Come proteggersi da un contraente fraudolento

Sfortunatamente, le frodi nel settore delle costruzioni non sono rare nel nostro paese. Se nel campo dell’acquisto e della vendita di beni immobili esiste il rischio di scontrarsi con agenti immobiliari “neri”, allora nel campo della costruzione e della riparazione ci sono spesso appaltatori senza scrupoli pronti a fare soldi con clienti creduloni.

A questo proposito, daremo consigli su come scegliere l’appaltatore giusto:

1. È meglio usare le raccomandazioni di amici e parenti. Se qualcuno di loro ha recentemente effettuato riparazioni o costruito una casa, uno stabilimento balneare, assicurati di chiedere loro di condividere le loro impressioni sugli artisti. Tale “passaparola” aiuta a ottenere informazioni affidabili sui team di riparazione e costruzione.
2. Se non riesci a ottenere consigli dagli amici, scegli un’azienda con una buona reputazione. La presenza di un sito Web, un ufficio permanente, recensioni, tutti i permessi, esperienza di lavoro sono indicatori molto importanti.
3. Lavorare con le società di costruzioni autorizzate dal Comitato edile statale, che sono membri degli SRO, è più affidabile che con i privati, ma i servizi di tali aziende sono generalmente più costosi.

Se la tua scelta è caduta su un team di costruzione privato, dovrebbe essere comunque possibile concludere un contratto. Un grande vantaggio se un operatore privato è registrato come imprenditore individuale e può firmare contratti.

Importante! In ogni caso, il contratto con il contraente deve essere redatto correttamente, in conformità con tutti i requisiti legali. Il documento dovrebbe indicare chiaramente la responsabilità e gli obblighi delle parti, i termini, i costi.

Cosa dovrebbe avvisarti quando scegli un appaltatore per la riparazione o la costruzione:

1. L’obbligo di versare un anticipo del 30% o addirittura del 50% del costo totale del servizio. Esiste il grande rischio che, dopo aver ricevuto i soldi, l’appaltatore semplicemente scompaia e sarà molto difficile per te trovarlo, il luogo di registrazione della società potrebbe rivelarsi fittizio e il telefono smetterà semplicemente di funzionare.
2. Il costo della costruzione o delle riparazioni importanti è notevolmente inferiore a quello dei concorrenti. Nessun imprenditore cosciente che si rispetti sottostimerà il costo dei propri servizi, quindi ti consigliamo di condurre un’analisi di mercato e scegliere un’offerta redditizia, ma ragionevole.
3. La società ha aperto solo un mese fa, principiante. I truffatori non restano a lungo sul mercato delle costruzioni se la società ha più di due anni – questa è una discussione pesante a suo favore.
4. L’appaltatore non ha iniziato a lavorare il giorno concordato, ritarda l’inizio dell’esecuzione, sostenendo di essere occupato in un’altra struttura o della mancanza del numero richiesto di lavoratori. Si tratta di un campanello d’allarme, probabilmente l’appaltatore non adempirà affatto ai suoi doveri o ritarderà tutte le fasi di costruzione o riparazione, interrompendo le scadenze.
5. La stima non include un numero di opere. In questo caso, si scopre che dovrai costantemente pagare un extra per qualcosa, il prezzo dell’oggetto aumenterà in modo significativo. Tali truffatori inizialmente attirano clienti con un prezzo basso di “case chiavi in ​​mano”, alla fine si scopre che il costo è molto più alto, ma non c’è nessun posto dove andare – il lavoro è iniziato.
6. La stima, al contrario, può essere sopravvalutata, può indicare quantità in eccesso di materiali. Di conseguenza, inizialmente pagherai in eccesso e l’appaltatore risparmierà sull’acquisto.

I rischi più gravi includono il lavoro di hacking: lavori di costruzione e riparazione di scarsa qualità. Questo è spesso imbrogliato da appaltatori privati ​​che assumono non professionisti. Potrebbero non ricevere un pagamento anticipato, completare tutto il lavoro, ma la loro qualità sarà bassa e non soddisferà il cliente.

Ti consigliamo di ordinare un preventivo da un’organizzazione di terze parti che non è interessata a sottovalutare o sopravvalutare il costo. Sì, devi pagare un extra, ma riceverai un preventivo con numeri esatti. Per quanto riguarda la lotta contro il lavoro hacker, è consigliabile controllare personalmente il processo di riparazione o costruzione, approfondire tutti i dettagli e non esitate a chiedere: perché state facendo così e non altrimenti.

Importante! Molto spesso, le vittime dei truffatori sono clienti che cercano di risparmiare denaro, non importa cosa, e proprietari ignoranti che sono completamente lontani dalla costruzione e dalla riparazione. Al primo può essere promesso un grande sconto e attratto a un prezzo inferiore, il secondo può essere semplicemente ingannato acquistando, ad esempio, i materiali più economici o eseguendo lavori di bassa qualità.

Se non puoi controllare la costruzione o riparare te stesso a causa della mancanza di tempo e conoscenza, puoi assumere un professionista che lo farà per te. In questa situazione, la supervisione dell’architettura aiuterà, quando lo sviluppatore del progetto della tua futura casa o il progettista di interni monitora attentamente come viene implementata la sua idea.

Se il contraente ti ha ingannato, gli avvocati ti consigliano di agire secondo questo schema – un ricorso contro la società – un ricorso in tribunale – un ricorso agli ufficiali giudiziari per restituire i tuoi fondi o ricevere un risarcimento. È inoltre necessario contattare la polizia se l’appaltatore è semplicemente scomparso dopo aver ricevuto un pagamento anticipato. Ma, ammettiamo, tali richieste non portano spesso a risultati positivi, quindi inizialmente fai attenzione e non commettere errori nella scelta di un appaltatore..