Come costruire una casa di legno: un’esperienza di autocostruzione. Parte 1

Sezioni dell’articolo

• Perché esattamente “scheletro”?
• Selezione del progetto
• Fondazione

Con questo articolo stiamo aprendo una nuova categoria per il nostro sito “Esperienza personale”, in cui i lettori condivideranno storie sui loro progetti di costruzione di successo, ristrutturazioni completate e altri progetti completati. Oggi il nostro autore regolare Yevgeny Dubinin inizierà una storia sulla sua esperienza di auto-costruzione di una casa di legno – dallo sviluppo del progetto alla sua implementazione.

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Cinque anni fa, con un budget di 600.000 rubli. e un assistente, ho costruito una casa a un piano con una soffitta di 100 m² per residenza permanente. Ora, tenendo conto di tutti gli errori commessi durante la costruzione, ti dirò come costruire una casa da solo, con solo 700.000 rubli.

Perché esattamente “scheletro”?

Qualche tempo fa ho fatto un sogno sulla mia casa sulla mia terra. All’epoca non c’erano terra o denaro, solo un grande desiderio. Il desiderio, come sapete, dà origine a opportunità, e ora sono il proprietario del mio appezzamento di terreno non lontano dalla città e la quantità di denaro è di circa 600.000 rubli. Con una certa esperienza nella costruzione, ho iniziato a esplorare le opzioni. Ad un certo punto, sono emerse informazioni sulle case a telaio, ovvero case assemblate da pannelli SIP già pronti – in effetti, sandwich, dove tra due strati di pannelli a trefoli orientati (OSB) esiste un isolamento efficace – il polistirene espanso spesso. Come si è scoperto, questa è una delle opzioni di costruzione più economiche. È vero, in questo caso, una casa con una superficie di 100 m² costerà circa 1.500.000 di rubli. – l’importo è troppo grande per me. Ma questo è solo se una società di vendita costruirà una casa del genere. E quanto risparmierò se compro pannelli metallici isolati autoportanti pronti e assemblo la casa da solo? Come si è scoperto, non abbastanza. Ma cosa succede se, capendo cosa sono i pannelli SIP, si rifiutano di utilizzare quelli già pronti e di eseguirli in modo indipendente, man mano che vengono costruiti, isolandoli non con schiuma plastica, ma con qualcosa di più ecologico? Si è scoperto che il costo di questa opzione è molte volte inferiore! Resta solo da convincere il coniuge che una tale casa non è solo economica, ma soddisfa anche assolutamente tutto, anche i requisiti più severi per le case per la residenza permanente. Con mia moglie ci sono riuscito, anche se non al primo tentativo. Ora, avendo vissuto in una casa del genere per 5 anni, mi ringrazia periodicamente per il fatto che un tempo sono stato in grado di convincerla della “correttezza” di questo tipo di costruzione. Ora cercherò di convincere anche te.

Ci sono 4 caratteristiche che rendono una casa non solo una struttura abitabile, ma un posto dove vivrai tu e la tua famiglia e dove verranno gli amici. Così:

1. La casa deve essere calda.Esatto, si tratta di case a telaio, sono davvero molto calde. Quindi, ad esempio, prima di collegare il gas, per riscaldare il primo piano della mia casa con gelate di -25 ° C, ho usato 3 stufe elettriche con una capacità di 1,5 kW ciascuna, a una temperatura esterna alla finestra di -10 ° C – 2 stufe, se inferiore, quindi in generale spegneva periodicamente tutti i dispositivi di riscaldamento – c’era abbastanza calore che si forma nel processo della vita.

2. La casa deve essere solida.Tra tutte le case in legno, le case a telaio sono strutturalmente le più resistenti. Rappresentano una struttura quasi monolitica. Teoricamente, una tale casa può essere agganciata al tetto con una gru, sollevata e persino scossa, e non gli succederà nulla. Né una base cadente, né disastri naturali, nulla danneggerà una tale casa. La migliore prova della resistenza strutturale è che le case con struttura in legno hanno iniziato a essere costruite in Giappone oltre 4.000 anni fa e sono ancora in costruzione oggi, poiché sono eccellenti per resistere a tifoni e terremoti, che sono comuni in questa regione..

3. La casa deve essere durevole.Esaminiamo il punto precedente, aggiungiamo qui la possibilità di elaborare ogni elemento in legno utilizzato nella costruzione con le opportune impregnazioni, e otterremo una casa in cui vivrai, i tuoi figli, e ci saranno ancora nipoti. In tutta onestà, va notato che l’unico elemento problematico può essere l’isolamento. Cioè, se acquisti pannelli SIP già pronti con stucco in polistirene espanso, dopo una dozzina di anni si sgretolerà all’interno del telaio. Pertanto, nella parte superiore delle pareti, si formano vuoti che non hanno isolamento. È chiaro che questo può essere facilmente corretto riempiendoli attraverso i fori con schiuma di poliuretano, ma la sfumatura è spiacevole. Come parte dei miei articoli, ti dirò come isolare una casa di legno al fine di evitare tali problemi..

4. La casa deve essere rispettosa dell’ambiente.La domanda più scivolosa. Sebbene se trattate i materiali da costruzione in modo imparziale, allora, forse, solo le case in tronchi sono più rispettose dell’ambiente delle case a telaio e persino fatte di mattoni rossi (e anche allora è dubbio – gli additivi nel materiale per mattoni e cemento rendono tali case non più così ecocompatibili, a confronto, ad esempio, con case di 50 anni e più vecchi). Nelle case con telaio, gli elementi più problematici sono i pannelli OSB e l’isolamento. Diamo un’occhiata in ordine. La moderna produzione di pannelli OSB implica la massima sicurezza ambientale, ovvero il contenuto di sostanze nocive è minimo (secondo la maggior parte degli indicatori, sull’orlo della cattura). Ancora una volta, se si utilizzano pannelli SIP già pronti, che dispongono di schede OSB su entrambi i lati, interno ed esterno, ciò potrebbe fare la differenza. Ti dirò come costruire una casa in cui i pannelli OSB sono usati solo come strato esterno. Puoi parlare molto dell’isolamento, la cosa principale è capire che puoi isolare con polistirolo, minilite o, ad esempio, ecowool. Ci sono molte opzioni Combinando materiali diversi, è possibile ottenere risultati completamente diversi, sia in termini di isolamento termico che di prestazioni ambientali. Ti dirò come ho isolato la mia casa, in base ai miei compiti..

Ora voglio soffermarmi sulle caratteristiche inerenti solo alle case a telaio.

1. Aggiornamenti facili. Ciò significa che una casa a telaio può essere facilmente completata con un numero qualsiasi di stanze aggiuntive, con un corrispondente cambiamento nella posizione di finestre e porte. Quindi oggi ho intenzione di aggiungere un’altra stanza alla mia casa finita, che avrà un camino e qualcosa di simile a un giardino d’inverno. Inoltre, questa stanza avrà un’uscita separata sul giardino. Delle ricostruzioni completate della casa finita, posso notare la rimozione di una finestra e il suo inserimento in un’altra parete. Ho apportato questa modifica dopo il completamento della costruzione, sebbene in quella fase non ci fosse ancora la finitura finale. Questa operazione mi ha richiesto circa 2 ore.

2. E ora la cosa principale che ho già menzionato è il basso costo della casa. Una casa di legno è la casa più economica. Anche se acquisti pannelli SIP già pronti e usi il lavoro di lavoratori di terze parti, in questo caso la casa finita ti costerà una volta e mezza più economica di qualsiasi altra. Ma se hai almeno le competenze di base per lavorare con il legno, un paio di mesi, e questo è quanto ci vuole per costruire tu stesso una casa di legno, un paio di assistenti e una somma di denaro di circa 700.000 rubli, allora sei già un potenziale proprietario di una casa per residenza permanente con un’area di circa 100 m². In effetti, possiedo una simile casa.

Quindi, se hai letto questa frase, sei almeno interessato e, al massimo, non vedi l’ora di passare l’autore dall’acqua ai dettagli..

Selezione del progetto

La preparazione di un progetto, come si è scoperto, è una questione molto seria. Non è sufficiente disegnare una casa che ti piace, organizzare finestre, porte e pareti divisorie. Ecco dove ho iniziato. È molto positivo che alcuni dubbi fossero costantemente presenti, qualcosa che non piaceva né a me né a mia moglie. Nel processo di modifica, tutte le sfumature sono state prese in considerazione, il progetto è stato rifatto, a volte radicalmente. Nella fase successiva, è arrivata la comprensione che la casa non può avere dimensioni arbitrarie. Prima di tutto, nemmeno a causa di requisiti tecnologici – come la lunghezza dei ritardi sessuali non può essere superiore a 3,5 m, se non ha supporti intermedi che gli impediscono di giocare sotto i piedi. È facile aggirare il problema fornendo elementi di sostegno e travi e pianificando le partizioni portanti nei punti giusti. La cosa più importante sono le dimensioni originali dei materiali da costruzione. Quindi lo scheletro del telaio è costituito da una barra. La lunghezza della trave dell’edificio è di 6 m. Pertanto, quando si pianifica una casa con dimensioni multiple di 6 m o parti intere di 6, ovvero 2 m o 3 m, è possibile risparmiare molto sull’acquisto di materiale, poiché in questo caso è presente un minimo di rifiuti. Inoltre, le dimensioni delle schede OSB sono 2,44×1,22 m. Attiro la vostra attenzione: si tratta di un OSB dello standard americano. Esiste un OSB dello standard europeo – 2,5×1,25 m. Puoi usarli, solo io ho fatto tutti i calcoli con gli americani, dal momento che da loro ci sono meno rifiuti. Quindi, confrontando le dimensioni delle travi e dei fogli di OSB e tenendo conto del risultato ottenuto, è stato elaborato il progetto puzzle. Inoltre, è subito diventato chiaro come calcolare la stima. Il risultato è una casa a un piano con un attico con una superficie totale di 100 m².

Piano terra. 1 – soggiorno-sala da pranzo-cucina 50 mq. m; 2 – scale al secondo piano; 3 – bagno 5 mq m; 4 – hall d’ingresso 6 mq m; 5 – veranda aperta al piano terra

Piano mansardato. 1 – camera da letto 14 mq m; 2 – padiglione 17.5 mq m; 3 – bagno 5 mq m

In questi diagrammi, ho fornito solo le dimensioni generali, senza dettagli come le dimensioni di finestre, porte, altezze del soffitto, ecc. Inoltre, dove descriverò come viene costruito il telaio, verranno fornite tutte le dimensioni necessarie. Inoltre, ho indicato la direzione nord-sud per la comodità di segnare le pareti – nord, sud, ecc. Come puoi vedere dai diagrammi, tali dimensioni della casa ti consentono di utilizzare travi di dimensioni standard 6 me pezzi di 3 e 2 m che non danno residui. È necessario chiarire che la casa ha una veranda aperta (al piano terra). L’aumento dal livello del suolo viene effettuato dalle scale e da lì attraverso la porta entriamo nella casa. Ora ho ampliato la veranda da 2 m indicata nel diagramma a 2,5 m. Come ho detto, nelle case a telaio questo non è un problema, se vuoi, puoi farlo facilmente da solo.

Inoltre, la posizione delle scale al secondo piano è dovuta a due considerazioni:

• il sollevamento viene effettuato nella parte più alta del tetto – la cresta, che conferisce ariosità alla struttura;
• sotto questa scala, lei stessa a destra, si spinge allo stesso modo un’altra nel seminterrato, nascosta dietro la porta.

L’appendice vicino alle scale è un piccolo ufficio, per me, fino a quando il secondo piano è pronto, usato come camera da letto. È abbastanza chiaro che se si abbandona il piano attico, quindi a causa delle scale, la zona giorno aumenta di 2,5 m. In linea di principio, non molto, ma ciò che impedisce di cambiare il progetto, abbandonando la veranda a favore degli alloggi e ottenendo così una casa con una superficie di 72 mq. Sembra non essere neanche molto, ma se si considera che in città avevo un appartamento trilocale di 60 m² e questo è stato in qualche modo abbastanza, quindi probabilmente, per risparmiare denaro, un tale passo sarà pienamente giustificato. Per un po ‘, un piano mi è bastato. Al momento sto terminando la costruzione del secondo.

Separatamente, poche parole sul layout. Inizialmente era previsto di realizzare due camere con una cucina al primo piano. Cucina – nell’angolo sud-ovest e una stanza separata di circa 11 m² nell’angolo sud-est. Il resto della stanza è un soggiorno. Tale disposizione è assolutamente necessaria se rimane solo il primo piano. Tuttavia, il secondo piano, che ospiterà la camera da letto, ti consente di evitare di dividere l’area in stanze, che, come ha dimostrato la pratica, è molto, molto buono, soprattutto per trascorrere del tempo insieme agli amici, e la cucina, la sala da pranzo, il soggiorno e, inizialmente, una camera da letto, abbastanza coesistono in una stanza singola al piano terra.

Bene, il progetto è approvato, stiamo iniziando la costruzione.

Fondazione

Come creare una base per una casa di legno? La risposta è sì qualsiasi. Può essere una fondazione a strisce poco profonde, forse una fondazione fatta di blocchi di cemento (la mia versione) o forse una lastra monolitica in cemento armato sotto l’intera casa (anche se devi dire addio al sogno di un seminterrato).

Quando stavo calcolando la mia fondazione, volevo prendere in considerazione diverse sfumature:

1. Dovrebbe essere il più economico possibile.
2. Deve essere prodotto il prima possibile.
3. Ci deve essere un seminterrato sotto la casa.

Per il prezzo, dirò subito che i blocchi di fondazione pronti erano più economici del cemento per versare una fondazione simile. Se versi da una miscela preparata da solo, sarà più economico, ma i tempi sono in conflitto con il secondo requisito. Ho messo i blocchi in due file, su un cuscino preparato di sabbia e ghiaia, che ha sollevato la casa da terra ad un’altezza di 1 m. Quindi, ho subito ottenuto un seminterrato. Per impedire il congelamento dello scantinato, in seguito è stato necessario isolarlo. In ogni caso, anche tenendo conto dell’isolamento, questa opzione era la più economica e soddisfaceva tutti i requisiti da me proposti..

A proposito, ricorda, stavo parlando dell’estensione. Ho intenzione di farlo esattamente da questo lato, cioè nello spazio tra le finestre. Il progetto è già stato pensato, c’è ancora poco da fare.

Un primo piano del plinto può essere visto nella seguente foto. A proposito, la vernice bianca non è così semplice come sembra a prima vista. Questo è un isolamento molto sottile – 3 mm – applicato come vernice e in termini di proprietà di isolamento termico paragonabili a 100 mm di isolamento in polistirene espanso e, soprattutto, viene applicato come dovrebbe essere per l’isolamento esterno ed è resistente alle intemperie.

Qualunque sia la tua fondazione, alla fine dovresti ottenere la seguente immagine:

L’assenza di un architrave sotto la veranda consente di utilizzare questo spazio per riporre vari utensili da giardino

A cosa servono i post di conservazione? Non dimenticare: la casa è in legno e i pavimenti sono in legno. Con due estremità, i travetti del pavimento poggiano sull’imbracatura che giace sulla base. Affinché, con una lunghezza di ritardo di 6 m, i pavimenti non camminino sotto i piedi, è necessario equipaggiare le travi di sostegno (travi orizzontali che scorrono sotto i ritardi e posizionate perpendicolarmente ad esse) e, a tempo debito, dovrebbero giacere sui pali verticali di sostegno. Sono questi pilastri che sono mostrati nella figura. Pertanto, quando crei la base per il piano del primo e, se necessario, del secondo piano, otterrai qualcosa del genere:

Piano terra

Attico

Noto subito che sono necessari due sistemi di ritenuta per il ritardo del secondo piano, basati su considerazioni di resistenza. I pilastri di sostegno non poggiano sul terreno, ma sui tronchi del primo piano, il che rende la struttura meno resistente. In futuro, i pilastri verticali nel mezzo della stanza sono facili da battere, come ad esempio ho fatto.

A cui attiro nuovamente la vostra attenzione, la lunghezza standard del legname è di 6 m. I pali verticali si trovano appena sotto l’incrocio di 6 me 3 m della trave di sostegno del legname. Senti il ​​sale delle dimensioni indicate. Ma più avanti su questo, ma ora torniamo alla fondazione..

Durante i lavori per la sua sistemazione, è necessario prevedere tutte le aperture necessarie per i sistemi di supporto vitale ed effettuare, se necessario, il drenaggio. Inoltre, se stai pianificando un seminterrato, quindi per non creare problemi per te stesso, fallo prima di erigere il telaio. Ciò richiederà tempo aggiuntivo e non rispetterai i 2 mesi promessi, ma ridurrà significativamente i costi di manodopera e materiale per l’organizzazione del seminterrato. Prima ho costruito una casa e poi ho iniziato a costruire un seminterrato – questo è stato, forse, il mio unico errore serio durante la costruzione. Oggi il seminterrato di casa mia è quasi pronto, ma ecco cosa mi è costato…

In generale, non descriverò in dettaglio il lavoro sulla costruzione della fondazione. Questa è stata l’unica fase in cui ho dovuto ricorrere all’aiuto di amici. Qui, forse è meglio sfruttare l’esperienza di persone più informate, come ho fatto io.

La casa che ho costruito non è ancora pronta, anche se questo non mi impedisce di viverci per quasi 5 anni. La cosa più importante è la spina dorsale e la carne, cioè l’interno appropriato, le estensioni, ecc., Appariranno nel tempo. La cosa principale è la mia casa sulla mia terra, ed è esattamente quello che ho sognato.

Qui è dove vorrei concludere il primo articolo. Successivamente, la cosa più interessante sarà: quanta parte di quale materiale dovrà essere acquistato, quanti soldi ci vorranno e, soprattutto, come costruire una casa da tutto questo. Dirò tutto questo nei seguenti articoli..

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