e residenziali multifunzionali di classe premium a Mosca. Il complesso si distingue per la comoda accessibilità ai trasporti e l’infrastruttura unica.

Per quanto riguarda il concetto architettonico del complesso residenziale Fusion Park, contiene elementi di eclettismo: lo stile retrò negli elementi dell’infrastruttura si combina con l’aspetto moderno dell’edificio nello stile del neo-costruttivismo e le più avanzate tecnologie di costruzione di abitazioni.

Il complesso è costituito da cinque edifici:

• edificio A – residenziale dispone di 236 appartamenti che vanno dai 67 ai 416 mq e soffitti alti fino a 3,3 metri, l’edificio comprende 4 edifici di varie altezze (da 5 a 11 piani), con un 1 ° piano non residenziale e un parcheggio sotterraneo per 360 auto;
• edificio B – fa parte del centro fitness con piscina, area acquatica e centro SPA;
• blocco B – un edificio per uffici a 5 piani, che ha anche un parcheggio sotterraneo per 56 auto e una caffetteria situata al piano terra;
• edificio G – un edificio per uffici con un numero variabile di piani (1, 5 e 6 piani);
• edificio D – un edificio a due piani, che ospita il museo delle auto d’epoca di Avtoville e il famoso ristorante Moskvich.

Tutti gli edifici del complesso sono dotati di sistemi di supporto vitale e di sicurezza conformi alle moderne norme europee. Inclusi: un sistema di condizionamento d’aria centrale, un moderno sistema di estinzione e allarme automatico in caso di incendio, impianti di rimozione del fumo, TV satellitare, un sistema “casa intelligente”, un punto di riscaldamento individuale.

Il territorio del complesso è sotto la supervisione continua della sicurezza, i citofoni sono installati in ogni ingresso.

Il territorio adiacente è anche paesaggistico di altissimo livello: progettazione del paesaggio, aree ricreative separate e moderni parchi giochi per bambini.

Inoltre, va notato la vicinanza al parco e le infrastrutture sviluppate del quartiere d’élite della capitale, che aiuta a garantire una vita confortevole e tranquilla nel centro di una città grande e rumorosa..

Il costo degli appartamenti nel complesso residenziale “Fusion Park” parte da 15 mila dollari per 1 mq. m.

Progetti in costruzione

Complesso residenziale “On Trubetskoy”

La messa in servizio di un nuovo complesso residenziale di classe premium, chiamato Na Trubetskoy, è prevista per il 2013. Il complesso si trova in via Trubetskaya, 28.

Il complesso residenziale, che comprende tre edifici: un edificio principale di 12 piani, situato sulla prima fila di case in via Trubetskaya e edifici laterali di 10 piani, che confinano con l’edificio principale ad angolo retto. Questa disposizione ha permesso di formare un cortile chiuso e piuttosto spazioso..?

Nonostante si trovi nel centro di Mosca, il complesso è circondato da zone e piazze del parco. Nelle immediate vicinanze della casa c’è un parco che prende il nome Mandelstam con uno stagno. Inoltre, il Convento di Novodevichy e l’uscita sull’argine del fiume Moskva si trovano nelle immediate vicinanze. D’altra parte, il territorio di un altro complesso d’élite, Sadovye Kvartaly, che descriveremo di seguito, è adiacente al complesso residenziale su Trubetskoy..

La struttura del complesso residenziale “Na Trubetskoy” presuppone la presenza di circa 100 appartamenti che vanno dai 100 ai 400 mq. I residenti sono dotati delle più moderne infrastrutture, tra cui: una piscina, una sauna, una palestra, un solarium, una sala biliardo, una sala massaggi e medica, un centro per bambini per i più piccoli e un’area ricreativa separata per gli adulti. C’è anche un parcheggio sotterraneo per 288 auto..

Secondo le assicurazioni dello sviluppatore, il complesso residenziale “Na Trubetskoy” si distinguerà per finiture di alta qualità e innovazioni tecniche avanzate.

Ci saranno tutti gli attributi e le condizioni che dovrebbero avere le abitazioni d’élite: un cortile paesaggistico con parco giochi e prato, sicurezza 24 ore su 24, TV satellitare, aria condizionata centralizzata e depurazione delle acque, moderni sistemi automatici di prevenzione incendi, un sistema di “casa accogliente”, TV satellitare e Internet.

Secondo i dati preliminari, il costo per metro quadrato in questa casa inizierà da 18 mila dollari.

Microdistrict “Sadovye kvartaly”

Il microdistretto Sadovye Kvartaly è un nuovo complesso d’élite in costruzione sul territorio di Khamovniki. 11 ettari sono stati assegnati per la costruzione. Nel centro di Sadovye Kvartaly ci sarà un parco separato con uno stagno (circa 6 ettari), attorno al quale saranno situati 4 quartieri residenziali, nonché un complesso di infrastrutture per scopi sportivi e ricreativi, sociali e commerciali e di intrattenimento. Situato nel pittoresco centro storico di Mosca, il microdistretto è circondato da famosi monumenti architettonici e storici e complessi naturali dei secoli XVII-XIX. Nelle immediate vicinanze dei Garden Quarters, ci sono Devichye Pole Square, il Trubetskoy Manor Park, Neskuchny Sad e il Convento di Novodevichy. Le finestre vedranno la Cattedrale di Cristo Salvatore e il Cremlino di Mosca, l’edificio del Ministero degli Affari Esteri, Poklonnaya Gora e l’Università Statale di Mosca, nonché il Monastero Donskoy e Vorobyovy Gory.

Il concetto di costruzione “Sadovye Kvartaly” implica la formazione al centro della capitale di uno spazio ecologicamente pulito destinato alla vita umana. Oltre alla zona del parco, si prevede di fornire un paesaggio completo dei cortili degli edifici residenziali, nonché la creazione di ulteriori vicoli e viali circondati da spazi verdi. È interessante notare che il territorio di “Garden Quarters” sarà completamente una zona pedonale, ad eccezione dei percorsi stradali separati riservati al passaggio per veicoli per scopi speciali.

Il sistema di sette parcheggi sotterranei fornirà un comodo spostamento dei veicoli personali all’interno del complesso. Ogni appartamento ha 2 posti auto.

Si prevede inoltre di formare un complesso di sicurezza in più fasi, il cui compito includerà garantire il controllo degli accessi e la sicurezza 24 ore su 24 di edifici residenziali, il territorio interno di ogni quartiere, strutture sociali, parcheggi sotterranei e aree ricreative all’aperto. Il microdistretto Sadovye Kvartaly sarà in grado di soddisfare qualsiasi desiderio degli acquirenti in termini di layout e area degli appartamenti. In totale, è prevista la costruzione di 34 edifici residenziali sul territorio del complesso, ognuno dei quali avrà circa 30 appartamenti, che vanno dai 60 ai 600 mq. m, compresi attici con giardini d’inverno. Tutti gli appartamenti avranno soffitti alti di circa 3,5 m. Si noti che nel 2008 il progetto Garden Quarters è stato riconosciuto come il miglior progetto di quartiere residenziale e nel 2010 ha ricevuto gli Urban Awards nel complesso residenziale con la categoria Best Architecture. La vendita di appartamenti nel microdistretto è attualmente effettuata nell’ambito di accordi di partecipazione azionaria. Il costo al metro quadro parte da 10 mila dollari. Sono disponibili vari piani rateali e prestiti ipotecari.

In conclusione, vorrei sottolineare che Khamovniki può essere giustamente definito il centro “verde” della capitale. Tutte le condizioni per la vita sono state create qui. La combinazione di tecnologie moderne e infrastrutture sviluppate con il patrimonio storico rende questa zona molto attraente. Ecco perché gli alloggi in quest’area sono molto richiesti, nonostante i prezzi elevati.