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Come creare un layout personalizzato

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Innanzitutto, un layout non standard è un rifiuto di angoli e linee retti, basato sull’ergonomia della stanza, l’organizzazione di stanze altamente funzionali senza partizioni inutili che interferiscono con la percezione dello spazio. Gli appartamenti con un layout non standard cessano di esistere nel contesto generalmente accettato – ora tutte le soluzioni hanno chiaramente una componente bionica, enfatizzata dalla brillante personalità del proprietario della casa.

Al momento, nonostante la mancanza di un approccio unificato all’organizzazione di locali non standard, ci sono alcune tendenze architettoniche consolidate, che, si potrebbe dire, sono determinate dalla moda, dalla percezione moderna di una persona e delle sue esigenze e dai materiali da costruzione disponibili. Questo è ciò di cui abbiamo deciso di parlare ai nostri lettori, aggregando il più possibile i dati riguardanti questo problema..

Disposizione dell’appartamento moderna non standard

Naturalmente, il cambiamento di layout è più legato agli appartamenti della città. Di norma, nelle grandi case di campagna, non è necessario a causa della quantità sufficiente di spazio vitale. Nelle città in cui lo spazio sta diventando più costoso, l’area degli appartamenti è notevolmente ridotta e i proprietari degli appartamenti stanno cercando di mantenere la funzionalità necessaria inerente a un comodo alloggio suburbano modificando lo spazio interno degli appartamenti.


Soggiorno in stile caraibico, un progetto concettuale della villa dello sviluppatore canadese Baker International

Tuttavia, si osserva una tendenza correlata nella progettazione delle ville: gli architetti stanno abbandonando sempre più le soluzioni rettangolari standard, utilizzando forme curvilinee, utilizzando soluzioni completamente inaspettate per il posizionamento di sale funzionali: soggiorni, sale da pranzo, camere da letto, bagni, servizi igienici per gli ospiti, spogliatoi, locali tecnici. Inoltre, anche in grandi aree, vengono implementati un approccio minimalista e un posizionamento compatto..


Progetto futuristico “Bee House” in Malesia, ogni nido d’ape implica il posizionamento di singoli appartamenti

La tendenza a cambiare il tradizionale formato dei locali residenziali iniziò a essere osservata all’inizio del XX secolo: nel layout, il desiderio di funzionalità e una disposizione compatta delle aree funzionali diventarono più pronunciate. In primo luogo, i bagni hanno iniziato ad assomigliare sempre di più ai locali domestici, le finestre sono scomparse da loro e le dimensioni dei locali sono state notevolmente ridotte, i bagni più spesso hanno iniziato a essere realizzati in combinazione con i bagni. In secondo luogo, a causa della mancanza di spazio nel design europeo, le cucine sono praticamente scomparse e hanno anche perso la loro solita funzionalità, poiché gli europei cucinano sempre meno cibo da soli. Al giorno d’oggi, le cucine vengono sempre più combinate con i salotti..


Progetto futuristico grattacielo

Le tendenze generali nel cambiare i layout standard sono in gran parte associate ai cambiamenti nelle forme architettoniche tradizionali, molti edifici moderni hanno soluzioni futuristiche e un approccio fondamentalmente nuovo detta nuove condizioni nell’organizzazione degli alloggi situati in tali edifici.


Layout moderno basato su angoli curvi e nessun asse principale

Nella pratica russa, la riqualificazione è associata all’installazione di ulteriori locali funzionali che non erano previsti dal progetto originale, ad esempio: sale da pranzo, camerette, camere da letto, bagni vicino a camere da letto, servizi igienici per gli ospiti, spogliatoi e locali tecnici. Le ristrutturazioni sono anche associate alla necessità di auto-espressione del proprietario, alla sua necessità di creare il suo spazio abitativo originale.

Evitare linee rette e forme rigide nel layout dei locali, ovviamente, è la tendenza dei tempi. Una persona smette di percepirsi staticamente nello spazio circostante, la flessibilità di una persona determina il suo desiderio di forme bioniche più flessibili. Tuttavia, l’uso di composizioni curvilinee non significa una deviazione dalle costanti proporzioni dorate, in questo caso, gli angoli retti sono sostituiti da angoli di 30 o 60 gradi, anche i punti di ancoraggio della composizione sono conservati, che ha sostituito la linea centrale tradizionale.

La tendenza generale nella pianificazione degli appartamenti urbani è dovuta ad un aumento dell’area totale e ad una riduzione generale del numero di finestre..

Qualsiasi riqualificazione dei locali dipende dalle finestre disponibili. Oggi, la maggior parte dei designer nasconde abilmente i difetti della “seconda” luce o dell’illuminazione artificiale negli appartamenti, inoltre, la presenza di luce naturale è garantita dallo smantellamento di alcune partizioni.

L’assenza di finestre in alcune stanze implica non solo difficoltà con la luce naturale, ma anche la ventilazione: le stanze sorde devono necessariamente avere una presa di ventilazione, molti condomini non prevedono un sistema di ventilazione aggiuntivo. Per evitare costosi investimenti nell’installazione della ventilazione individuale, i progettisti implementano la divisione in aree funzionali senza installare partizioni vuote. Con l’aiuto di superfici che riflettono la luce naturale come pareti chiare, specchi, pareti divisorie in vetro, i progettisti ottengono la massima illuminazione con la luce naturale nelle profondità dell’appartamento durante il giorno praticamente senza usare l’illuminazione artificiale..

Ovviamente, la riqualificazione alla moda dei locali è associata agli attuali cambiamenti concettuali nell’architettura e alla revisione dell’approccio classico, è anche associata alla percezione individuale di una persona moderna e al suo spazio di vita nello spirito dei tempi. Alcune restrizioni dovute alla progettazione di locali residenziali sono utilizzate come sistemi che formano il sistema, anche i piccoli appartamenti sono resi il più funzionali possibile e le aree residenziali hanno spesso solo una divisione condizionale, implementata usando tecniche architettoniche, di progettazione e ottiche.

Tendenze della moda nel lavoro degli architetti

Come notato, anche il layout moderno dei locali è soggetto alla moda, come molte altre cose, mentre le tendenze della moda moderna possono essere aggregate in tecniche utilizzate sia insieme che separatamente..



Villa a Cipro del Nord, progettata in stile italiano e che riflette le tendenze moderne dell’architettura

Innanzitutto, lo smantellamento di muri non necessari è una delle tendenze della moda, questo vale per le partizioni interne. Le partizioni portanti sono accettate come formanti il ​​sistema. Evitare le partizioni consente di espandere visivamente la stanza, migliorare la sua ventilazione e, in molti casi, abbandonare l’eccessiva luce artificiale. Ad esempio, l’area del corridoio precedentemente inutilizzata diventa area utilizzabile, che influenza la sensazione di spaziosità. Evitare cucine separate ti consente di creare salotti giganti e una selezione di elettrodomestici di alta qualità ti aiuterà a eliminare gli odori della “cucina”. L’altezza dei locali aumenta a causa dell’abbandono del soffitto classico, i riscaldatori moderni consentono di abbandonare gli spazi attici tradizionali.


Layout moderno della villa con una combinazione di forme rettangolari e rotonde

Designer famosi si stanno sempre più rivolgendo al metodo di combinazione di forme rotonde, poligonali e rettangolari, spesso utilizzate come metodo di imitazione di un labirinto, numerose sale adiacenti che hanno una comunicazione continua tra loro. L’idea generale di riqualificazione moderna è associata all’approccio della creazione di un unico spazio attraverso il quale luce, aria e, naturalmente, una persona può muoversi liberamente. Di conseguenza, le stanze più comuni sono adiacenti, mentre le comode transizioni sono organizzate per gli altri, il che esclude la presenza di grandi sale non udenti. Attualmente, in qualsiasi sala comune dovrebbero esserci diversi ingressi, che ti consentono di muoverti liberamente e raggiungere qualsiasi punto dell’appartamento a una distanza minima.



Villa sul mare in stile caraibico dello sviluppatore canadese “Baker International”

Si può anche notare che tutti i progetti moderni sono focalizzati sulla massima “cattura” della luce. L’allontanamento dalle piccole finestre è anche dovuto alle qualità buone e isolanti dei moderni sistemi di finestre. In precedenza, la divisione in piccole aree era associata alla necessità di garantire la qualità termica degli alloggi, al momento, la conservazione del calore in casa può essere ottenuta attraverso l’uso di materiali e tecnologie edili moderni.



Progetto “Crystal House” dello sviluppatore “Baker International”

Le forme flessibili, che sono ripetutamente ripetute nelle composizioni architettoniche e negli oggetti interni, sono anche parte integrante del design degli interni. Per creare un layout, è possibile selezionare composizioni di linee centrali, punti di controllo, forme curvilinee, che possono essere combinate con linee rettangolari rigorose. Tutto dipende dall’immaginazione dell’architetto, ma è soggetto al principio generale di “spazio libero”.

Consiglio pratico

La disposizione degli appartamenti moderni è in gran parte legata alle caratteristiche strutturali dell’edificio e alla tecnologia di costruzione. La riqualificazione può essere fatta smantellando le partizioni interne. Se guardi il piano del tuo appartamento nel passaporto tecnico, le pareti principali sono raffigurate con più spesse e quelle interne – con linee più sottili. Inoltre, le basi e le colonne dei cuscinetti sono riferite a strutture di capitale. Questo, prima di tutto, riguarda la struttura a blocchi e la tecnologia “Cube 2.5”. La riqualificazione richiede la conoscenza dei codici di costruzione e il coordinamento con i servizi della città. Una riqualificazione non riuscita può comportare la deformazione dell’edificio e pertanto non può essere eseguita senza l’approvazione appropriata.


Riqualificazione di un appartamento standard

Solo in alcuni casi è consentita la demolizione delle pareti principali se sono installati ulteriori elementi portanti a supporto della struttura dell’edificio. Tali tecniche sono più spesso utilizzate nelle vecchie case, ad esempio “stalinkas”. Il design di queste case consente di sbarazzarsi di alcune delle pareti portanti senza danni, cosa che non si può dire dei nuovi edifici, dove la demolizione di elementi strutturali di capitale è severamente vietata e non prevista. Prima di riqualificare, è necessario passare attraverso una procedura di licenza che legittimerà le tue azioni.

Una complessa procedura di approvazione riguarda il trasferimento o l’espansione dei bagni, se la riqualificazione viene effettuata in condomini. L’espansione dell’area dei bagni richiede il rispetto delle norme di isolamento idrico e acustico, nonché il consenso dei vicini, solo in questo caso è possibile legalizzare la riqualificazione. La complessità del trasferimento e dell’installazione di nuovi lavabi, vasche da bagno, docce e servizi igienici è in gran parte correlata al livello del tubo di fogna nell’appartamento. Al momento, questo problema viene risolto installando ulteriori apparecchiature idrauliche che compensano il livello e garantiscono un drenaggio uniforme dei rifiuti fognari. Solo con l’osservanza dei requisiti di formazione del sistema puoi iniziare la riqualificazione creativa e dare libero sfogo alla tua immaginazione.


Appartamenti nel complesso “Kokoplum”, penisola di Planzensia, Belize. Il soggiorno è combinato con la cucina, due camere da letto hanno il bagno, la camera da letto è separata dal soggiorno da enormi porte scorrevoli, architetto Hannah Clare Cowell

Ecco alcuni consigli pratici per la riqualificazione di appartamenti in città:

  • è meglio espandere il bagno o installare un ulteriore abito a spese della cucina; alcuni proprietari non sono soddisfatti dell’assenza di una finestra nel bagno;
  • il dispositivo di ulteriori locali di servizio separati o spogliatoi può comportare una riduzione dello spazio abitativo e, di conseguenza, il costo di un appartamento registrato nei documenti ITV;
  • puoi espandere il soggiorno e ottenere ulteriore spazio di vita attraverso la cucina, il corridoio, il corridoio, il balcone. Di norma, vengono chiuse solo le camere da letto e gli uffici; nel resto delle sale comuni non vengono installate partizioni solide, in alcuni casi le partizioni cieche vengono sostituite con quelle in vetro;
  • molto meno fastidio sarà causato dalla riqualificazione dei locali con un layout interno gratuito, se il trasferimento di unità funzionali non è previsto: dispositivi, impianti idraulici, ecc..


Riqualificazione mantenendo gli elementi portanti principali

Razionamento e restrizioni governative

In Russia, le regole di costruzione (SNIP) sono applicate come requisiti standardizzati che regolano le regole di riqualificazione. Di conseguenza, in conformità con queste regole, le seguenti azioni sono vietate senza il consenso dei servizi statali:

  • demolizione di strutture portanti e recintate, comprese ringhiere e cornici;
  • trasferimento e smantellamento di partizioni interne;
  • cambiare la posizione e lo smantellamento delle porte;
  • disposizione di vestiboli e vetri di logge e balconi;
  • ampliamento dello spazio vitale funzionale a spese dei locali non residenziali;
  • tutte le manipolazioni con condotti di ventilazione e il loro uso come camini per caminetti;
  • collegamento di una sala ascensore quando si collegano appartamenti separati;
  • trasferimento di apparecchi: gas, impianto idraulico, riscaldamento;
  • conversione e trasferimento di bagni e servizi igienici.

Per eseguire una riqualificazione legalizzata, è necessario seguire i seguenti passaggi:

  • creazione di un progetto di riqualificazione lavorativa;
  • approvazione della riqualificazione nelle autorità cittadine;
  • riqualificazione e successive riparazioni;
  • la messa in produzione;
  • registrazione delle modifiche nelle autorità di gestione immobiliare.

Secondo le regole in vigore in Russia, un progetto di riqualificazione può essere realizzato solo da un’organizzazione di progettazione e costruzione certificata (attualmente parte di un ORP). Le sue funzioni includeranno: sviluppo di uno schizzo, preparazione di specifiche tecniche, sviluppo di un progetto di lavoro. Nella fase successiva, dovrebbe essere coinvolta una società di ingegneria e sondaggio, che eseguirà i seguenti lavori: condurre un sondaggio tecnico delle strutture di ingegneria, fornire un parere tecnico sulla possibilità di riqualificazione.

Dopo aver eseguito i lavori di progettazione, ingegneria e indagine, è necessario concordare la documentazione di progettazione nei seguenti casi: nel SES, nella Vigilanza antincendio, in una società di servizi, nell’APU, nell’ispezione del gas. Si noti che qualsiasi riqualificazione richiede l’approvazione scritta dei vicini.

Dopo aver ottenuto tutti i permessi, viene presentata una domanda con un pacchetto di documenti alla commissione abitativa della città per i lavori di ristrutturazione dei locali. Di conseguenza, la commissione abitativa consente la riqualificazione o dà un rifiuto giustificato.

In alcuni casi, la riqualificazione viene eseguita senza il consenso dei servizi pubblici. Può essere amministrativamente legalizzato quando si spostano pareti interne, demolendo armadi a muro, cambiando la posizione delle porte. Una riqualificazione illegale più complessa richiederà un contenzioso.

Per legalizzare la riqualificazione in modo amministrativo, è necessario fornire un nuovo passaporto tecnico con il timbro ITV con le modifiche, una conclusione sullo stato della struttura, un rapporto della Vigilanza antincendio e Rospotrebnadzor. La maggior parte delle modifiche minori delle pareti interne senza il trasferimento di unità funzionali e senza lo smantellamento delle strutture portanti non richiede l’approvazione del tribunale.

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Arturuc Narratore
Suggerimenti su qualsiasi argomento da parte di esperti
Comments: 1
  1. Federico Santoro

    Ciao! Mi chiedo come posso creare un layout personalizzato. Ho bisogno di aiuto con la progettazione di un design unico per il mio blog o sito web. Hai qualche consiglio su quali strumenti utilizzare o suggerimenti per rendere il mio layout unico e accattivante? Grazie in anticipo per la tua assistenza!

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