45 secondi
È tutto ciò che hai. Questo è tutto il tempo necessario per fare una buona impressione su un potenziale acquirente. In quei pochi secondi, una persona prende una prima decisione e, se non viene rovinata in alcun modo, il cliente è vostro. Assicuratevi quindi che la vostra casa e il vostro terreno siano in ordine.
Distinguersi dalla massa
Fate in modo che la vostra casa si distingua dal resto. Prima di tutto, pulite il giardino, potate le siepi e gli arbusti, aggiungete un po' di pacciamatura alle aiuole, piantate nuovi fiori e decorate il portico con piante in vaso.
Potete dipingere la porta d'ingresso, e perché non provare un colore inaspettato?? Assicuratevi poi che l'interno dell'edificio sia bello e accogliente come l'esterno, dopo averci messo un po' di impegno.
Superare la superficialità degli acquirenti
Purtroppo, questo è uno dei tratti della società moderna. Oggi c'è così tanta scelta. Questo vale per l'acquisto di generi alimentari in un negozio, lo stesso vale per la ricerca di un immobile. La gente è viziata dall'abbondanza di opzioni, quindi è ancora più importante rendere la propria casa più attraente per i clienti rispetto alle altre.
Affare
Come per ogni acquisto, il consumatore vuole avere la sensazione di aver fatto un buon affare. Valutate voi stessi e la vostra casa, ma se gonfiate il valore dell'immobile, potreste rimanere sul mercato troppo a lungo e perdere buoni acquirenti. Più a lungo si aspetta, meno possibilità si hanno di. I clienti si chiederanno perché ci vuole così tanto tempo per vendere e voi potreste avere dei ripensamenti. Cosa bisogna evitare.
È meglio fare piccole concessioni, poiché l'obiettivo finale è vendere la casa in modo tale che sia voi che l'acquirente siate soddisfatti!
Orientamento al consumatore
Per la maggior parte, gli acquirenti di oggi vogliono una casa nuova pulita e confortevole, o che sembri nuova. Preferiscono vedere elettrodomestici in acciaio inox, pavimenti in legno, stucchi sul soffitto: tutte cose che conferiscono fascino a una casa. Se potete farlo, dateglielo. Ad esempio, rimuovete la moquette se sotto c'è un pavimento in legno.
Potrebbe valere la pena di fare un po' di fatica per metterli in ordine. Ma se il vostro soffitto non è decorato con stucchi pregiati, non dovreste sprecare i vostri soldi. Non è detto che li riavrete indietro quando li venderete. Osservate bene la vostra casa e l'ambiente circostante e vedete cosa potete fare per offrire ai potenziali clienti ciò che stanno cercando senza spendere una fortuna.
Trovare un buon agente immobiliare
Anzi, probabilmente è la prima cosa da fare! Sarà i vostri occhi e le vostre orecchie, il vostro marketer e specialista delle vendite. In questo modo vi liberate di molte seccature e non dovete fare altro che prepararvi per gli acquirenti!
Ringraziamo Simon Fitzpatrick di Simon Fitzpatrick Exceptional Properties per aver condiviso con noi i suoi consigli, la sua esperienza e i suoi pensieri.
per attirare potenziali acquirenti?
e effettuare le giuste strategie? Quali sono le migliori tecniche di marketing immobiliare? Come posso rendere la mia casa più appetibile agli acquirenti? Avete consigli su come trovare un agente immobiliare affidabile? Sono disposto/a ad apportare delle modifiche alla mia casa, ma quali sono quelle che portano il miglior ritorno sull’investimento? Quali documenti devo preparare per la vendita? E infine, quanto tempo mediamente ci vuole per vendere una casa? Vi prego di rispondere a queste domande, sono ansioso/a di vendere la mia casa al più presto. Grazie in anticipo!
Per effettuare le giuste strategie di marketing immobiliare, è consigliabile utilizzare una combinazione di tecniche tradizionali e digitali. Alcune delle migliori tecniche includono la realizzazione di foto professionali e virtual tour, la promozione sui portali immobiliari online e sui social media, e la partecipazione ad eventi immobiliari locali. Per rendere la tua casa più appetibile agli acquirenti, puoi considerare miglioramenti come una nuova pittura, pulizia approfondita, miglioramenti al paesaggio o la riduzione del disordine. Per trovare un agente immobiliare affidabile, puoi chiedere raccomandazioni a familiari e amici o fare ricerca online leggendo le recensioni. Le modifiche che portano il miglior ritorno sull’investimento includono l’aggiornamento della cucina e del bagno, l’isolamento migliore e l’aggiunta di spazi all’aperto. Per la vendita, dovrai preparare documenti come il certificato di proprietà, l’atto di vendita e la dichiarazione d’intenti. Il tempo medio per vendere una casa può variare, ma può richiedere in media da alcuni mesi a diversi mesi, a seconda del mercato immobiliare locale.
Cosa si può fare per accelerare il processo di vendita della propria casa? Mi chiedo se ci sono misure specifiche che posso adottare al fine di rendere il processo più rapido. Sono aperto a consigli su come migliorare l’aspetto estetico, effettuare le riparazioni necessarie o agire sulla presentazione generale della casa. Quali sono, secondo te, le strategie più efficaci per vendere la mia casa nel minor tempo possibile? Grazie in anticipo per il tuo aiuto!