Proprietà in affitto: alcune regole per trasformare la vostra casa in un buon reddito da locazione

Rivolgersi a un'agenzia affidabile

I vacanzieri vogliono una casa temporanea confortevole che sia come la loro. Vogliono uno spazio abitativo luminoso e spazioso, dove la famiglia o gli amici possano riunirsi in modo accogliente. L'arredamento deve essere pulito, elegante e di classe. Non si tratta affatto di un grande investimento in un design d'interni moderno e in nuovi mobili.

Per non spaventare i subaffittuari con pareti spoglie e stanze vuote, si può ricorrere a noleggi o acquisti in saldo, purché questi campioni abbiano un aspetto presentabile. Tuttavia, è sempre meglio fornire i propri mobili, magari non i preferiti o i più costosi. Divani, sedie, divani, poltrone, ecc. imbottiti.. dovrebbe essere pulito.

Non è una cattiva idea realizzare le coperture in un tessuto resistente all'usura e in un colore che sia meno evidente per l'eventuale sporco (non un colore di marcatura). I bianchi e i neutri sono indesiderabili per la loro scarsa praticità. Questi accorgimenti contribuiscono a proteggere la tappezzeria originale da danni e deterioramento.

Le pareti devono essere dipinte di fresco o sembrare dipinte di fresco. La carta da parati, naturalmente, non deve essere fatiscente, danneggiata, annerita o presentare segni di sporcizia, mentre i disegni e le scritte a matita non devono essere presenti. I locali devono essere puliti o lavati all'inizio e alla fine della stagione.

È estremamente fastidioso trovare sporcizia e rifiuti in una casa in affitto. Gli ospiti non devono sentirsi obbligati a pulire i banconi, i pavimenti, le vasche da bagno e le docce. Eseguire i lavori da soli prima dell'arrivo degli inquilini. Tuttavia, è considerato accettabile obbligare i clienti a pulire prima di andarsene al termine del soggiorno.

Creare le condizioni affinché gli inquilini si sentano a casa propria

Internet in primo luogo. È possibile che, oltre al riposo, una persona abbia bisogno di un computer per il lavoro. Dovreste avere almeno un televisore e un lettore DVD in casa. Il telefono fisso non è più indispensabile nell'era della telefonia mobile. È possibile creare un account di posta elettronica per gli ospiti con un login speciale.

Assicuratevi che ci sia un assortimento di stoviglie e di elettrodomestici.

Lasciate ai vostri ospiti uno spazio sufficiente per riporre i loro effetti personali. È bene che l'interno sia dotato di speciali sistemi di stoccaggio, ma in ogni caso gli armadi devono essere pieni di appendini. Ogni camera da letto dovrebbe avere una cassettiera con cassetti vuoti. In ogni alloggio in affitto (camera), dovrebbero esserci comodini e lampade per chi vuole leggere prima di andare a letto. I televisori non sono essenziali, ma accettabili. In ogni camera da letto è inoltre necessario un orologio funzionante.

La biancheria da letto deve apparire nuova e pulita. Controllare che non ci siano macchie o danni meccanici. Tenete in magazzino plaid e coperte per le notti più fresche. Se non avete l'aria condizionata, procuratevi dei ventilatori.

Assicuratevi che gli impianti elettrici e gli elettrodomestici siano in buone condizioni di funzionamento. La scelta della biancheria e degli asciugamani spetta esclusivamente a voi. Le pulizie, la lavanderia e il cambio della biancheria saranno probabilmente affidati a voi. È vero, è possibile stabilire un costo aggiuntivo per questi servizi.

Fornite ai residenti opuscoli, guide e molto altro

Se non potete farlo da soli, chiedete aiuto a qualche amico o rivolgetevi a una società immobiliare. Cercare segni visibili di danni, usura e lacerazioni. È consigliabile effettuare e completare le riparazioni necessarie prima dell'inizio della stagione. I prati devono essere tenuti liberi da rifiuti e cespugli e l'erba deve essere tagliata.

Se utilizzate un fornello o una griglia a gas, assicuratevi di avere le bombole del gas. Prendersi cura dell'impianto di riscaldamento per le vacanze invernali, testarlo. Il coinvolgimento del proprietario nel servizio agli inquilini e le sue mani esperte rendono l'appartamento molto più attraente per gli inquilini rispetto a un appartamento senza proprietario o con un proprietario che visita solo occasionalmente.

Scegliere gli inquilini

Volete inquilini che utilizzino la vostra proprietà con cura e attenzione? Di conseguenza, è necessario fornire loro spiegazioni chiare sulla possibilità di tenere animali domestici, sulle limitazioni da imporre ai bambini più piccoli e sulla possibilità di tenere animali da compagnia. Allo stesso tempo, dovreste chiedere ai vostri inquilini se c'è qualcosa che potete fare per migliorare la qualità del loro soggiorno?

Una casa confortevole e ben tenuta, con un'atmosfera autentica, è una garanzia che i vostri inquilini vi chiameranno regolarmente. L'immobile di proprietà si trasformerà in una rendita regolare. E questo è esattamente ciò di cui ogni proprietario di casa ha bisogno e che sogna quando affitta.