10 consigli per l’acquisto di una casa – punti importanti nell’acquisto di una proprietà da una società immobiliare

Noleggio o acquisto? Ecco la domanda

L'acquisto di una casa propria è una valida alternativa all'affitto. Un investimento saggio è quello di acquistare la propria casa, non di pagare le bollette di qualcun altro. Esaminiamo questo scenario e riflettiamo sui pro e i contro. Da tempo sognate una casa accogliente, un nido in cui far crescere i vostri futuri pulcini, ma, ahimè, pur non avendo risparmiato, affittate un appartamento – per il presente dovete accontentarvi di.

Per un piccolo appartamento ben arredato, che include tutti i servizi, compresi mobili, elettrodomestici, ecc.., pagate 1000 dollari al mese. È la cifra giusta che potete permettervi. A questo punto entra in gioco lo scenario della banca, che offre un mutuo di soli 1200 dollari. I sogni si avverano, la casa dei vostri sogni è all'orizzonte, naturalmente dovrete risparmiare un po', ma in pochi anni potrete godervi appieno la vostra casa personale.

Che frustrazione deludere, ma lo scenario non funziona. I costi aggiuntivi accumulati sotto forma di bollette, mobili, elettrodomestici, tasse e assicurazioni, vi costringeranno a recuperare tutte le scorte (se ci sono). Allettante – o non così allettante?

Acquistare una casa con le proprie possibilità

Immaginate una casa priva di mobili e di elettrodomestici, cioè una scatola vuota. La banca vi consiglierà di suddividere il mutuo in rate meno pesanti per il bilancio familiare, in modo da alleggerire il problema dell'acquisto delle cose necessarie per la casa.

Tenete conto di tutti i calcoli prima che la banca approvi il mutuo, in modo da evitare futuri arretrati. Numerosi siti e calcolatori online per aiutarvi a comprendere meglio il sistema.

Molte persone sono intimorite dall'associazione con le banche, ma non è tutto così spaventoso, sommate il reddito della vostra famiglia, sottraete il denaro che spendete ogni mese per l'affitto e le utenze, calcolate il tutto, e vi renderete conto che state già pagando per il vostro.

Parlate con il venditore della casa

L'utilizzo di un agente per l'acquisto di una casa ci fa sentire come un terzo incomodo su una bicicletta. Non dovendo negoziare e comunicando solo con un agente immobiliare, ci si priva dell'opportunità di ottenere informazioni di prima mano.

Consigliare al proprio broker di parlare con i vicini del venditore. Dopo tutto, sono spesso loro a fornire maggiori informazioni sullo stato della casa e del giardino, sui vicini di casa e sulle loro abitudini. Quando è stata effettuata la ristrutturazione, quali alberi e arbusti crescono nella proprietà, dove vanno a scuola i bambini e dove si trova il negozio più vicino dove fanno la spesa. Non hanno motivo di abbellire o sminuire il valore della casa, perché non sono interessati ad essa.

Non abbiate paura di abbandonare l'affare

Ci sono situazioni difficili in cui una delle due parti non è disposta a scendere a compromessi. Se il processo di negoziazione si blocca e non riuscite a raggiungere un accordo con il venditore su un compromesso, non abbiate paura di andarvene.
Potreste già vedervi nell'immagine di questa casa, potreste aver sistemato i mobili nella vostra mente, potreste amare questa casa, ma finirete per pagarla più del suo prezzo reale. Andandosene, si spinge il venditore ad accettare le proprie condizioni, mantenendo il potere di negoziazione, dopo tutto, si sta pagando e si deve vivere lì.

Prendetevi il tempo necessario per il design

Quante notti avete passato a riflettere su come sistemare i mobili che vi piacciono, o a ridipingere le pareti in quello che considerate un colore incredibilmente bello?. Non abbiate fretta di abbattere muri e pareti divisorie.
Per effettuare le riparazioni, è necessario abitare nella casa per un po' di tempo. Potreste scoprire che la tinteggiatura delle pareti non è così importante come la ristrutturazione del seminterrato, ad esempio. O forse, dopo un po' di tempo, vi rendete conto che avete bisogno di ingrandire la cucina o il bagno. Investite il vostro denaro proprio per la cura del paesaggio.