Combattere i contro o i 10 fattori che ostacolano la vendita del vostro immobile

Gli acquirenti hanno sempre più vantaggi quando acquistano una casa sul mercato immobiliare, perché prima ricercano molte offerte di venditori diversi per scegliere la migliore.

Per assicurarvi che la vostra casa sia tra le occasioni del mercato, vi invitiamo a dare un'occhiata più da vicino ai 10 fattori più importanti che svalutano la vostra proprietà agli occhi dell'acquirente, sul portale Beautiful Country Home.

Prima di decidere di mettere in vendita la vostra casa, imparate a conoscerli in modo da poter apportare, se possibile, alcune modifiche all'arredamento moderno dell'immobile che state vendendo.

1. Mancanza di appeal visivo

Vernici scheggiate o sbiadite, finestre sporche, una ringhiera rotta o un camminamento incrinato svalutano il valore della casa. Così come un acquirente noterà i giardini anteriori ben curati, presterà sicuramente attenzione ad eventuali difetti all'esterno dell'immobile. Sarà una sorpresa che l'esterno dell'immobile sia stato trascurato e che, in tal caso, l'interno non abbia ricevuto l'attenzione che merita.

Quindi, se avete intenzione di vendere la vostra casa nel prossimo futuro, investite un po' di denaro in una nuova vernice, lavate le finestre e sistemate tutti i problemi dell'immobile. Gli acquirenti noteranno l'orgoglio con cui mostrate il vostro appartamento privato e non esiteranno a fare una buona offerta.

3. Una cucina obsoleta

Un arredamento del bagno obsoleto influirà senza dubbio sulla vendita della vostra casa, e non in meglio. Gli acquirenti vogliono vedere aree rinnovate tanto quanto vogliono un interno di cucina fresco. Se siete in grado di rinnovare il vostro bagno da cima a fondo, otterrete un ritorno di circa l'80% sul vostro investimento. In caso contrario, è meglio apportare piccole modifiche solo per aggiornarlo.

È possibile installare nuovi apparecchi di illuminazione e, se il budget lo consente, cambiare le piastrelle del pavimento. Indipendentemente dal modo in cui si rinnova lo spazio, un acquirente dovrebbe entrare in uno spazio pulito, fresco e ben arredato. Queste semplici modifiche sono quelle che contribuiscono maggiormente alla percezione positiva dello spazio.

5. Decorazione d'interni

Ci si chiede cosa pensino i proprietari di case in stato di pignoramento quando inseriscono ristrutturazioni ultramoderne o finiture costose? Dopo tutto, questi oggetti di design saranno più difficili da vendere all'acquirente medio rispetto agli stili più comuni.

Inoltre, la maggior parte dei clienti interessati penserà all'opportunità di ristrutturare a proprio piacimento. Potrebbe quindi essere necessario un po' di tempo per trovare qualcuno con un gusto estetico simile che sia interessato a una casa con queste caratteristiche di design. Tenete a mente questo aspetto quando pensate alle caratteristiche della ristrutturazione.

7. Ristrutturazioni fai-da-te

Gli animali domestici sono un'aggiunta meravigliosa a una casa, ma comportano molti problemi indesiderati quando si cerca di venderla. Le pareti, i tappeti e i rivestimenti in legno danneggiati, così come gli arredi della casa, devono essere accuratamente restaurati o completamente sostituiti prima di poter essere aggiunti al prezzo. Una buona pulizia dei tappeti riduce anche gli odori degli animali domestici.

Gli acquirenti, soprattutto quelli che soffrono di allergie, non vorranno trasferirsi in una casa di questo tipo. A proposito, ci sono canili che possono offrire una cura e una sistemazione adeguata per gli animali domestici mentre la casa è sul mercato.

9. Spazio vitale perso

Potreste amare un paesaggio di buon gusto con una piscina e una cascata, uno stagno e una fontana come decorazione dell'appezzamento, ma per un potenziale acquirente la funzionalità dei corpi idrici potrebbe rappresentare un costo aggiuntivo da sostenere per la manutenzione della casa. Anche le famiglie con bambini piccoli vedranno la piscina come un potenziale pericolo.

I clienti potrebbero apprezzare tutto della vostra casa, tranne il laghetto, e chiedere di rimuoverlo prima della vendita. Non siate molto prevenuti, o potreste perdere un cliente redditizio se non fate delle concessioni.

Ecco tutte le 10 semplici regole per aiutarvi a vendere la vostra proprietà ed evitare di svalutarla. Con un po' di pazienza, lungimiranza e praticità, potrete trarre i massimi vantaggi dalla vendita della vostra casa.

E quali sono i fattori che sottovalutano il valore reale della vostra splendida casa?? Condividi nei commenti!